10+ Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Lửng Mái Nhật Đẹp Hiện Đại, Đáng Tham Khảo 2026

Trong những năm gần đây, mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ sự cân bằng hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí xây dựng. Loại hình nhà này phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng, từ gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ, đặc biệt thích hợp với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ. So với nhà 2 tầng thông thường, thiết kế có thêm tầng lửng giúp mở rộng không gian sinh hoạt, trong khi kiến trúc mái Nhật mang lại vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và bền vững với thời gian.

Trong bài viết này, Maxhome tổng hợp 10+ mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật đẹp, hiện đại, dễ ứng dụng thực tế, là những gợi ý đáng tham khảo cho gia chủ đang tìm kiếm giải pháp nhà ở phù hợp xu hướng năm 2026.

Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật

• Tầng lửng – giải pháp mở rộng không gian thông minh: Tầng lửng được xem là giải pháp tối ưu giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm phát sinh thêm một tầng hoàn chỉnh. Không gian này có thể linh hoạt bố trí làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng làm việc hoặc khu vui chơi cho trẻ nhỏ. Nhờ thiết kế thông tầng, nhà 2 tầng 1 lửng thường tạo cảm giác cao thoáng, rộng rãi hơn so với nhà 2 tầng truyền thống, đặc biệt phù hợp với gia đình đông người.
• Mái Nhật – đẹp bền, phù hợp khí hậu Việt Nam: Mái Nhật có độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt, hạn chế nóng và phù hợp với điều kiện thời tiết mưa nhiều, nắng nóng tại Việt Nam. Kiểu mái này mang lại hình khối cân đối, thanh lịch và không lỗi thời theo thời gian. Đây cũng là lý do khiến nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật ngày càng được ưa chuộng trong các thiết kế nhà ở hiện đại và bán cổ điển.
• Phù hợp nhiều diện tích đất và nhu cầu sử dụng: Dù xây dựng tại khu đô thị, ngoại ô hay nông thôn, mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật đều có thể linh hoạt điều chỉnh để phù hợp với diện tích và điều kiện thực tế. Thiết kế này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3–6 người, đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng lâu dài.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật

• Kiến trúc hiện đại, tinh gọn nhưng sang trọng: Xu hướng thiết kế năm 2026 tập trung vào các đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng và hạn chế chi tiết rườm rà. Nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật mang phong cách hiện đại thường sử dụng các mảng tường phẳng, kết hợp vật liệu như kính, đá ốp, gỗ trang trí để tạo điểm nhấn tinh tế. Nhờ đó, công trình vừa đẹp mắt, vừa dễ thi công và tiết kiệm chi phí.
• Không gian sống thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên: Thiết kế ban công, cửa sổ lớn và khu vực thông tầng tại tầng lửng giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng không gian sống mà còn giúp tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng. Đây là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi lựa chọn mẫu nhà ở hiện đại.
• Công năng linh hoạt, dễ điều chỉnh theo nhu cầu: Một ưu điểm lớn của nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật là khả năng thay đổi công năng theo từng giai đoạn sử dụng. Không gian tầng lửng và các phòng chức năng có thể dễ dàng điều chỉnh khi gia đình có thêm thành viên hoặc thay đổi mục đích sinh hoạt, đảm bảo sự tiện nghi lâu dài.

10+ Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Lửng Mái Nhật Đẹp Hiện Đại, Đáng Tham Khảo 2026

Mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật tân cổ điển siêu sang đang được săn đón | MH05801

Mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật tân cổ gây ấn tượng mạnh bởi hình khối cân đối, đường nét hài hòa, khẳng định sự vững chãi và bề thế của một công trình đẳng cấp. Khối kiến trúc được bố cục mạch lạc, các mảng tường, cột trụ và chi tiết phào chỉ đều được tính toán kỹ lưỡng, vừa toát lên sự sang trọng tinh tế của phong cách tân cổ điển, vừa mang lại cảm giác thoáng đãng, trẻ trung nhờ lối kết hợp khéo léo với mái Nhật.

Mặt tiền ngôi nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật hiện lên với vẻ sang trọng, chỉn chu trong từng chi tiết thu hút trọn mọi ánh nhìn. Tổng thể kiến trúc được xây dựng trên bố cục hình khối cân đối, tỷ lệ các khối đua, khối lùi được tính toán chuẩn xác tạo cảm giác vững chãi mà vẫn thanh thoát, khiến ngôi nhà vừa uy nghi vừa tinh tế.

Tầng lửng phía dưới được bố trí hệ cửa cuốn hiện đại, thuận tiện và an toàn. Khu vực cầu thang ngoài trời dẫn lên tầng 1 được thiết kế thoáng rộng với lan can đồng nhất, tạo sự liên kết hài hòa trong toàn bộ công trình. Từng bậc thang rắn rỏi kết hợp cùng đường nét mềm của lan can giúp không gian chuyển tiếp giữa các tầng trở nên sang trọng và mạch lạc.

Nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật có gara – Xu hướng thiết kế đẳng cấp

Nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật sở hữu hình khối bề thế, cân đối và vững chãi, toát lên vẻ uy nghi ngay từ cái nhìn đầu tiên. Gara ô tô được bố trí khéo léo tại tầng lửng, thiết kế âm gọn gàng trong khối nhà, vừa đảm bảo công năng sử dụng tiện lợi vừa giữ cho mặt tiền luôn sang trọng, thông thoáng.

Toàn bộ hệ cửa sử dụng nhôm kính Xingfa cao cấp, giúp mở rộng tối đa tầm nhìn và kết nối liền mạch giữa không gian nội thất với cảnh quan bên ngoài. Nhờ đó, ánh sáng tự nhiên được đưa sâu vào bên trong ngôi nhà, lan tỏa đều khắp các khu vực sinh hoạt. Giải pháp này không chỉ giúp không gian luôn thông thoáng, dễ chịu mà còn nâng tầm trải nghiệm sống, mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ.

Không gian sân vườn giữ vai trò quan trọng trong việc tôn vinh vẻ đẹp tổng thể và gia tăng sức hút cho ngôi nhà. Các mảng xanh từ cây cối, hoa lá được bố trí hài hòa quanh nhà và trên các ban công, tạo nên sự kết nối mềm mại giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Mái Nhật chinh phục người Việt nhờ vẻ đẹp tinh tế, cân đối và tính ứng dụng cao trong điều kiện khí hậu nhiệt đới. Kiểu mái này sở hữu độ dốc vừa phải, giúp thoát nước tốt, chống nóng hiệu quả và bảo vệ công trình bền vững theo thời gian. Khi kết hợp cùng kiến trúc hiện đại, mái Nhật không chỉ tôn lên nét sang trọng, thanh thoát mà còn mang lại cảm giác ấm cúng, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật tân cổ điển đẹp “NGẤT NGÂY”

Ngôi nhà sở hữu phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại tinh tế và nét cổ điển trang nhã. Các chi tiết trang trí ngoại thất không cầu kỳ mà được tiết chế khéo léo, tập trung vào các đường phào chỉ chạy nhẹ nhàng, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ, vừa tôn lên vẻ bề thế của công trình.

Mãn nhãn với mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật hiện đại được thiết kế bởi Maxhome

Trong những năm gần đây, mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật ngày càng chiếm được cảm tình của nhiều gia chủ nhờ vẻ đẹp thanh thoát, công năng tối ưu và tính thẩm mỹ vượt thời gian. Không chỉ phù hợp với diện tích đất mặt phố hoặc khu đô thị, mẫu nhà này còn ghi điểm bởi khả năng tối ưu hóa ánh sáng, thông gió và không gian sống xanh.

Mẫu nhà gây ấn tượng với thiết kế hiện đại, các khối hình học vuông vắn, gọn gàng nhưng được sắp xếp có chủ ý để tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo. Công trình sử dụng nhiều chất liệu kính cường lực, không chỉ giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên mà còn mở rộng tầm nhìn, mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Hệ mái Nhật nhẹ nhàng, thanh thoát góp phần làm tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả, phù hợp với điều kiện khí hậu tại Việt Nam.

Siêu phẩm nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật sang trọng bề thế

Ngôi nhà mang phong cách hiện đại ghi điểm với ngoại thất tinh tế và đẳng cấp, được tạo nên từ những hình khối vuông vức, mạnh mẽ, tôn lên vẻ bề thế vững chãi. Vật liệu hoàn thiện được chọn lọc kỹ lưỡng như gạch thẻ Inax, gỗ Conwood, kính cường lực, nhôm hệ Xingfa, đá granite và đá chẻ, góp phần nâng tầm giá trị công trình cả về thẩm mỹ lẫn độ bền.

Mặt tiền nổi bật với hệ thống cửa kính lớn, giúp thu trọn ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn, mang lại cảm giác thoáng đãng và tràn đầy sinh khí cho không gian bên trong. Các đường nét thiết kế tinh gọn xen kẽ khéo léo là những mảng xanh từ cây cối, hoa lá, tạo nên một tổng thể sinh động và hài hòa với thiên nhiên.

Cực phẩm mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật hiện đại với thiết kế full kính

Mẫu nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật gây ấn tượng với diện mạo hiện đại, tinh tế nhờ hệ mặt tiền full kính rộng mở, tạo cảm giác sang trọng và kết nối liền mạch với không gian bên ngoài. Thiết kế kính lớn không chỉ nâng tầm thẩm mỹ mà còn giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng và tiện nghi trong từng khu vực chức năng.

