Top 15+ Mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ dẫn đầu xu hướng mới

Xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những gia đình hiện đại nhờ sự tinh tế, tiện nghi và tính thẩm mỹ bền vững. Với sự cân bằng giữa công năng khoa học và kiến trúc sang trọng, những mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng mà còn tôn vinh phong cách sống đẳng cấp.

Cùng Maxhome khám phá 15+ mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ ấn tượng nhất hiện nay – nơi không gian sống được kiến tạo lý tưởng, kết hợp trọn vẹn giữa chất lượng vượt trội và phong cách sang trọng, để tổ ấm của bạn thêm phần đẳng cấp.

Đặc trưng của mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ

• Kiến trúc mái Nhật thanh thoát, bền vững: Mái Nhật với độ dốc vừa phải, thiết kế cân đối và thanh lịch không chỉ tạo nên vẻ đẹp trang nhã cho ngôi nhà mà còn đảm bảo khả năng thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả. Đây là lựa chọn tối ưu cho khí hậu nhiệt đới, vừa mang tính thẩm mỹ vừa bền vững theo thời gian.
• Công năng khoa học với 5 phòng ngủ: Với diện tích được phân chia hợp lý, nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ. Không gian nghỉ ngơi được bố trí thông minh, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa kết nối hài hòa giữa các thành viên.
• Tối ưu diện tích cho nhà phố: Thiết kế 3 tầng giúp khai thác tối đa quỹ đất hạn chế của nhà phố, mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi và tiện nghi. Từng tầng được sắp xếp công năng rõ ràng: sinh hoạt chung, nghỉ ngơi và giải trí, tạo nên sự thuận tiện trong đời sống hằng ngày.
• Phong cách hiện đại, sang trọng: Ngoại thất thường kết hợp gam màu trung tính tinh tế, cùng các vật liệu hiện đại như kính, gạch ốp, đá tự nhiên… mang lại vẻ đẹp vừa sang trọng vừa gần gũi. Nội thất bên trong ưu tiên sự tối giản nhưng tinh tế, thể hiện phong cách sống hiện đại của gia chủ.
• Không gian sống lý tưởng cho tổ ấm: Nhà phố mái Nhật 5 phòng ngủ 3 tầng không chỉ là chỗ ở mà còn là nơi gắn kết, nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn xây dựng một tổ ấm tiện nghi, bền vững và đầy đẳng cấp.

Ưu điểm của nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ

• Thiết kế sang trọng, hài hòa: Kiến trúc mái Nhật mang lại vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại nhưng vẫn giữ nét gần gũi, giúp tổng thể ngôi nhà trở nên cân đối và sang trọng.
• Công năng tối ưu cho gia đình nhiều thế hệ: Với 5 phòng ngủ được bố trí hợp lý, ngôi nhà đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên, đảm bảo không gian riêng tư và sự thoải mái cho từng cá nhân.
• Khai thác tối đa diện tích đất phố: Thiết kế 3 tầng giúp mở rộng không gian sử dụng trên nền đất hạn chế, vừa tiện nghi vừa khoa học, tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt và nghỉ ngơi.
• Thích ứng tốt với khí hậu Việt Nam: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, khả năng thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả, đảm bảo độ bền vững và thoáng mát cho ngôi nhà quanh năm.
• Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị đầu tư: Không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng, mẫu nhà này còn nâng tầm vị thế gia chủ, đồng thời là một tài sản có giá trị lâu dài cả về công năng lẫn thẩm mỹ.

Phương án bố trí công năng nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ

Tầng 1 – Không gian sinh hoạt tiện nghi

• Phòng khách: Đặt ở vị trí trung tâm, rộng rãi, sang trọng, là nơi đón tiếp khách và sum họp gia đình.

• Phòng bếp + khu ăn uống: Bố trí phía sau, đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

• 1 phòng ngủ: Thiết kế gọn gàng, phù hợp cho ông bà, người lớn tuổi hoặc khách lưu trú.

• 1 WC chung: Bố trí khoa học, dễ dàng sử dụng cho cả tầng.

Tầng 2 – Không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi

• Phòng sinh hoạt chung: Trung tâm kết nối gia đình.

• 3 phòng ngủ: Rộng rãi, thoáng mát, đón sáng tự nhiên.

• 1 WC chung: Đặt hợp lý, sử dụng thuận tiện cho cả tầng.

Tầng 3 – Không gian tâm linh & tiện ích

• Phòng thờ: Trang nghiêm, đặt ở vị trí cao nhất.

• 1 phòng ngủ phụ: Linh hoạt cho khách hoặc nhu cầu phát sinh.

• 1 WC chung: Đáp ứng nhu cầu sử dụng.

• Sân phơi: Rộng thoáng, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên.

