38+ Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum 4 Phòng Ngủ Đẹp Nhất 2025 Kèm Bản Vẽ Chi Tiết

Kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ mang đến vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch, kết hợp tinh tế giữa tính thẩm mỹ và công năng vượt trội. Nhờ thiết kế thông minh và cách bố trí không gian tối ưu, mẫu nhà này không chỉ phù hợp với xu hướng kiến trúc mới mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên. Đặc biệt, sự linh hoạt trong phong cách thiết kế, từ hiện đại tối giản đến tân cổ điển sang trọng giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn mẫu nhà ưng ý.

Cùng Maxhome khám phá 38+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ đẹp nhất 2025, nơi hội tụ những ý tưởng sáng tạo và giải pháp thiết kế hoàn hảo, giúp bạn kiến tạo tổ ấm lý tưởng cho tương lai!

Đặc trưng kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

• Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian: Nhà 2 tầng 1 tum được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng đường nét kiến trúc tối giản nhưng vẫn toát lên vẻ tinh tế và sang trọng. Đặc biệt, tầng tum không chỉ giúp mở rộng không gian sử dụng mà còn là giải pháp lý tưởng cho những khu đất có diện tích hạn chế, mang lại sự thông thoáng và tiện nghi tối đa.

• Công năng đa dạng, linh hoạt: Với thiết kế thông minh, tầng tum có thể tận dụng linh hoạt cho nhiều mục đích khác nhau như phòng thờ trang nghiêm, phòng làm việc yên tĩnh, phòng ngủ phụ hoặc không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Nhờ đó, mẫu nhà này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các gia đình nhiều thế hệ, tối ưu công năng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.

• Phù hợp với gia đình đông thành viên: Với 4 phòng ngủ, mẫu biệt thự này hoàn toàn phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc các gia đình đông con. Mỗi thành viên đều có không gian riêng tư, thoải mái, đảm bảo sự hài hòa và gắn kết trong sinh hoạt gia đình.

• Tính thẩm mỹ cao, hài hòa với thiên nhiên: Sự kết hợp giữa hình khối kiến trúc cân đối, vật liệu cao cấp và các chi tiết trang trí tinh tế giúp mẫu nhà 2 tầng 1 tum trở nên cuốn hút hơn. Những mảng tường giật cấp, lan can kính hiện đại hay điểm nhấn xanh từ cây cối không chỉ làm tăng tính thẩm mỹ mà còn mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, giúp không gian sống trở nên trong lành và thư thái.

• Bắt kịp xu hướng kiến trúc hiện đại: Nhà 2 tầng 1 tum là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Đặc biệt, mẫu nhà này phù hợp với các khu đô thị, nơi diện tích đất xây dựng bị giới hạn nhưng nhu cầu về không gian sống vẫn đòi hỏi sự rộng rãi, thông thoáng và tiện lợi.

Tại sao khi thiết kế nhà 2 tầng phải làm thêm 1 tum?

• Tăng diện tích sử dụng: Tầng tum giúp mở rộng không gian sống mà không cần tốn thêm diện tích xây dựng. Đây là giải pháp hiệu quả để bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, hoặc khu vực sinh hoạt chung, đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người.
• Tăng tính thẩm mỹ và thông thoáng: Tầng tum tạo điểm nhấn cho kiến trúc nhà ống, làm giảm cảm giác đơn điệu và nhàm chán của các khối nhà truyền thống. Đồng thời, thiết kế tum kết hợp với giếng trời hoặc khu vực sân thượng giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, mang lại sự thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.
• Phù hợp xu hướng hiện đại: Nhà ống 2 tầng có thêm tum không chỉ đáp ứng yếu tố công năng mà còn bắt kịp phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và sử dụng vật liệu hiện đại như kính, gạch ốp trang trí, hoặc cây xanh.
• Tối ưu chi phí xây dựng: So với việc xây thêm một tầng hoàn chỉnh, làm tum là lựa chọn kinh tế hơn. Tum thường không đòi hỏi kết cấu quá phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính tiện ích và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Gợi ý cách bố trí công năng nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Dưới đây là gợi ý cách bố trí công năng cho nhà 2 tầng 1 tum với 4 phòng ngủ để tối ưu hóa không gian, đảm bảo sự tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình:

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

• Phòng khách: Được bố trí gần cửa chính với diện tích rộng rãi, phòng khách là không gian tiếp đón khách, đồng thời là nơi sinh hoạt chung cho gia đình. Đặt thêm các cửa sổ lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và kết nối không gian bên ngoài.
• Phòng bếp và phòng ăn: Thiết kế liên thông giữa phòng bếp và phòng ăn giúp không gian trở nên liền mạch và thuận tiện. Đặt ở tầng 1 giúp việc di chuyển trong quá trình nấu nướng và dọn dẹp dễ dàng hơn.
• Phòng ngủ 1: Phòng ngủ đầu tiên nên bố trí tại tầng 1, phù hợp cho người cao tuổi hoặc khách. Phòng được thiết kế gọn gàng, tiện lợi với phòng vệ sinh riêng, đảm bảo sự thoải mái và thuận tiện.
• Nhà vệ sinh chung: Nhà vệ sinh được bố trí ở vị trí thuận tiện gần phòng khách và phòng bếp để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các thành viên và khách đến chơi.

Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư:

• Phòng ngủ Master: Phòng ngủ chính với diện tích lớn nhất, dành cho chủ nhà. Bên trong phòng có nhà vệ sinh riêng, khu vực thay đồ và ban công nhỏ hướng ra sân vườn, giúp không gian trở nên thư giãn và riêng tư.
• Phòng ngủ 3 và 4: Hai phòng ngủ còn lại được thiết kế đồng bộ, dành cho các thành viên khác trong gia đình. Cả hai phòng đều có cửa sổ rộng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, có thể sử dụng nhà vệ sinh chung bên ngoài.
• Phòng sinh hoạt chung: Là nơi các thành viên quây quần và sinh hoạt cùng nhau, phòng này có thể bố trí tại tầng 2 với sofa thoải mái, TV hoặc giá sách, giúp gắn kết tình cảm gia đình.
• Phòng vệ sinh chung: Được đặt ở vị trí tiện lợi cho hai phòng ngủ nhỏ sử dụng mà không ảnh hưởng đến không gian riêng của phòng ngủ Master.

Tầng tum: Không gian tâm linh và sân thượng

• Phòng thờ: Thường đặt tại tầng tum để tạo không gian yên tĩnh, trang nghiêm cho việc thờ cúng. Hướng bàn thờ được sắp xếp hợp phong thủy, hướng về phía mặt trời hoặc hướng chính theo yêu cầu tín ngưỡng.
• Sân phơi: Tận dụng không gian phía sau hoặc một phần sân thượng để bố trí sân phơi, giúp quần áo mau khô và đảm bảo sự thông thoáng.
• Khu vực thư giãn ngoài trời: Nếu có diện tích, sân thượng có thể thiết kế thành một góc thư giãn với bàn ghế ngoài trời hoặc vườn cây nhỏ, nơi gia đình có thể ngắm cảnh và tận hưởng không khí tự nhiên.

38+ Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum 4 Phòng Ngủ Đẹp Nhất 2025

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum với 4 phòng ngủ sở hữu vẻ đẹp sang trọng, hiện đại mang đến cho chủ nhân một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp. Dưới đây là những mẫu nhà đẹp ấn tượng và được săn đón nhiều nhất hiện nay, mời bạn cùng chiêm ngưỡng.

Bí quyết để sở hữu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ đẹp, tiết kiệm chi phí

Để có được mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần tuân thủ một số nguyên tắc quan trọng trong quá trình thiết kế, chọn lựa vật liệu và thi công. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn thực hiện điều này:

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

• Phong cách thiết kế: Nên lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích của gia chủ và hài hòa với cảnh quan xung quanh. Nhà 2 tầng 1 tum có thể thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển, tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể. Phong cách này cần được nhất quán từ ngoại thất đến nội thất để tạo nên tổng thể hài hòa.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp và phù hợp với phong cách kiến trúc sẽ giúp ngôi nhà bền vững và mang tính thẩm mỹ cao. Các vật liệu như gỗ, đá, kính, bê tông nên được phối hợp hài hòa để tạo điểm nhấn và sự cân bằng.

Phân chia công năng hợp lý

• Tối ưu hóa không gian: Thiết kế cần tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt là trong các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, để không gian luôn rộng rãi và thoáng mát.
• Bố trí các phòng hợp lý: Các phòng ngủ cần được bố trí sao cho đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh, đặc biệt là phòng ngủ Master. Các phòng khác nên được sắp xếp thông thoáng và tiện lợi trong việc di chuyển.
• Tầng tum: Tầng tum có thể dùng để bố trí phòng thờ hoặc sân thượng thư giãn. Tuy nhiên, cần đảm bảo tính linh hoạt của không gian, có thể sử dụng tum như khu vực lưu trữ, hoặc chuyển đổi thành phòng đa năng.

Chú trọng yếu tố phong thủy

• Hướng nhà: Lựa chọn hướng nhà hợp phong thủy, sao cho tận dụng được ánh sáng tự nhiên và luồng gió tốt. Điều này không chỉ giúp ngôi nhà thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ.
• Bố trí phòng thờ: Phòng thờ nên đặt tại tầng tum, hướng về các vị trí tốt như hướng mặt trời mọc hoặc hướng hợp mệnh của gia chủ để tăng cường tài vận và mang lại bình an cho gia đình.
• Cách bố trí cầu thang và cửa ra vào: Cầu thang cần được đặt ở vị trí hợp phong thủy, không đối diện trực tiếp với cửa chính hoặc phòng ngủ, tránh việc gây cảm giác bí bách hay tạo xung đột năng lượng.

Ánh sáng và thông gió

• Ánh sáng tự nhiên: Nên thiết kế các cửa sổ lớn hoặc giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn sáng sủa, tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Đặc biệt, những phòng ngủ nên có cửa sổ lớn để tạo sự thông thoáng và cung cấp ánh sáng đầy đủ.
• Hệ thống thông gió: Cần thiết kế hệ thống thông gió hiệu quả để giữ không gian trong nhà luôn thoáng mát, đặc biệt trong các khu vực như nhà bếp, nhà vệ sinh và tum. Điều này giúp tạo ra môi trường sống lành mạnh, hạn chế ẩm mốc và các vấn đề về sức khỏe.

