Tuyển chọn 35+ Mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ đẹp xuất sắc, chuẩn xu hướng 2025

Biệt thự phố 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng dành cho những gia chủ muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiện nghi ngay giữa lòng đô thị, nơi mà quỹ đất ngày càng thu hẹp. Các thiết kế trong dòng biệt thự này tập trung vào việc tối ưu hóa công năng, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, tinh tế và khả năng lấy sáng tự nhiên vượt trội. Nhờ cấu trúc linh hoạt và bố trí thông minh, mỗi khu vực trong nhà đều mang lại cảm giác thoáng đãng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.

Trong bài viết dưới đây, Maxhome mời bạn khám phá bộ sưu tập 35+ mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ đẹp xuất sắc, xu hướng Hot nhất năm 2025 – nguồn cảm hứng hoàn hảo cho hành trình xây dựng tổ ấm tương lai.

Ưu điểm của mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ

• Tối ưu diện tích trên quỹ đất đô thị: Biệt thự phố 4 phòng ngủ được thiết kế dành riêng cho các khu vực thành thị có diện tích xây dựng hạn chế. Nhờ giải pháp quy hoạch không gian hợp lý, công trình vừa đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt, vừa tận dụng triệt để từng mét vuông đất mà vẫn giữ được sự thông thoáng và tiện nghi.
• Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng: Với 4 phòng ngủ, mô hình biệt thự này phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những hộ gia đình có nhu cầu sử dụng không gian riêng tư cho từng thành viên. Ngoài ra, các phòng có thể linh hoạt chuyển đổi công năng thành phòng làm việc, phòng khách phụ hoặc không gian giải trí tại gia – phù hợp với xu hướng sống hiện đại.
• Kiến trúc hiện đại, thẩm mỹ cao: Các mẫu biệt thự phố thường mang phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản mà sang trọng, với đường nét gọn gàng, mặt tiền ấn tượng và phối cảnh tinh tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự thanh lịch nhưng vẫn muốn thể hiện đẳng cấp cá nhân thông qua không gian sống.
• Tối đa hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên: Thiết kế chú trọng đến khả năng lấy sáng và đối lưu không khí, với hệ thống cửa sổ lớn, giếng trời hoặc ban công mở. Điều này không chỉ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát mà còn giúp tiết kiệm năng lượng và mang lại nguồn năng lượng tích cực cho ngôi nhà.
• Tích hợp nhiều tiện ích trong cùng một không gian: Biệt thự phố 4 phòng ngủ thường được bố trí thêm các không gian chức năng như gara ô tô, phòng thờ, sân vườn mini hoặc sân phơi. Sự đa năng trong thiết kế giúp đáp ứng mọi nhu cầu sống, từ sinh hoạt cơ bản đến nghỉ dưỡng tại nhà.
• Hướng đến xu hướng sống xanh và công nghệ: Nhiều mẫu biệt thự hiện nay áp dụng giải pháp xanh như sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, hệ thống lọc không khí, điện năng lượng mặt trời hoặc công nghệ nhà thông minh. Điều này không chỉ bảo vệ sức khỏe người ở mà còn tối ưu chi phí vận hành về lâu dài.

Gợi ý cách bố trí công năng biệt thự phố 4 phòng ngủ

Để biệt thự phố 4 phòng ngủ phát huy tối đa giá trị sử dụng và mang lại sự tiện nghi toàn diện, việc bố trí không gian chức năng một cách khoa học và hợp lý là điều vô cùng quan trọng. Dưới đây là gợi ý cách bố trí công năng cho từng tầng:

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

• Phòng khách: Được đặt ngay sau cửa chính, với diện tích rộng rãi, là không gian đầu tiên đón tiếp khách. Phòng khách nên được thiết kế thoáng đãng, sử dụng cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên, kết nối với sân trước hoặc sân vườn nhỏ.
• Phòng bếp và phòng ăn: Phòng bếp và khu vực ăn uống nên được thiết kế liên thông, giúp không gian thoáng và dễ di chuyển. Bếp có thể đặt ở phía sau phòng khách để tận dụng chiều sâu của ngôi nhà. Khu vực này có thể kết nối với sân sau hoặc một giếng trời nhỏ để thông gió và tăng sự thoáng mát.
• Nhà vệ sinh chung: Được bố trí ở một góc của tầng 1, thuận tiện cho cả gia đình và khách sử dụng. Nhà vệ sinh chung nên đặt gần cầu thang hoặc gần bếp ăn để tiết kiệm không gian.
• Khu vực để xe: Có thể thiết kế gara bên cạnh hoặc phía trước nhà, có mái che hoặc cửa cuốn hiện đại để đảm bảo an ninh và tiện lợi.