Top 15+ Mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ dẫn đầu xu hướng mới

Trong năm 2025, xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ đang chiếm lĩnh thị trường nhờ sự tinh tế và tính tiện nghi vượt trội. Với lối kiến trúc thanh thoát, công năng khoa học, những mẫu nhà này mang đến không gian sống sang trọng, hiện đại. Cùng khám phá 15+ mẫu thiết kế đẳng cấp, giúp tổ ấm của bạn trở thành niềm tự hào qua nhiều thế hệ.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ hiện đại

Những mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi đường nét kiến trúc tinh gọn, hình khối cân đối và sự kết hợp hài hòa giữa vật liệu cao cấp cùng gam màu trang nhã. Mỗi công trình không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ sang trọng mà còn khẳng định đẳng cấp sống của gia chủ trong không gian phố thị.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ tân cổ điển

Những mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ mang phong cách tân cổ điển nổi bật với đường nét tinh xảo, chi tiết phào chỉ mềm mại kết hợp cùng hình khối vững chãi, tạo nên vẻ đẹp sang trọng vượt thời gian. Kiến trúc này vừa toát lên sự uy nghi, đẳng cấp, vừa giữ được nét tinh tế, thanh lịch, khẳng định vị thế của gia chủ.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ có gara

Những mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ có gara ghi dấu ấn với kiến trúc hiện đại, hình khối cân đối và thiết kế thông minh, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tối ưu công năng sử dụng. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và khu vực để xe an toàn, gọn gàng mang đến cho gia chủ một tổ ấm đẳng cấp, chuẩn mực của phong cách sống đô thị hiện đại.

Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ

Để công trình đạt được sự hoàn hảo về thẩm mỹ, tiện nghi và vận hành bền vững lâu dài, gia chủ cần quan tâm đến những điểm mấu chốt sau:

• Phân chia công năng khoa học theo tầng: Với đặc thù nhà phố 3 tầng, tầng 1 nên ưu tiên cho các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp – ăn, đồng thời bố trí thêm một phòng ngủ thuận tiện cho ông bà hoặc khách. Tầng 2 và tầng 3 nên sắp xếp hệ thống phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc phòng làm việc yên tĩnh. Việc phân chia cần đảm bảo sự riêng tư, giao thông thuận tiện và khả năng đón sáng tự nhiên cho từng khu vực.
• Tính toán kết cấu chịu lực chắc chắn: Công trình 3 tầng đòi hỏi hệ móng, cột và dầm được thiết kế kiên cố, phù hợp với đặc điểm địa chất từng khu vực. Trước khi thi công, cần khảo sát nền đất kỹ lưỡng để lựa chọn giải pháp móng tối ưu, hạn chế nguy cơ lún nứt, đảm bảo độ an toàn lâu dài.
• Thi công mái Nhật chuẩn kỹ thuật: Mái Nhật thường có độ dốc vừa phải, nhiều lớp giật cấp, vì vậy cần thi công chính xác để đảm bảo khả năng thoát nước nhanh, chống thấm hiệu quả và duy trì độ bền. Vật liệu mái nên chọn loại cao cấp, có khả năng chống nóng, chống ồn, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam.
• Đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên: Do đặc trưng mặt tiền hẹp của nhà phố, việc bố trí giếng trời, ban công, cửa sổ lớn và khoảng thông tầng là rất cần thiết. Giải pháp này không chỉ giúp ngôi nhà luôn thoáng mát, sáng sủa mà còn tạo cảm giác rộng rãi, dễ chịu cho không gian sống.
• Chú trọng yếu tố phong thủy: Các không gian quan trọng như cửa chính, phòng khách, bếp, phòng thờ, phòng ngủ và cầu thang cần được cân nhắc kỹ về vị trí, hướng và tỷ lệ. Thiết kế hợp phong thủy sẽ góp phần mang lại tài lộc, sức khỏe và sự an lành cho gia chủ.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Một đội ngũ chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp tối ưu diện tích, chi phí và đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời, họ có khả năng xử lý linh hoạt các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
• Kiểm soát tiến độ và ngân sách hợp lý: Gia chủ cần bám sát từng giai đoạn thi công, từ phần móng, khung kết cấu đến hoàn thiện nội – ngoại thất. Song song đó, việc dự trù chi phí phát sinh và có kế hoạch quản lý tài chính rõ ràng sẽ giúp công trình được triển khai đúng tiến độ, tránh lãng phí và đảm bảo chất lượng.

Ước tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng mái Nhật

Để tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng mái Nhật, gia chủ cần dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá thi công trung bình (khoảng 7 triệu đồng/m² đối với mức hoàn thiện cơ bản). Dưới đây là cách ước tính chi tiết cho một ngôi nhà diện tích 7m x 15m.

1. Xác định diện tích xây dựng

• Tầng 1: 7m x 15m = 105m².