Thiết kế sân vườn

• Không gian xanh: Bố trí khu vực sân vườn hợp lý để tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Có thể thiết kế tiểu cảnh, hồ nước hoặc một khu vườn nhỏ để tăng cường yếu tố phong thủy và giúp không gian sống thêm phần thư giãn.
• Lối đi và hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời: Để tạo thêm phần lãng mạn và an toàn vào ban đêm, gia chủ nên bố trí hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời dọc theo lối đi hoặc khu vực vườn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm và bền vững

• Ưu tiên vật liệu địa phương: Sử dụng vật liệu xây dựng từ địa phương không chỉ tiết kiệm chi phí vận chuyển mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu, giúp công trình bền vững hơn.
• Sử dụng vật liệu thay thế: Vật liệu như gạch không nung, tôn lạnh cách nhiệt, hay kính cường lực có thể giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

>> Có thể bạn quan tâm:

• Vật liệu xây dựng Maxhome uy tín, giá rẻ, chất lượng
• Top 10 địa chỉ phân phối gạch ốp lát nhập khẩu uy tín tại Hà Nội
• Top 8 địa chỉ bán cửa nhựa composite uy tín và chất lượng
• Top 10 sản phẩm sơn ngoại thất bền vững theo thời gian 2024

Dự trù và kiểm soát chi phí

• Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần lập kế hoạch chi tiết về chi phí, bao gồm chi phí vật liệu, thiết kế, thi công và nội thất. Việc này giúp tránh phát sinh các khoản chi không cần thiết và kiểm soát được ngân sách tổng thể.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế có uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và thời gian hoàn thiện đúng tiến độ.

Maxhome – Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ

Maxhome là một trong những thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói. Với hệ thống các trụ sở văn phòng, showroom trải dài khắp cả nước cùng với đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia giàu chuyên môn và kinh nghiệm, Maxhome không chỉ mang lại cho khách hàng những công trình có giá trị thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và tối ưu công năng sử dụng.

Với phương châm hoạt động “Uy tín làm nên thương hiệu,” Maxhome cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được hỗ trợ từ A đến Z, từ tư vấn, thiết kế cho đến thi công và hoàn thiện. Đặc biệt, Maxhome sẽ quản lý toàn bộ quá trình giám sát công trình cũng như lựa chọn vật liệu xây dựng, giúp gia chủ an tâm về chất lượng, tiến độ và độ bền của công trình mà không phải lo lắng về bất cứ chi tiết nào.

Maxhome sở hữu đội ngũ nhân viên vững chuyên môn, nhiệt huyết, tận tâm phục vụ và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Maxhome, Quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng vượt trội với mức chi phí hợp lý cùng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Tại sao nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn Maxhome?

• Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch: Maxhome cam kết quy trình từ thiết kế đến thi công luôn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ từng bước thực hiện dự án từ đầu đến cuối.
• Tư vấn mẫu nhà miễn phí: Khách hàng sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các mẫu nhà đẹp, hợp xu hướng và phù hợp với yêu cầu cụ thể, giúp đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói: Maxhome mang đến ưu đãi lớn khi miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể ngân sách mà vẫn sở hữu bản thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo.

• Xưởng sản xuất hiện đại, quy mô lớn: Với xưởng sản xuất trực tiếp rộng 1000m², Maxhome sử dụng các loại máy móc hiện đại được nhập khẩu từ nước ngoài và nguyên vật liệu cao cấp. Nhờ đó, Maxhome tự chủ trong việc sản xuất và cung cấp các vật liệu như sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,… đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

• Chất lượng sản phẩm đảm bảo: Maxhome luôn tuân thủ nghiêm ngặt các cam kết về chất lượng nguyên vật liệu cũng như sản phẩm nội thất và ngoại thất, đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu đã thỏa thuận với khách hàng.
• Giá thành ưu đãi và cạnh tranh: Dịch vụ xây nhà trọn gói của Maxhome có mức giá vô cùng hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.

• Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Maxhome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn và giám sát công trình được đào tạo chuyên sâu, luôn làm việc với thái độ chuyên nghiệp, tận tâm, đảm bảo dự án được hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo: Maxhome không chỉ cam kết về chất lượng công trình mà còn cung cấp chính sách bảo hành và hậu mãi dài hạn, giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình trong thời gian dài mà không lo lắng về các vấn đề phát sinh.

Bài viết trên, Maxhome đã giới thiệu 38+ mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ với thiết kế sang trọng, tiện nghi, mang đến nguồn cảm hứng tuyệt vời cho tổ ấm tương lai của bạn. Chúng tôi tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy, cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, giúp biến ý tưởng của bạn thành hiện thực với giải pháp thiết kế tối ưu nhất. Liên hệ ngay với Maxhome để nhận tư vấn tận tình và lựa chọn mô hình kiến trúc phù hợp, kiến tạo không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn!