55+ Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ siêu đẹp, tiện nghi, có bản vẽ công năng chi tiết

Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đang là xu hướng thiết kế được nhiều chủ đầu tư yêu thích bởi kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Thiết kế đảm bảo sự tiện nghi tối đa, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đông thành viên. Từng đường nét trang trí tinh tế, cách bố trí thông minh, phù hợp xu hướng mới, loại hình nhà ở này mang đến một không gian sống đẳng cấp và thoải mái cho chủ sở hữu.

Mời quý bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về loại hình thiết kế này cũng như chiêm ngưỡng Top 55+ Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp hiện đại, sang trọng nhất hiện nay.

Ưu điểm của nhà 2 tầng 5 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đang ngày càng trở nên phổ biến trong thiết kế nhà ở hiện đại. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này:

Phù hợp với gia đình đông người

• Với 5 phòng ngủ, mẫu nhà này đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gia đình nhiều thế hệ hoặc đông thành viên.
• Không gian riêng tư được đảm bảo cho từng cá nhân, trong khi các khu vực chung như phòng khách, bếp ăn vẫn tạo sự gắn kết.

Thiết kế tối ưu không gian

• Kết cấu 2 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đặc biệt phù hợp với các khu vực thành thị nơi diện tích xây dựng hạn chế.
• Dễ dàng bố trí các không gian chức năng như phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, hoặc phòng giải trí.

Đa dạng về phong cách kiến trúc

• Dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển, hoặc tân cổ điển, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia chủ.
• Khả năng phối hợp các yếu tố như ban công, cửa kính lớn, hoặc sân vườn để tăng tính thẩm mỹ và sự thông thoáng.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

• So với việc xây nhà cao tầng hơn, mẫu nhà 2 tầng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng.
• Thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả trong việc sử dụng vật liệu xây dựng.

Đảm bảo tính tiện nghi

• Các phòng được bố trí hợp lý, tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
• Các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách và nhà bếp thường được đặt ở tầng 1, trong khi các phòng ngủ và khu vực nghỉ ngơi nằm ở tầng 2 để tăng tính riêng tư.

Thích hợp cho tương lai

• Với số lượng phòng lớn, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình có kế hoạch phát triển thêm thành viên trong tương lai.
• Cũng có thể sử dụng một số phòng làm phòng cho khách, văn phòng tại nhà, hoặc không gian lưu trữ.

Tối ưu hóa ánh sáng và thông gió

• Kết cấu 2 tầng dễ dàng tạo điều kiện để tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời thông qua các thiết kế cửa sổ, giếng trời, và ban công.

Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho nhà 2 tầng 5 phòng ngủ

Để sở hữu một ngôi nhà đẹp với không gian sống hoàn hảo và tiện nghi, việc sắp xếp và bố trí hợp lý các phòng chức năng đóng vai trò hết sức quan trọng. Dưới đây là gợi ý về cách phân chia không gian và bố trí công năng cho ngôi nhà 2 tầng với 5 phòng ngủ, mang lại sự hài hòa và tiện ích tối ưu cho gia đình. Mời bạn cùng tham khảo:

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chính và phòng ngủ cho người lớn tuổi

Phòng khách

• Đặt ngay phía trước cửa chính, đây là không gian chào đón và giao lưu với khách.
• Sử dụng bộ sofa lớn kết hợp với kệ tivi hoặc tủ trang trí để tạo sự sang trọng.
• Có cửa sổ lớn hoặc cửa kính hướng ra sân trước nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí thoáng đãng.

Phòng bếp và phòng ăn

• Bố trí liền kề với phòng khách nhưng tách biệt bằng vách ngăn nhẹ, tủ rượu, hoặc kệ trang trí để tạo sự riêng tư.
• Thiết kế bếp dạng chữ L hoặc chữ U để tối ưu hóa không gian làm việc.
• Khu vực bàn ăn được đặt cạnh cửa sổ hoặc cửa thông ra sân sau để không gian thoáng mát hơn.