• Tầng 2 và tầng 3: Thông thường bằng diện tích tầng trệt, mỗi tầng 105m².

• Mái Nhật: Nếu đổ bê tông dán ngói, diện tích tính khoảng 60% diện tích sàn tầng mái = 60% x 105m² = 63m².

👉 Tổng diện tích xây dựng = 105m² + 105m² + 105m² + 63m² = 378m².

2. Tính chi phí xây dựng

• Đơn giá thi công: 7.000.000 đồng/m².

• Tổng chi phí = 378m² x 7.000.000đ = 2,646 tỷ đồng (chưa bao gồm nội thất cao cấp).

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

• Vật liệu xây dựng: Chọn gạch, xi măng, thép, ngói, sơn và thiết bị hoàn thiện loại trung bình hay cao cấp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.

• Nhà thầu thi công: Đơn vị uy tín thường có chi phí cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh.

• Khu vực xây dựng: Tại thành phố lớn, giá nhân công và vận chuyển thường cao hơn khu vực nông thôn.

• Chi phí phát sinh: Bao gồm giấy phép xây dựng, hệ thống điện – nước, nội thất, cảnh quan…

• Nhu cầu nâng cấp: Nếu sử dụng vật liệu nhập khẩu, công nghệ nhà thông minh hoặc nội thất cao cấp, chi phí có thể tăng thêm 15% – 30%.

👉 Như vậy, để hoàn thiện một nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ diện tích 7x15m, gia chủ cần chuẩn bị ngân sách khoảng 2,65 – 3,2 tỷ đồng tùy mức độ đầu tư và lựa chọn vật liệu.

Bảng giá thiết kế và thi công trọn gói tại Maxhome

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố 3 tầng mái Nhật với mức giá đa dạng. Tuy nhiên, tại Maxhome, khách hàng luôn được hưởng giá thiết kế hợp lý, ưu đãi chỉ từ 145.000đ/m², đi kèm với chất lượng bản vẽ chuyên nghiệp và dịch vụ hỗ trợ tận tâm.

Không chỉ vậy, chi phí thi công phần thô tại Maxhome cũng được đánh giá cạnh tranh hàng đầu thị trường, đảm bảo vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ vừa cam kết chất lượng công trình bền vững. Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, quý khách có thể tham khảo ngay bảng bóc tách chi tiết chi phí xây dựng phần thô dưới đây, giúp dễ dàng hoạch định ngân sách và lựa chọn gói thi công phù hợp nhất.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN BẮC

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN NAM

Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

• Khảo sát và tư vấn: Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.
• Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.
• Triển khai thiết kế chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.
• Lập dự toán chi tiết: Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.
• Ký hợp đồng thi công trọn gói: Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

 Ưu đãi đặc biệt: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Tại sao nên lựa chọn Maxhome thiết kế và thi công trọn gói nhà phố 3 tầng mái Nhật?

✅ Thiết kế kèm gói giám sát chuyên nghiệp: Khách hàng được tặng kèm 2 – 3 lần giám sát miễn phí, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ, đúng bản vẽ và chất lượng như cam kết.

✅ Giám sát thi công 24/7: Đội ngũ kỹ sư và giám sát của Maxhome theo dõi công trình liên tục, kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục để hạn chế tối đa sai sót, nâng cao tính an toàn và độ bền.

✅ Linh hoạt điều chỉnh bản vẽ: Quý khách có thể yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ thiết kế để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, thẩm mỹ và phong thủy, giúp ngôi nhà thật sự là “đo ni đóng giày” cho gia đình.

✅ Dự toán minh bạch, rõ ràng: Maxhome cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, đảm bảo công khai, minh bạch và giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

✅ Cam kết vật liệu chuẩn chất lượng: Toàn bộ vật liệu xây dựng đều đạt tiêu chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo công trình vừa bền vững vừa giữ được tính thẩm mỹ cao cấp.

✅ Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Maxhome tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ, giấy phép xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

✅ Thi công đúng tiến độ – bàn giao đúng hẹn: Công trình luôn được hoàn thiện theo thời gian đã cam kết, giúp gia chủ an tâm dọn vào ở đúng kế hoạch, không làm gián đoạn cuộc sống.

✅ Bảo hành lâu dài, hậu mãi tận tâm: Công trình được bảo hành nhiều năm cùng chế độ bảo trì định kỳ, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng và tuổi thọ ngôi nhà.

Trong bài viết trên, Maxhome đã gửi đến quý khách hàng 15+ mẫu nhà phố 3 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ nổi bật, kết tinh hài hòa giữa giá trị thẩm mỹ tinh tế và công năng sử dụng tối ưu. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, uy tín và tận tâm đồng hành trên hành trình kiến tạo tổ ấm, thì Maxhome chính là đối tác xứng tầm, cam kết mang đến những công trình chất lượng và đẳng cấp theo thời gian.