[TOP] Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m đẹp, thiết kế hiện đại có bản vẽ công năng chi tiết

Đặc trưng của mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m

• Diện tích vừa phải, tối ưu chiều cao: Với mặt tiền 5m và chiều sâu 16m, mẫu nhà này phát triển theo chiều cao 3 tầng để mở rộng không gian sử dụng. Giải pháp này giúp gia đình có đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi mà không gây cảm giác chật chội.

• Bố trí công năng khoa học, linh hoạt: Các không gian được sắp xếp theo trục dọc, ưu tiên sinh hoạt chung ở tầng 1 và không gian riêng tư ở các tầng trên. Cách phân chia này vừa thuận tiện di chuyển, vừa đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

• Thiết kế hiện đại, hình khối gọn gàng: Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m thường sử dụng phong cách hiện đại với đường nét đơn giản, ban công thoáng và mặt tiền được nhấn nhá bằng vật liệu mới. Nhờ đó, ngôi nhà trông cao ráo, thanh thoát và phù hợp với cảnh quan đô thị.

• Giải pháp lấy sáng và thông gió hiệu quả: Do đặc thù nhà ống, thiết kế thường chú trọng giếng trời, cửa kính lớn và ban công để tăng cường ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Điều này giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác dễ chịu khi sinh hoạt.

• Phù hợp nhiều đối tượng gia đình: Với chi phí đầu tư hợp lý và khả năng đáp ứng đa dạng công năng, mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m phù hợp với gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp ở và kinh doanh nhỏ tại nhà.

Ưu – Nhược điểm của mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m

Ưu điểm

• Tối ưu diện tích sử dụng: Với quỹ đất 5x16m không quá lớn, việc phát triển 3 tầng giúp mở rộng không gian sinh hoạt theo chiều cao, đáp ứng đầy đủ các khu vực chức năng cho gia đình từ 3–5 người.

• Phù hợp môi trường đô thị: Kích thước gọn gàng, mặt tiền vừa phải giúp mẫu nhà này dễ dàng hòa hợp với các khu dân cư đông đúc, đặc biệt là nhà ống liền kề tại thành phố.

• Chi phí xây dựng hợp lý: So với nhà phố 4–5 tầng, nhà 3 tầng có mức đầu tư vừa tầm, dễ kiểm soát ngân sách nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và tính thẩm mỹ.

• Thiết kế linh hoạt, dễ cá nhân hóa: Mặt bằng 5x16m cho phép kiến trúc sư linh hoạt trong việc bố trí công năng, lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ tại tầng trệt.

• Dễ dàng khai thác ánh sáng tự nhiên: Thông qua ban công, giếng trời và hệ cửa kính, ngôi nhà có thể cải thiện độ thoáng và hạn chế cảm giác bí bách thường gặp ở nhà ống.

Nhược điểm

• Mặt tiền hẹp, khó tạo điểm nhấn lớn: Chiều ngang 5m khiến việc thiết kế mặt tiền cần tính toán kỹ để tránh cảm giác đơn điệu hoặc bị “lọt thỏm” giữa các công trình xung quanh.

• Khả năng thông gió ngang hạn chế: Do đặc thù nhà ống, nhà thường chỉ có một mặt thoáng phía trước, nếu không xử lý tốt giếng trời và thông tầng sẽ dễ bị thiếu gió.

• Di chuyển bằng cầu thang nhiều: Nhà 3 tầng có thể gây bất tiện cho gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ nếu không bố trí cầu thang hợp lý.

• Không gian xanh hạn chế: Diện tích đất vừa phải khiến việc bố trí sân vườn lớn gặp khó khăn, thường chỉ có thể tận dụng ban công hoặc sân thượng để trồng cây.

[TOP] Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m đẹp được ưa chuộng nhất

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m hiện đại

Nhà phố 3 tầng 5x16m phong cách hiện đại được ưa chuộng nhờ hình khối gọn gàng, đường nét dứt khoát và khả năng tối ưu không gian hiệu quả. Mặt tiền thường sử dụng các mảng khối giật cấp, ban công, lam che nắng và hệ cửa kính lớn nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn cho chiều ngang 5m. Bên trong, công năng được bố trí linh hoạt, ưu tiên không gian mở giúp sinh hoạt gia đình trở nên tiện nghi và thoải mái. Phong cách này đặc biệt phù hợp với gia chủ trẻ yêu thích lối sống năng động, hiện đại.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m tân cổ điển

Nhà phố 3 tầng 5x16m tân cổ mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhưng vẫn giữ được sự cân đối, hài hòa. Kiến trúc thường nhấn mạnh vào các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, cột trang trí và tỷ lệ mặt tiền cân xứng, giúp ngôi nhà toát lên nét bề thế dù diện tích không quá lớn. Gam màu trung tính như trắng, kem kết hợp vật liệu cao cấp tạo cảm giác trang nhã, đẳng cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp truyền thống pha chút hiện đại, bền vững theo thời gian.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m có ban công xanh

Nhà phố 3 tầng 5x16m có ban công xanh là giải pháp hoàn hảo để đưa thiên nhiên vào không gian sống đô thị. Ban công được thiết kế rộng rãi, bố trí cây xanh, tiểu cảnh hoặc giàn hoa, giúp làm mềm kiến trúc và giảm cảm giác khô cứng của nhà ống. Không gian xanh này không chỉ tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền mà còn góp phần điều hòa không khí, mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu cho gia đình. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những gia chủ yêu thích lối sống xanh, đề cao sự cân bằng giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Bản vẽ chi tiết mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng 5x16m

Nhằm giúp gia chủ dễ dàng hình dung không gian sống và lựa chọn phương án phù hợp, Maxhome gợi ý cách bố trí mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng 5x16m theo hướng khoa học, linh hoạt và tối ưu trải nghiệm sử dụng. Cách sắp xếp này không chỉ tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng mà còn đảm bảo sự tiện nghi, thông thoáng và riêng tư cho từng khu vực chức năng, để bạn đọc có thể tham khảo và áp dụng vào thực tế một cách hiệu quả.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 3 tầng 5x16m

Khi thiết kế nhà phố 3 tầng 5x16m, ngoài yếu tố thẩm mỹ, gia chủ cần đặc biệt quan tâm đến cách tổ chức không gian và giải pháp kỹ thuật để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi và sử dụng lâu dài. Dưới đây là những lưu ý quan trọng không nên bỏ qua:

• Tối ưu mặt bằng công năng ngay từ đầu: Diện tích 5x16m khá phổ biến nhưng không dư dả, vì vậy cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình để phân chia phòng hợp lý. Tránh bố trí quá nhiều phòng gây chật chội, ưu tiên không gian sinh hoạt chung thoáng ở tầng 1 và khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh ở các tầng trên.

• Chú trọng giải pháp lấy sáng và thông gió: Nhà phố thường chỉ có một mặt thoáng nên giếng trời, thông tầng, cửa sổ và ban công đóng vai trò rất quan trọng. Thiết kế hợp lý sẽ giúp ngôi nhà luôn sáng, giảm cảm giác bí bách và tiết kiệm điện năng.

• Thiết kế cầu thang khoa học, an toàn: Cầu thang không chỉ là lối giao thông mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích sử dụng. Nên bố trí cầu thang gọn, đủ rộng, độ dốc phù hợp và có tay vịn chắc chắn để thuận tiện cho cả trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

• Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Với mặt tiền 5m, phong cách hiện đại, tối giản thường được ưu tiên vì giúp ngôi nhà trông rộng và cao hơn. Tránh sử dụng quá nhiều chi tiết rườm rà khiến mặt tiền bị nặng nề, rối mắt.

• Tính toán kết cấu và chi phí xây dựng: Nhà 3 tầng yêu cầu kết cấu móng, dầm, cột chắc chắn ngay từ đầu để đảm bảo an toàn và tránh phát sinh chi phí về sau. Việc dự trù ngân sách rõ ràng cũng giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn.

• Quan tâm đến yếu tố phong thủy: Hướng nhà, vị trí cửa chính, bếp, phòng ngủ và cầu thang nên được bố trí hài hòa, phù hợp phong thủy để mang lại cảm giác an tâm và thuận lợi cho sinh hoạt của gia đình.