Tầng 2: Khu vực nghỉ ngơi chính

• Phòng ngủ Master: Phòng ngủ lớn dành cho gia chủ được đặt ở phía trước tầng 2, có ban công hoặc cửa sổ lớn hướng ra ngoài, đón ánh sáng và không khí trong lành. Phòng ngủ này nên được trang bị phòng tắm riêng với các tiện nghi cao cấp, tủ quần áo âm tường và không gian thay đồ riêng biệt.
• Phòng ngủ 2: Phòng ngủ thứ hai có thể dành cho con cái hoặc khách, bố trí cạnh cầu thang, có diện tích vừa phải và cửa sổ để đảm bảo sự thoáng đãng.
• Nhà vệ sinh chung: Nhà vệ sinh chung của tầng 2 được bố trí ở giữa hai phòng ngủ, tiện lợi cho các thành viên sử dụng.
• Phòng sinh hoạt chung: Nếu diện tích cho phép, một phòng sinh hoạt chung có thể được bố trí ở tầng này để cả gia đình có không gian quây quần, trò chuyện hoặc thư giãn cùng nhau.

Tầng 3: Không gian đa năng và tiện ích

• Phòng ngủ 3 và 4: Hai phòng ngủ nhỏ hơn, dành cho con cái hoặc khách, có thể được bố trí tại tầng 3. Cả hai phòng đều nên có cửa sổ để lấy sáng tự nhiên và đảm bảo sự thông thoáng. Một phòng ngủ có thể kết hợp với khu vực học tập hoặc làm việc riêng.
• Phòng thờ: Phòng thờ thường được bố trí ở tầng cao nhất, nơi yên tĩnh và trang nghiêm. Vị trí tốt nhất là phía trước nhà, có cửa sổ hoặc ban công nhỏ để không gian luôn thông thoáng.
• Sân thượng: Sân thượng rộng rãi có thể tận dụng để làm khu vực giải trí, vườn cây xanh hoặc khu vực BBQ ngoài trời. Đây là không gian lý tưởng để gia đình thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, hoặc tổ chức những buổi gặp mặt, tiệc tùng.
• Nhà vệ sinh chung: Nhà vệ sinh nhỏ được bố trí ở góc tầng 3, phục vụ cho các phòng ngủ và các khu vực sinh hoạt chung.

Khu vực sân vườn: Sân trước có thể bố trí tiểu cảnh hoặc khu vườn nhỏ, tạo không gian xanh mát, giúp căn biệt thự hài hòa với thiên nhiên. Sân sau có thể được tận dụng làm nơi giặt phơi hoặc tiểu cảnh xanh.

Giếng trời và thông gió tự nhiên: Để không gian bên trong luôn thoáng đãng, một giếng trời nhỏ ở giữa nhà, kết hợp với cầu thang kính hoặc thông tầng sẽ giúp lưu thông không khí, tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi cho toàn bộ ngôi nhà.

35+ Mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ đẹp xuất sắc, chuẩn xu hướng 2025

Chiêm ngưỡng bộ sưu tập 35+ mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ đẹp sang trọng tiện nghi, được thiết kế bởi các kiến trúc sư tài năng của Maxhome. Bộ sưu tập này sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng độc đáo và ấn tượng, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước trong tương lai.

Biệt thự phố 4 phòng ngủ mái bằng hiện đại

Biệt thự phố mái bằng 4 phòng ngủ ghi điểm nhờ kiến trúc hiện đại, mạnh mẽ với những đường nét vuông vức, tối giản nhưng đầy tinh tế. Thiết kế mái bằng không chỉ tạo cảm giác vững chãi, cân đối mà còn mở ra không gian lý tưởng để bố trí sân thượng, vườn xanh hoặc khu vực thư giãn ngoài trời. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ theo đuổi phong cách sống hiện đại, đề cao tiện nghi và tính thẩm mỹ đương đại.

Biệt thự phố 4 phòng ngủ mái Nhật

Biệt thự phố mái Nhật 4 phòng ngủ là sự giao thoa tinh tế giữa phong cách hiện đại và nét văn hóa truyền thống Á Đông, tạo nên một không gian sống thanh lịch, nhẹ nhàng mà không kém phần đẳng cấp. Thiết kế tập trung vào sự tối giản, cân đối trong bố cục, kết hợp cùng vật liệu tự nhiên và hệ mái dốc nhẹ đặc trưng, mang đến cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích cuộc sống bình yên nhưng vẫn muốn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế và sự chỉn chu trong từng đường nét kiến trúc.

Mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ mái Thái

Biệt thự phố mái Thái nổi bật với vẻ đẹp thanh thoát và sang trọng, mang đậm phong cách Á Đông. Thiết kế mái Thái với độ dốc cao không chỉ giúp thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả mà còn tạo nên sự bề thế, ấn tượng cho ngôi nhà. Biệt thự mái Thái là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự hòa quyện giữa vẻ đẹp truyền thống và tiện nghi hiện đại.

Mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ mái Mansard

Biệt thự phố mái Mansard 4 phòng ngủ mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp với vẻ đẹp cổ điển, quý phái và đầy cuốn hút. Phần mái Mansard cong mềm mại kết hợp cùng các đường phào chỉ tinh xảo và họa tiết trang trí tinh tế tạo nên diện mạo bề thế, sang trọng cho tổng thể công trình. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tuyên ngôn về đẳng cấp sống và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ giữa lòng đô thị hiện đại.

Mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ có gara tiện nghi

Biệt thự phố 4 phòng ngủ có gara mang đến vẻ đẹp hiện đại và tối giản, với đường nét kiến trúc vuông vức, mạnh mẽ, phù hợp với xu hướng thiết kế đương đại. Gara được tích hợp một cách thông minh, tiện lợi ngay trong không gian sống, giúp tối ưu hóa diện tích và đảm bảo an ninh cho phương tiện. Sự kết hợp giữa kiến trúc mái bằng và gara tạo nên một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn tiện nghi, phù hợp với lối sống hiện đại.

Những lưu ý khi thiết kế và thi công biệt thự phố 4 phòng ngủ

• Đảm bảo bố cục mặt bằng hợp lý: Việc phân chia mặt bằng cần được tính toán khoa học để vừa tối ưu công năng, vừa tạo sự liên kết hài hòa giữa các không gian. Cần xác định rõ khu vực sinh hoạt chung và riêng, phân tầng chức năng rõ ràng, mỗi phòng cần có diện tích vừa đủ, thuận tiện di chuyển và tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên.
• Lựa chọn phong cách kiến trúc thống nhất: Từ kiến trúc mặt tiền đến nội thất bên trong, cần lựa chọn một phong cách chủ đạo (hiện đại, tân cổ điển, Nhật, Địa Trung Hải…) để đảm bảo tính đồng bộ và thẩm mỹ tổng thể. Tránh kết hợp quá nhiều phong cách gây rối mắt, làm mất đi tính cân đối và giá trị thiết kế ban đầu của căn biệt thự.
• Chú trọng đến giải pháp thông thoáng và lấy sáng: Biệt thự phố thường có mặt tiền hẹp, sâu về chiều dài nên rất dễ bí bách nếu không xử lý kỹ phần thông gió. Nên kết hợp giếng trời, sân trong, hệ cửa kính lớn và ban công để tăng khả năng lưu thông khí, lấy sáng hiệu quả. Điều này không chỉ giúp không gian thoáng mát mà còn tạo sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
• Ưu tiên công năng và yếu tố thẩm mỹ: Biệt thự 4 phòng ngủ cần đủ rộng để phục vụ sinh hoạt, nhưng vẫn phải giữ được yếu tố đẹp và tinh tế trong từng chi tiết thiết kế. Các yếu tố như ánh sáng, màu sắc, vật liệu hoàn thiện cần được chọn lọc kỹ để tạo sự cân bằng giữa tiện nghi và thẩm mỹ, mang lại trải nghiệm sống chất lượng cho gia đình.
• Đầu tư đúng mức cho hệ thống kỹ thuật và an ninh: Hệ thống điện, nước, chiếu sáng, điều hòa và chống thấm cần được thiết kế bài bản ngay từ đầu, tránh sửa chữa tốn kém về sau. Ngoài ra, việc tích hợp các giải pháp nhà thông minh và hệ thống an ninh (camera, cảm biến, khóa vân tay…) giúp tăng tính tiện nghi và an toàn cho gia chủ.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Cuối cùng, để đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, đúng tiến độ và chất lượng, hãy hợp tác với đơn vị có chuyên môn, kinh nghiệm và hệ thống giám sát rõ ràng. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu chi phí, hạn chế rủi ro và đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như độ bền của công trình trong dài hạn.

Maxhome báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025

Maxhome xin gửi đến quý chủ đầu tư bảng báo giá mới nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2025. Chúng tôi cam kết mang đến mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, đảm bảo chất lượng dịch vụ, uy tín và nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng.