Phòng ngủ (2 phòng)

• Phòng ngủ 1: Dành cho người lớn tuổi, đặt gần phòng khách hoặc bếp để thuận tiện di chuyển. Có thể bố trí thêm cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên.
• Phòng ngủ 2: Có thể dùng làm phòng cho khách hoặc phòng cho thành viên nhỏ tuổi. Nên đặt gần phòng tắm/WC chung để thuận tiện sinh hoạt.

Phòng tắm và WC

• Phòng tắm và WC được thiết kế tách biệt hoặc chung một khu, nằm ở trung tâm tầng 1 để tiện lợi cho cả gia đình và khách sử dụng.
• Nên dùng các vật liệu chống thấm và dễ vệ sinh để đảm bảo tuổi thọ.

Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi và tâm linh

Phòng thờ

• Đặt ở phía trước ngôi nhà, hướng ra ban công hoặc vị trí cao nhất, đảm bảo sự trang nghiêm.
• Không gian này cần được thiết kế yên tĩnh, tách biệt với các khu vực sinh hoạt khác.

Phòng sinh hoạt chung

• Nằm ở trung tâm tầng 2, đây là nơi cả gia đình cùng nhau thư giãn, giải trí, hoặc đọc sách.
• Có thể bố trí thêm ghế sofa, kệ sách, hoặc tivi để tăng tính tiện nghi.

Phòng ngủ (3 phòng)

• Phòng ngủ chính: Dành cho vợ chồng chủ nhà, diện tích lớn hơn các phòng khác, có thể tích hợp bàn làm việc, tủ quần áo âm tường và cửa sổ lớn hướng ra ban công.
• Phòng ngủ 2 và 3: Dành cho con cái. Hai phòng này có thể bố trí nội thất theo sở thích của từng thành viên, đảm bảo đầy đủ giường, tủ quần áo, bàn học.
• Cả 3 phòng nên được thiết kế với cửa sổ để tối ưu hóa ánh sáng và thông gió.

WC chung

• Đặt ở vị trí dễ tiếp cận, thường nằm cạnh cầu thang hoặc khu vực sinh hoạt chung, sử dụng vật liệu hiện đại để tăng tính tiện nghi.

Sân phơi

• Bố trí ở phía sau hoặc cạnh phòng sinh hoạt chung, đảm bảo thông thoáng và không ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Có thể sử dụng hệ thống giàn phơi thông minh hoặc kết hợp với khu vực trồng cây xanh.

55+ Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ siêu đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái bằng

Nhà 2 tầng mái bằng 5 phòng ngủ nổi bật với kiến trúc hiện đại, đường nét tối giản nhưng không kém phần sang trọng. Thiết kế mái bằng tạo cảm giác mạnh mẽ, bền vững, đồng thời tối ưu hóa không gian để sử dụng làm sân thượng hoặc khu vực thư giãn. Mặt tiền thường được trang trí với các vật liệu như kính, gỗ, và đá, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái Nhật

Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái Nhật thu hút bởi vẻ đẹp thanh thoát, hài hòa giữa phong cách hiện đại và truyền thống. Kiểu mái Nhật dốc nhẹ với độ cân đối tinh tế không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Kết hợp cùng các chi tiết như cửa kính lớn và ban công xanh, ngôi nhà mang lại cảm giác gần gũi, sang trọng và đầy thư thái.

Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ Thái

Nhà 2 tầng mái Thái 5 phòng ngủ gây ấn tượng bởi kiến trúc thanh lịch với hệ mái dốc đặc trưng, vừa mang tính thẩm mỹ cao vừa đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả. Kiểu dáng mái Thái kết hợp hài hòa cùng các đường nét thiết kế tinh tế ở mặt tiền, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và gần gũi. Đặc biệt, ngôi nhà thường được nhấn nhá bằng các chi tiết như cửa gỗ, cửa kính hoặc ban công xanh, làm tăng thêm sự mềm mại và thoáng đãng cho tổng thể kiến trúc.

Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái Mansard

Nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái Mansard nổi bật với vẻ đẹp cổ điển, sang trọng, gợi nhớ đến phong cách kiến trúc châu Âu đầy đẳng cấp. Phần mái Mansard được thiết kế dạng khối hình hộp đặc trưng, mang lại cảm giác bề thế, vững chãi và khả năng cách nhiệt tuyệt vời. Sự kết hợp của các chi tiết phào chỉ tinh xảo, cửa sổ mái vòm và mặt tiền cân đối tạo nên một tổng thể vừa trang nhã, vừa cuốn hút.

Lưu ý khi thiết kế thi công nhà 2 tầng 5 phòng ngủ

Khi thiết kế và thi công nhà 2 tầng 5 phòng ngủ, cần lưu ý những điểm sau để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi, và độ bền cho công trình:

1. Xác định nhu cầu và công năng sử dụng

• Phân chia hợp lý các khu vực chức năng, đảm bảo 5 phòng ngủ phù hợp với từng thành viên hoặc mục đích sử dụng (phòng làm việc, phòng khách, phòng cho khách,…).
• Lưu ý yếu tố riêng tư cho từng phòng, đồng thời tạo sự liên kết giữa các không gian sinh hoạt chung.

2. Tối ưu diện tích và không gian

• Thiết kế theo diện tích đất thực tế, ưu tiên sự thông thoáng và bố trí khoa học.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời thông qua cửa sổ, giếng trời, hoặc ban công để tiết kiệm năng lượng.

3. Lựa chọn phong cách kiến trúc

• Đảm bảo phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, mái Thái, mái bằng,…) phù hợp với sở thích và tài chính của gia đình.
• Tạo điểm nhấn ngoại thất như mặt tiền, hệ thống cửa, hoặc vật liệu trang trí để tăng giá trị thẩm mỹ.

4. Quan tâm đến yếu tố kỹ thuật

• Đảm bảo móng nhà chắc chắn, chịu được tải trọng lớn do thiết kế nhiều phòng.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng bền vững, cách nhiệt, chống ẩm tốt để tăng tuổi thọ cho công trình.

5. Chi phí xây dựng

• Dự trù ngân sách chi tiết, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, vật liệu, và nội thất để tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
• So sánh, lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và tối ưu hóa chi phí.

>> Tham khảo: Vật liệu xây dựng cao cấp Maxhome

6. Pháp lý và giấy phép xây dựng

• Đảm bảo các giấy tờ, thủ tục pháp lý đầy đủ trước khi tiến hành thi công.
• Thiết kế phù hợp với quy hoạch và tuân thủ quy định về xây dựng tại địa phương.

7. Tiện ích và an toàn

• Lắp đặt hệ thống điện, nước, và thông gió hợp lý, đảm bảo thuận tiện và an toàn trong quá trình sử dụng.
• Quan tâm đến yếu tố phong thủy như hướng nhà, bố trí các phòng chính để mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Chi phí xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ khoảng bao nhiêu?

Để ước tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng với hệ mái Nhật và đơn giá khoảng 6 triệu/m², bạn cần tính toán tổng diện tích xây dựng và nhân với đơn giá. Dưới đây là các bước chi tiết để bạn có thể tham khảo:

1. Xác định diện tích xây dựng:

a. Diện tích các phần cơ bản:

• Diện tích tầng trệt (tầng 1): Bằng diện tích đất xây dựng. Ví dụ, diện tích đất là 5m x 20m = 100m².
• Diện tích tầng 2: Thường bằng diện tích tầng 1, mỗi tầng là 100m².
• Diện tích mái Nhật:
  • Nếu là mái đổ bê tông và lợp ngói, tính bằng 50%-70% diện tích tầng mái.
  • Trong trường hợp này, lấy trung bình là 60% x 100m² = 60m².

b. Tổng diện tích xây dựng:

Tổng diện tích = Tầng 1 + Tầng 2 + Mái Nhật.
=> 100m² + 100m² + 60m² = 260m².