Phần tầng lửng được bố trí cao ráo, cân đối với tổng thể kiến trúc, vừa mở rộng diện tích sử dụng vừa tạo điểm nhấn độc đáo, giúp ngôi nhà đẹp cuốn hút ở mọi góc nhìn.

Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật đẹp, tiết kiệm chi phí

• Xác định nhu cầu sử dụng ngay từ đầu: Trước khi lên phương án thiết kế, gia chủ cần làm rõ số lượng thành viên, nhu cầu phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung và định hướng sử dụng lâu dài. Điều này giúp kiến trúc sư bố trí mặt bằng hợp lý, tránh thay đổi thiết kế về sau gây phát sinh chi phí.
• Ưu tiên mặt bằng công năng khoa học: Một thiết kế đẹp nhưng cần đặt công năng lên hàng đầu, đảm bảo các không gian được sử dụng hiệu quả và thuận tiện trong sinh hoạt. Việc giảm bớt các khu vực ít dùng giúp tiết kiệm diện tích xây dựng mà vẫn giữ được sự thoải mái.
• Thiết kế tầng lửng với tỷ lệ hợp lý: Tầng lửng không nên làm quá thấp hoặc quá cao, cần đảm bảo sự thông thoáng và hài hòa với tổng thể kiến trúc. Bố trí tầng lửng làm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc không gian làm việc sẽ mang lại hiệu quả sử dụng cao.
• Lựa chọn phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại kết hợp mái Nhật với đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng giúp ngôi nhà luôn đẹp theo thời gian. Thiết kế tinh gọn cũng giúp giảm chi tiết trang trí không cần thiết, từ đó tiết kiệm chi phí đầu tư.
• Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên: Bố trí cửa sổ, ban công và khoảng thông tầng hợp lý giúp không gian luôn thoáng sáng, hạn chế cảm giác bí bách. Giải pháp này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn giảm chi phí vận hành về lâu dài.
• Lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp: Ưu tiên các vật liệu có tính thẩm mỹ ổn định, dễ phối hợp và phù hợp với phong cách mái Nhật. Tránh chạy theo vật liệu trang trí đắt tiền nếu không thực sự cần thiết để giữ ngân sách ở mức hợp lý.
• Thiết kế linh hoạt cho nhu cầu sử dụng lâu dài: Các không gian như phòng sinh hoạt chung hoặc tầng lửng nên được thiết kế mở, dễ chuyển đổi công năng khi gia đình có sự thay đổi. Đây là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà luôn phù hợp theo thời gian mà không cần chỉnh sửa lớn.

Sự khác biệt trong thiết kế nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật của Maxhome

• Thiết kế dựa trên nhu cầu ở thực tế: Maxhome không áp dụng rập khuôn một mẫu thiết kế cho mọi công trình. Mỗi phương án nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật đều được nghiên cứu kỹ về thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên và định hướng sử dụng lâu dài để đảm bảo công năng phù hợp và tiện nghi khi ở.
• Tối ưu không gian tầng lửng khoa học: Tầng lửng được Maxhome tính toán kỹ về cao độ, vị trí và tỉ lệ so với tổng thể công trình, giúp không gian luôn cao thoáng và hài hòa. Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt rõ rệt so với nhiều thiết kế tầng lửng thiếu cân đối, gây cảm giác chật chội.
• Kiến trúc mái Nhật cân đối, bền dáng: Maxhome chú trọng tỷ lệ mái, độ vươn và độ dốc hợp lý để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Thiết kế mái Nhật không chỉ đẹp ở mặt tiền mà còn giữ được sự hài hòa khi nhìn ở nhiều góc độ.
• Thiết kế thông thoáng: Các phương án của Maxhome luôn chú trọng giải pháp lấy sáng và thông gió như cửa sổ, ban công, khoảng thông tầng tại khu vực lửng. Nhờ đó, không gian sống luôn thoải mái, dễ chịu và tiết kiệm năng lượng.
• Phong cách tinh gọn, dễ ứng dụng thực tế: Thay vì chạy theo xu hướng ngắn hạn, Maxhome lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, tinh gọn, dễ thi công và phù hợp với nhiều loại vật liệu. Điều này giúp công trình vừa đẹp, vừa bền vững và dễ duy trì giá trị lâu dài.
• Linh hoạt điều chỉnh theo diện tích đất và ngân sách: Thiết kế nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật của Maxhome có thể linh hoạt thay đổi về diện tích, công năng và mức đầu tư mà vẫn giữ được tinh thần kiến trúc chung. Đây là yếu tố giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp nhất với điều kiện thực tế.