Tại Maxhome, đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tùy theo nhu cầu và tiêu chuẩn vật liệu:

• Gói tiêu chuẩn: Phù hợp với những công trình có quy mô vừa phải, đảm bảo đầy đủ công năng với chi phí hợp lý.
• Gói nâng cao: Sử dụng vật liệu và giải pháp xây dựng chất lượng hơn, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và độ bền cao.
• Gói cao cấp: Dành cho các công trình đòi hỏi tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, chất liệu và sự tinh tế trong từng chi tiết.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Báo Giá Hạng Mục Phần Thô

Phần thô đóng vai trò cốt lõi trong mỗi công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, sự vững chắc và chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Đây là giai đoạn quan trọng, đòi hỏi thi công chuẩn xác để đảm bảo nền móng kiên cố và kết cấu an toàn. Hiểu được điều đó, Maxhome cam kết cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục phần thô, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và lựa chọn phương án phù hợp.

• Nhân công xây dựng: Là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng thi công, đội ngũ nhân công tại Maxhome được tuyển chọn kỹ lưỡng, có tay nghề cao và giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và hạn chế tối đa sai sót, giúp công trình đạt độ bền vững theo thời gian.
• Ép cọc bê tông: Giai đoạn nền móng là bước quan trọng để đảm bảo sự ổn định và chắc chắn cho toàn bộ công trình. Hệ thống cọc bê tông được ép theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp tăng khả năng chịu tải, chống sụt lún và nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà.
• Thép thi công công trình: Thép là vật liệu cốt lõi trong kết cấu bê tông cốt thép, đóng vai trò quan trọng trong việc chịu lực và tăng độ bền của công trình. Maxhome sử dụng thép chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế, giúp công trình kiên cố và an toàn.
• Cát xây, tô, trát: Cát đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và hoàn thiện bề mặt công trình. Maxhome sử dụng cát sạch, không lẫn tạp chất, đảm bảo độ bám dính cao, giúp tường nhà phẳng mịn, hạn chế nứt nẻ và tăng độ bền cho lớp hoàn thiện.
• Xi măng xây dựng: Xi măng được chọn lọc kỹ lưỡng, có cường độ chịu lực cao, giúp tăng độ kết dính giữa các vật liệu xây dựng. Việc sử dụng xi măng chất lượng giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, hạn chế tình trạng rạn nứt, đảm bảo sự bền vững theo thời gian.

Báo Giá Hạng Mục Mái và Vật Liệu Hoàn Thiện

Mái nhà và các hạng mục hoàn thiện không chỉ bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ, tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà. Hiểu được tầm quan trọng này, Maxhome cam kết mang đến giải pháp tối ưu với chất lượng vượt trội và giá thành hợp lý.

• Thi công mái nhà: Maxhome cung cấp đa dạng các phương án mái như mái ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép,… với vật liệu bền bỉ, phù hợp điều kiện khí hậu tại Quảng Ngãi. Mỗi công trình đều được thi công tỉ mỉ, đảm bảo độ bền cao, khả năng chống thấm tốt và tính thẩm mỹ hài hòa với tổng thể kiến trúc.
• Hoàn thiện nội thất: Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi tiến hành các công đoạn hoàn thiện như sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, trần thạch cao,… Mọi vật liệu sử dụng đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính thẩm mỹ cao, độ bền lâu dài và mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng.

Báo Giá Hạng Mục Điện Nước

Hệ thống điện nước là một trong những hạng mục quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và sự an toàn của người sử dụng. Hiểu được điều đó, Maxhome cung cấp dịch vụ thi công điện nước đạt chuẩn với chi phí hợp lý, đảm bảo vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.

• Thi công hệ thống điện: Maxhome lắp đặt trọn gói hệ thống điện, bao gồm đi dây âm tường, bố trí ổ cắm, công tắc và lắp đặt thiết bị chiếu sáng. Chúng tôi sử dụng vật liệu điện đạt tiêu chuẩn an toàn cao, giúp hệ thống hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro chập cháy, bảo vệ an toàn cho cả gia đình.
• Thi công hệ thống nước: Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế khoa học, đảm bảo cung cấp nguồn nước sạch và xử lý nước thải hiệu quả. Maxhome sử dụng ống dẫn, van khóa và phụ kiện từ các thương hiệu uy tín, có độ bền cao, chống rò rỉ tốt, giúp công trình vận hành lâu dài và tiết kiệm chi phí bảo trì.