2. Tính tổng chi phí:

Dựa trên đơn giá 6 triệu/m²:
Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m²
=> 260m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 1.560.000.000 VNĐ.

***Lưu ý: Chi phí trên chỉ là dự kiến. Thực tế có thể dao động phụ thuộc vào:

• Vật liệu xây dựng: Loại gạch, xi măng, ngói lợp, nội thất…
• Đơn vị thi công: Chất lượng và uy tín của đơn vị thầu.
• Khu vực xây dựng: Ở thành phố lớn chi phí nhân công và vận chuyển thường cao hơn.
• Phát sinh khác: Chi phí giấy phép xây dựng, hoàn thiện nội thất, hệ thống điện nước…
• Tính năng nâng cao: Nếu bạn có các yêu cầu đặc biệt (như thiết kế thông minh, vật liệu cao cấp, trang trí thêm), chi phí có thể tăng thêm từ 10%-30%.

Maxhome – Đơn vị thiết kế thi công trọn gói nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp, uy tín

Maxhome là một trong những thương hiệu hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói. Với bề dày kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu chuyên môn, Maxhome không chỉ mang lại cho khách hàng những công trình có giá trị thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và tối ưu công năng sử dụng.

Với phương châm hoạt động “Uy tín làm nên thương hiệu,” Maxhome cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được hỗ trợ từ A đến Z, từ tư vấn, thiết kế cho đến thi công và hoàn thiện. Đặc biệt, Maxhome sẽ quản lý toàn bộ quá trình giám sát công trình cũng như lựa chọn vật liệu xây dựng, giúp gia chủ an tâm về chất lượng, tiến độ và độ bền của công trình mà không phải lo lắng về bất cứ chi tiết nào.

Maxhome sở hữu đội ngũ nhân viên vững chuyên môn, nhiệt huyết, tận tâm phục vụ và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Đến với Maxhome, Quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng vượt trội với mức chi phí hợp lý cùng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Tại sao nhiều gia chủ tin tưởng lựa chọn Maxhome?

• Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch: Maxhome cam kết quy trình từ thiết kế đến thi công luôn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ từng bước thực hiện dự án từ đầu đến cuối.
• Tư vấn mẫu nhà miễn phí: Khách hàng sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các mẫu nhà đẹp, hợp xu hướng và phù hợp với yêu cầu cụ thể, giúp đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói: Maxhome mang đến ưu đãi lớn khi miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể ngân sách mà vẫn sở hữu bản thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo.

• Xưởng sản xuất hiện đại, quy mô lớn: Với xưởng sản xuất trực tiếp rộng 1000m², Maxhome sử dụng các loại máy móc hiện đại được nhập khẩu từ nước ngoài và nguyên vật liệu cao cấp. Nhờ đó, Maxhome tự chủ trong việc sản xuất và cung cấp các vật liệu như sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,… đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Chất lượng sản phẩm đảm bảo: Maxhome luôn tuân thủ nghiêm ngặt các cam kết về chất lượng nguyên vật liệu cũng như sản phẩm nội thất và ngoại thất, đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu đã thỏa thuận với khách hàng.
• Giá thành ưu đãi và cạnh tranh: Dịch vụ xây nhà trọn gói của Maxhome có mức giá vô cùng hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.

• Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Maxhome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn và giám sát công trình được đào tạo chuyên sâu, luôn làm việc với thái độ chuyên nghiệp, tận tâm, đảm bảo dự án được hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo: Maxhome không chỉ cam kết về chất lượng công trình mà còn cung cấp chính sách bảo hành và hậu mãi dài hạn, giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình trong thời gian dài mà không lo lắng về các vấn đề phát sinh.

Bài viết trên Maxhome đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn những mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ đẹp sang trọng, tiện nghi nhất hiện nay. Hy vọng những thông tin trên hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và thi công, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Hãy liên hệ ngay đến hotline 092.556.4444 hoặc 098.655.6761, chúng tôi cam kết mang đến quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp và chi phí tối ưu.