Câu hỏi thường gặp về nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật

• Nhà 2 tầng 1 lửng có bị nóng không? Nếu được thiết kế thông thoáng và sử dụng mái Nhật đúng kỹ thuật, ngôi nhà sẽ hạn chế hấp thụ nhiệt và luôn mát mẻ.
• Tầng lửng nên cao bao nhiêu là hợp lý? Chiều cao tầng lửng thường dao động từ 2,4–2,8m để đảm bảo công năng và thẩm mỹ.
• Nhà mái Nhật có tốn chi phí hơn mái bằng không? Chi phí mái Nhật cao hơn mái bằng, nhưng bù lại mang đến hiệu quả chống nóng, thoát nước và giá trị thẩm mỹ cao hơn.

Maxhome báo giá thiết kế mới nhất 2026

Maxhome báo giá trọn gói minh bạch, cạnh tranh và hợp lý nhất thị trường – vừa giúp gia chủ tiết kiệm tối đa, vừa đảm bảo chất lượng công trình ở mức cao nhất. Đặc biệt, Maxhome mang đến mức giá độc quyền chỉ 100.000 VNĐ/m² cho thiết kế kiến trúc, một ưu đãi hiếm có mà ít đơn vị có thể đáp ứng. Bởi chúng tôi hiểu rằng, một ngôi nhà hoàn hảo không chỉ cần bản thiết kế tinh tế và thi công chuẩn mực, mà quan trọng hơn là phải phù hợp với ngân sách và mong muốn thực tế của khách hàng.

Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công trọn gói với mức giá khác nhau. Tuy nhiên, tại Maxhome, khách hàng luôn yên tâm bởi:

• Giá thiết kế hợp lý, minh bạch

• Bản vẽ chuyên nghiệp, chi tiết

• Dịch vụ hỗ trợ tận tâm từ A – Z

 Chương trình khuyến mại Tết Maxhome (9/2025 – 3/2026):

• Thiết kế kiến trúc: 100.000đ/m² (tối thiểu 18 triệu)

• Thiết kế nội thất: 150.000đ/m² (tối thiểu 20 triệu)

• Tư vấn phong thủy: 250.000đ/m² (tối thiểu 30 triệu)

Maxhome – Đơn vị thiết kế Nhà 2 tầng 1 lửng mái Nhật uy tín

Maxhome tự hào là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế các mẫu nhà đẹp hiện nay. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi luôn đề cao sự chỉn chu trong từng bản vẽ và hiệu quả sử dụng trong thực tế. Maxhome cam kết mang đến những giải pháp thiết kế thẩm mỹ, khoa học, tối ưu chi phí, giúp gia chủ kiến tạo không gian sống tiện nghi, bền vững và phù hợp trọn vẹn với mong muốn của mình.

• Kinh nghiệm thiết kế kiến trúc thực tế: Maxhome sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà ở. Mỗi công trình đều được nghiên cứu kỹ lưỡng từ quỹ đất, nhu cầu sử dụng đến phong cách sống của gia chủ, nhằm đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp và có giá trị sử dụng lâu dài.
• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên sâu, hơn 10 năm kinh nghiệm: Đội ngũ kiến trúc sư tại Maxhome đều được đào tạo bài bản, có hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế. Không chỉ am hiểu chuyên môn, các KTS còn liên tục cập nhật xu hướng kiến trúc mới, giúp mỗi bản vẽ vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
• Cam kết công năng – thẩm mỹ – minh bạch và tối ưu chi phí: Maxhome cam kết mang đến giải pháp thiết kế hài hòa giữa công năng sử dụng và giá trị thẩm mỹ, đồng thời minh bạch trong chi phí ngay từ đầu. Bản vẽ được tối ưu hợp lý giúp gia chủ dễ dàng triển khai, kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh không cần thiết.
• Linh hoạt điều chỉnh bản vẽ, đồng hành cùng khách hàng: Trong quá trình thiết kế, Maxhome luôn sẵn sàng điều chỉnh phương án theo mong muốn và phản hồi của gia chủ. Mỗi bản vẽ không chỉ là sản phẩm kỹ thuật mà còn là kết quả của sự trao đổi, đồng hành và hoàn thiện dần để đạt được phương án phù hợp nhất.
• Lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu khách hàng: Sự hài lòng của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu tại Maxhome. Đội ngũ kiến trúc sư và tư vấn viên luôn lắng nghe kỹ lưỡng từng nhu cầu, mong muốn và thói quen sinh hoạt, từ đó tạo nên những không gian sống tiện nghi, bền vững và mang dấu ấn riêng của mỗi gia đình.

Trên đây Maxhome đã chia sẻ 10+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật đẹp nổi bật, được yêu thích nhất hiện nay. Hy vọng những gợi ý trên sẽ mang lại nhiều ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của bạn. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về thiết kế kiến trúc, hãy liên hệ ngay với Maxhome để nhận ưu đãi hấp dẫn cùng sự đồng hành tận tâm từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.