Báo giá nhân công xây nhà trọn gói

Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính dựa trên nhiều yếu tố, đảm bảo phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng công trình. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng trọn gói:

1. Quy mô công trình:

• • Diện tích xây dựng (m2): Tổng diện tích sàn của ngôi nhà, bao gồm các tầng.
  • Số tầng: Số lượng tầng ảnh hưởng đến khối lượng công việc và giá nhân công.

2. Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, chung cư,… mỗi loại hình công trình có yêu cầu kỹ thuật và mức độ phức tạp khác nhau.

3. Phạm vi công việc:

• • Phần thô: Bao gồm các công việc xây dựng khung, móng, tường, sàn,…
  • Hoàn thiện: Bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị,…

4. Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, vì một số vật liệu đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn.

5. Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại Hà Nội có thể ảnh hưởng đến chi phí nhân công, đặc biệt là chi phí vận chuyển và điều kiện làm việc.

6. Thời gian thi công: Thời gian thi công dài hay ngắn cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, do cần đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Cách tính giá nhân công xây dựng trọn gói: Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính theo m2 diện tích xây dựng và bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:

Tính diện tích móng:

• Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
• Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
• Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.

Tính diện tích hầm:

• Độ sâu 1m – 1,5m: 130% – 150% diện tích xây dựng.
• Độ sâu 1,6m – 2m: 155% – 200% diện tích xây dựng.

Tính diện tích tầng, trệt, lầu:

• Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
• Lầu 1, 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích sân:

• Sân trước, sân sau: 50% diện tích xây dựng.
• Sân thượng có giàn phẹt:  50% – 70% diện tích xây dựng.
• Sân thượng không có giàn phẹt: 40% – 50% diện tích xây dựng.

Tính diện tích mái:

• Mái bê tông cốt thép: 35% – 50% diện tích sàn.
• Mái tôn: 35% – 35% diện tích xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép lợp ngói: 65% – 90% diện tích xây dựng.
• Mái khung kèo lợp ngói: 40% – 50% diện tích xây dựng (bao gồm vật liệu lợp ngói).

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Công thức như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái

* Lưu ý: 

• Bảng giá sẽ thay đổi theo thời điểm thi công.
• Lập biên bản nghiệm thu, tính phát sinh khi chủ nhà yêu cầu thay đổi vật liệu chỉ định theo giá tại thời điểm thi công.
• Lập báo giá chi tiết khi chủ nhà muốn thi công trọn gói theo hình thức bóc vật tư khối lượng chi tiết.
• Báo giá theo mét vuông sẽ không miễn phí thiết kế.
• Phần phào chỉ, hoa văn phù điêu sẽ báo giá theo thực tế thi công.
• Đối với nhà mái bằng, thi công tum thì sẽ tính theo diện tích cả sân tường nhân hệ số theo mật độ thi công tại tầng tum (Diện tích sàn 2 x Hệ số) (Hệ số sẽ theo mật độ công năng tại tầng tum).

Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

1. Khảo sát và tư vấn: Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.

2. Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.

3. Triển khai thiết kế chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.

4. Lập dự toán chi tiết: Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.

5. Ký hợp đồng thi công trọn gói: Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói Maxhome – Nơi khách hàng gửi trọn niềm tin

Maxhome tự hào là một trong những thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở và cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao. Với quy trình chuyên nghiệp và nguồn cung vật liệu ổn định, chúng tôi đảm bảo mang đến những giải pháp tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Với mạng lưới hoạt động rộng khắp từ Bắc vào Nam, Maxhome đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành xây dựng. Nhờ kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng loạt dự án, từ nhà phố, biệt thự đến công trình quy mô lớn. Sự hài lòng của khách hàng chính là minh chứng rõ nhất cho chất lượng dịch vụ và uy tín mà Maxhome luôn cam kết.

Không chỉ sở hữu đội ngũ nhân sự tận tâm, chuyên nghiệp, Maxhome còn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những công trình bền vững với chi phí hợp lý. Khi lựa chọn Maxhome, bạn không chỉ yên tâm về chất lượng mà còn được trải nghiệm dịch vụ trọn gói hoàn hảo, từ tư vấn thiết kế đến thi công và bàn giao.

• Vật liệu xây dựng Maxhome

Trên đây là BST 35+ mẫu biệt thự phố 4 phòng ngủ nổi bật, được tuyển chọn và thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Maxhome. Hy vọng những gợi ý trong bài viết sẽ giúp quý gia chủ tìm được mẫu nhà lý tưởng, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống riêng biệt. Để được tư vấn chi tiết về thiết kế – thi công trọn gói, vui lòng liên hệ Maxhome qua hotline 092.774.8888 / 092.924.5555, chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước.