Biệt thự 2 tầng 1 tum là một giải pháp thiết kế tối ưu, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ, công năng và chi phí, đáp ứng nhu cầu của các gia đình hiện đại muốn có không gian sống tiện nghi và thoải mái. Bài viết dưới đây, Maxhome sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc tổng hợp 19+ mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại dẫn đầu xu hướng thiết kế hiện nay, hy vọng sẽ mang lại nhiều cảm hứng, ý tưởng sáng tạo cho ngôi nhà tương lai của bạn.
Biệt thự 2 tầng 1 tum là gì?
Biệt thự 2 tầng 1 tum là một kiểu nhà ở phổ biến tại Việt Nam, kết hợp giữa sự sang trọng của biệt thự và sự tiện nghi của kiến trúc hiện đại. “Biệt thự” thường là những ngôi nhà có diện tích rộng, kiến trúc sang trọng, với khuôn viên riêng biệt và không gian sống thoải mái. “Tầng” là thuật ngữ chỉ các tầng chính của ngôi nhà, còn “tum” là một thuật ngữ kiến trúc chỉ tầng trên cùng của ngôi nhà, thường nhỏ hơn các tầng bên dưới và có thể là một phần mái che, phòng kỹ thuật, hoặc không gian thư giãn.
Đặc điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
Thiết kế không gian:
- Tầng 1: Thường được bố trí các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn và có thể có thêm một phòng ngủ cho người già hoặc khách.
- Tầng 2: Thường dành cho các phòng ngủ chính, có thể có phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung.
- Tum: Tầng tum có thể được sử dụng như một không gian đa chức năng, thường là sân thượng kết hợp với phòng thờ, phòng giặt, hoặc một phòng nhỏ để nghỉ ngơi, thư giãn.
Diện tích và công năng:
- Biệt thự 2 tầng 1 tum thường có diện tích rộng rãi, phù hợp với các gia đình có từ 4-6 thành viên.
- Tum giúp tận dụng không gian trên mái, tạo thêm diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng nhiều đến cấu trúc tổng thể.
Thẩm mỹ kiến trúc:
- Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum thường rất đa dạng, từ phong cách hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, tùy thuộc vào sở thích của chủ nhà.
- Việc có thêm tầng tum giúp tăng thêm vẻ đẹp kiến trúc, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, đồng thời tạo ra không gian thoáng đãng hơn cho tầng trên cùng.
Sự tiện nghi và công năng:
- Tầng tum giúp tăng cường khả năng cách nhiệt cho ngôi nhà, bảo vệ tầng dưới khỏi ánh nắng trực tiếp, giúp ngôi nhà mát mẻ hơn vào mùa hè.
- Tum có thể trở thành nơi thư giãn, nơi tổ chức các buổi họp mặt gia đình hoặc tiệc ngoài trời.
Chi phí xây dựng:
- Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 1 tum thường cao hơn so với nhà 2 tầng thông thường do diện tích lớn hơn và yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
Ưu điểm của biệt thự 2 tầng 1 tum
Tối ưu không gian sống
- Sử dụng hiệu quả diện tích: Với 2 tầng chính và 1 tầng tum, biệt thự 2 tầng 1 tum cung cấp không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Tầng tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ phòng thờ, phòng làm việc đến khu vực giải trí, tận dụng tối đa diện tích mà không làm ngôi nhà trở nên cồng kềnh.
- Phân chia không gian hợp lý: Các tầng trong biệt thự thường được bố trí khoa học, với tầng 1 là không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, và tầng 2 dành cho các phòng ngủ, tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Thẩm mỹ kiến trúc
- Thiết kế đa dạng và linh hoạt: Biệt thự 2 tầng 1 tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển, phù hợp với sở thích và yêu cầu của chủ nhà. Tầng tum không chỉ là phần mở rộng về công năng mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Tạo cảm giác thoáng đãng: Với việc có thêm tầng tum, biệt thự trở nên cao ráo, thoáng đãng hơn, đồng thời tận dụng được tầm nhìn từ trên cao, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Tăng cường công năng sử dụng
- Tầng tum đa chức năng: Tầng tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng thờ, phòng giặt, phòng làm việc hoặc khu vực giải trí, sân vườn trên cao. Điều này giúp gia đình có thêm không gian sinh hoạt mà không cần mở rộng diện tích xây dựng.
- Không gian linh hoạt: Tầng tum còn có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng theo nhu cầu của gia đình trong từng giai đoạn, ví dụ như làm phòng ngủ cho khách hoặc phòng chơi cho trẻ em.
Hiệu quả về chi phí
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: So với biệt thự 3 tầng, biệt thự 2 tầng 1 tum tiết kiệm chi phí hơn do số lượng tầng chính ít hơn, đồng thời vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng. Tầng tum có thể được xây dựng với chi phí thấp hơn so với một tầng chính nhưng vẫn tăng thêm không gian sống.
- Giảm chi phí vận hành: Việc xây dựng ít tầng giúp giảm thiểu chi phí vận hành lâu dài, bao gồm chi phí điện, nước và bảo trì.
19+ Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại dẫn đầu xu hướng 2024
Thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum sở hữu vẻ đẹp sang trọng, hiện đại mang đến cho chủ nhân một không gian sống đẳng cấp và thời thượng. Dưới đây là những mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp ấn tượng và được săn đón nhiều nhất hiện nay, mời bạn cùng chiêm ngưỡng.
Một số nguyên tắc cần lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum
Phù hợp với phong cách kiến trúc
- Xác định phong cách tổng thể: Trước khi bắt đầu thiết kế, cần xác định rõ phong cách kiến trúc chủ đạo (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, hay tối giản). Phong cách này sẽ chi phối mọi quyết định về mặt ngoại thất và nội thất.
- Đồng bộ thiết kế: Tất cả các yếu tố từ hình khối, màu sắc, vật liệu đến cách bài trí nội thất phải đồng bộ với phong cách đã chọn, tạo nên một tổng thể hài hòa.
Tối ưu hóa không gian sử dụng
- Sử dụng không gian hiệu quả: Bố trí các phòng một cách hợp lý để đảm bảo sự liên kết giữa các không gian sống. Tầng 1 nên dành cho các khu vực sinh hoạt chung, tầng 2 cho các không gian riêng tư, và tầng tum có thể là nơi thư giãn hoặc phòng thờ.
- Thiết kế mở: Áp dụng các thiết kế mở giữa phòng khách, bếp, và phòng ăn để tạo sự thông thoáng, rộng rãi và kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên
- Bố trí cửa sổ hợp lý: Cửa sổ lớn, giếng trời, hoặc các hệ thống kính cường lực giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí năng lượng và tạo không gian sống thoáng đãng.
- Thông gió chéo: Thiết kế hệ thống cửa, lối thông gió chéo để đảm bảo không khí lưu thông tốt trong toàn bộ ngôi nhà, tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu.
Tối ưu hóa công năng của tầng tum
- Đa dạng chức năng của tum: Tầng tum có thể được thiết kế đa chức năng như phòng thờ, phòng giải trí, phòng tập thể dục hoặc sân vườn trên cao. Tận dụng tối đa không gian này để tạo giá trị sử dụng cao nhất.
Lựa chọn vật liệu xây dựng và nội thất hợp lý
- Ưu tiên vật liệu bền vững: Chọn những vật liệu có độ bền cao, thân thiện với môi trường, và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.
- Nội thất đơn giản nhưng tinh tế: Nội thất nên được lựa chọn cẩn thận, vừa đảm bảo chức năng, vừa phù hợp với phong cách tổng thể của biệt thự. Tránh sử dụng quá nhiều chi tiết phức tạp gây rối mắt và tốn kém.
Cân nhắc về phong thủy
- Hướng nhà và bố trí các phòng: Trong văn hóa Á Đông, phong thủy rất quan trọng. Hướng nhà, vị trí của cửa chính, bếp, phòng ngủ, và phòng thờ cần được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
- Cân bằng các yếu tố phong thủy: Cân bằng các yếu tố như nước, cây xanh, ánh sáng và màu sắc để tạo nên một môi trường sống hài hòa, an lành.
Bí quyết để sở hữu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp, tiết kiệm chi phí
Để có được mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần tuân thủ một số nguyên tắc quan trọng trong quá trình thiết kế, chọn lựa vật liệu và thi công. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn thực hiện điều này:
1. Lên kế hoạch chi tiết và hợp lý
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Trước khi thiết kế, bạn cần xác định rõ các nhu cầu sử dụng của gia đình, như số lượng phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc, và khu vực thư giãn. Điều này giúp tối ưu hóa diện tích và tránh lãng phí không gian.
- Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Phong cách hiện đại với các đường nét đơn giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, vốn đòi hỏi nhiều chi tiết phức tạp và chi phí thi công cao hơn.
2. Tối ưu hóa thiết kế kiến trúc
- Thiết kế mở và thông minh: Sử dụng thiết kế mở giữa các không gian như phòng khách, bếp và phòng ăn giúp tối ưu hóa diện tích và tiết kiệm chi phí xây dựng tường ngăn.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhiều cửa sổ và giếng trời giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm bớt chi phí điện năng, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng cho ngôi nhà.
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm và bền vững
- Ưu tiên vật liệu địa phương: Sử dụng vật liệu xây dựng từ địa phương không chỉ tiết kiệm chi phí vận chuyển mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu, giúp công trình bền vững hơn.
- Sử dụng vật liệu thay thế: Vật liệu như gạch không nung, tôn lạnh cách nhiệt, hay kính cường lực có thể giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
4. Thi công tiết kiệm và hiệu quả
- Chọn nhà thầu uy tín: Tìm kiếm và chọn lựa nhà thầu uy tín có kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự, giúp đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng, tránh phát sinh chi phí ngoài dự tính.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên kiểm tra và giám sát tiến độ thi công, đảm bảo các bước thực hiện đúng theo kế hoạch ban đầu và tránh lãng phí vật liệu.
5. Tận dụng không gian tầng tum
Sử dụng tầng tum linh hoạt: Tầng tum có thể thiết kế thành phòng thờ, phòng giải trí, hoặc khu vực giặt phơi, giúp tối ưu không gian và giảm chi phí xây dựng thêm diện tích.
6. Đầu tư vào hệ thống năng lượng hiệu quả
Sử dụng năng lượng tái tạo: Lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời hoặc các thiết bị tiết kiệm năng lượng giúp giảm chi phí vận hành lâu dài và tạo ra giá trị bền vững cho ngôi nhà.
7. Tránh lãng phí trong trang trí nội thất
Trang trí đơn giản và tinh tế: Tập trung vào những món đồ nội thất cơ bản, có chất lượng tốt và phong cách tối giản. Tránh sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí phức tạp để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được vẻ đẹp sang trọng.
8. Tận dụng chương trình khuyến mãi và mua sắm thông minh
Mua vật liệu và nội thất vào mùa khuyến mãi: Săn các chương trình giảm giá, ưu đãi đặc biệt từ các nhà cung cấp vật liệu và nội thất có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.
>> Tham khảo:
Lý do nên chọn Maxhome là đơn vị thiết kế thi công biệt thự 2 tầng 1 tum
Maxhome, với vai trò là một đơn vị thiết kế và thi công nội ngoại thất, luôn lấy khách hàng làm trung tâm trong mọi hoạt động. Trong suốt hành trình làm nghề, chúng tôi may mắn được tiếp xúc với nhiều khách hàng, mỗi người mang trong mình những góc nhìn riêng biệt về cuộc sống, thẩm mỹ, và cách trải nghiệm không gian sống. Chính sự đa dạng này đã tạo nên những câu chuyện hấp dẫn mà Maxhome luôn mong muốn khám phá và hiểu sâu hơn.
Chúng tôi tin rằng, mỗi quyết định về tổ ấm của khách hàng đều ẩn chứa những câu chuyện đặc biệt. Đó là nguồn cảm hứng vô tận giúp Maxhome không ngừng sáng tạo, nhằm mang đến những không gian sống thoải mái, tiện nghi, và đầy cảm hứng.
Với Maxhome, việc kiến tạo hạnh phúc không chỉ là xây dựng những ngôi nhà để ở mà còn là tạo ra những “bảo tàng ký ức”—nơi mà từng khoảnh khắc, từng kỷ niệm của gia đình được lưu giữ và trân trọng. Chúng tôi hướng đến việc dựng xây những không gian sống không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn mang ý nghĩa lâu dài, nơi mà các thành viên trong gia đình có thể cùng nhau chia sẻ và hoài niệm.
Maxhome cam kết theo đuổi các giá trị cốt lõi và phát triển bền vững. Chúng tôi không ngừng nỗ lực để mang đến những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, với tất cả sự tận tâm và trách nhiệm cao nhất.
Lý do nên chọn Maxhome:
- Maxhome là công ty tư vấn thiết kế và xây dựng nhà biệt thự chuyên nghiệp, với kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
- Chúng tôi nổi bật với những thiết kế sáng tạo, độc đáo, được đánh giá cao và luôn cập nhật nhanh chóng các xu hướng mới nhất.
- Hồ sơ thiết kế được kiểm soát chặt chẽ, cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, chu đáo, nhanh chóng và chuyên nghiệp.
- Maxhome luôn tôn trọng và lắng nghe ý kiến, đóng góp của khách hàng trong suốt quá trình làm việc.
- Công ty nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng cũ và được giới thiệu rộng rãi.
- Chúng tôi tối ưu hóa chi phí phù hợp với ngân sách của khách hàng, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công vượt trội.
Trên đây là tất cả các thông tin chia sẻ về những phương án thiết kế biệt thự 2 tầng 1 tum được ưa chuộng và yêu thích nhất hiện nay. Hy vọng nội dung bài viết sẽ giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về kiến trúc biệt thự này. Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế biệt thự hiện đại đẹp, đẳng cấp bậc nhất, hãy đến với Maxhome, chúng tôi cam kết đem đến những giải pháp tối ưu nhất cho không gian sống cũng như ngân sách đầu tư phù hợp với từng gia đình.
