Ngỡ Ngàng Với 25+ Thiết Kế Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 11m – Đẹp Tới Từng Centimet!

Bạn đang tìm kiếm mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m vừa đẹp, vừa tối ưu công năng, lại chuẩn xu hướng 2025? Bài viết này chính là “kho tàng ý tưởng” dành cho bạn! Với hơn 25 mẫu thiết kế nổi bật, từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến tối giản, mỗi công trình đều mang đậm dấu ấn sáng tạo và tinh tế. Đặc biệt, mặt tiền rộng 11m là lợi thế vàng để phô diễn vẻ đẹp kiến trúc, giúp ngôi nhà trở nên bề thế và thu hút mọi ánh nhìn. Cùng khám phá ngay để chọn cho mình mẫu nhà lý tưởng nhất nhé!

Đặc trưng của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m

Mẫu nhà 2 tầng với mặt tiền rộng 11m sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, đáp ứng tốt cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Dưới đây là những đặc điểm tiêu biểu của kiểu nhà này:

• Tỷ lệ mặt tiền rộng, kiến trúc cân đối: Với chiều ngang lớn, công trình dễ dàng đạt được sự cân đối trong tổng thể hình khối, mang lại vẻ đẹp hài hòa và hiện đại.

• Phối cảnh kiến trúc linh hoạt: Mặt tiền rộng mở ra nhiều lựa chọn thiết kế như mái dốc, mái bằng, ban công thoáng đãng, khu vực tiểu cảnh, sân vườn mini hoặc gara tích hợp.

• Tối ưu hóa không gian nội thất: Nhờ diện tích mặt tiền lớn, việc bố trí công năng bên trong trở nên dễ dàng và hợp lý hơn. Các không gian như phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ đều có thể thiết kế rộng rãi, thông thoáng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người.

• Tăng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên: Bề ngang lớn giúp ngôi nhà dễ dàng bố trí cửa sổ, cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng và luồng gió từ bên ngoài, góp phần tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

• Tạo điểm nhấn thẩm mỹ nổi bật: Mặt tiền lớn là điều kiện lý tưởng để sử dụng các chi tiết trang trí như hệ cột, lam chắn nắng, mảng tường ốp gạch, đá tự nhiên, gỗ nhựa ngoài trời hoặc các vật liệu hoàn thiện cao cấp, giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và ấn tượng hơn.

• Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế: Nhà 2 tầng mặt tiền 11m có thể linh hoạt ứng dụng các phong cách kiến trúc từ hiện đại, tân cổ điển đến mái Nhật, mái Thái hoặc kiểu biệt thự sân vườn tùy theo sở thích và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Tổng hợp 25+ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m đẹp sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m phong cách hiện đại

• Đặc điểm: Hình khối vuông vức, đường nét dứt khoát, ưu tiên cửa kính lớn để lấy sáng.

• Tông màu phổ biến: Trắng, xám, be, gỗ nhạt kết hợp lam chắn nắng.

• Điểm nhấn: Ban công kính, mặt tiền giật cấp, ốp gạch vân đá cao cấp.

• Công năng tham khảo:

  • Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng ngủ, WC chung.

  • Tầng 2: 2–3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, ban công.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m mái Nhật sang trọng

• Đặc điểm: Kiến trúc thanh lịch, mái đổ dốc nhẹ ra 4 phía, dễ thoát nước, hợp khí hậu Việt Nam.

• Tông màu phổ biến: Trắng – xanh ghi – xám tro.

• Điểm nhấn: Hệ mái chồng lớp, cửa nhôm kính Xingfa, sân vườn hài hòa.

• Công năng linh hoạt: 3–4 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp riêng biệt.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11M có gara

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m

Khi thi công mẫu nhà 2 tầng với mặt tiền rộng 11m, gia chủ cần quan tâm đến nhiều yếu tố để đảm bảo công trình vừa thẩm mỹ, vừa bền vững theo thời gian. Dưới đây là những lưu ý cần thiết:

• Tối ưu thiết kế mặt tiền: Mặt tiền rộng rất dễ gây cảm giác rối mắt nếu sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí. Vì vậy, nên lựa chọn 1–2 vật liệu chủ đạo như gạch ốp, đá tự nhiên hoặc gỗ nhựa ngoài trời để tạo điểm nhấn rõ nét, đồng thời kết hợp màu sắc hài hòa, tránh phối quá nhiều tông màu đối lập.

• Cân nhắc yếu tố phong thủy: Với mặt tiền ngang lớn, việc bố trí các yếu tố như cổng, cửa chính, cửa sổ và hướng bếp cần được tính toán kỹ lưỡng để hợp phong thủy. Hướng nhà nên chọn sao cho hợp mệnh gia chủ, giúp thu hút tài lộc và mang lại sự bình an cho cả gia đình.

• Giải pháp chống nóng hiệu quả: Do bề ngang lớn, ngôi nhà thường có nhiều bề mặt tiếp xúc với ánh nắng. Nên áp dụng các giải pháp cách nhiệt như xây tường hai lớp, sử dụng lam chắn nắng, lắp đặt kính cường lực low-e chống tia UV và kết hợp cây xanh để làm dịu nhiệt độ.

• Lựa chọn kết cấu móng phù hợp: Tùy vào điều kiện địa chất tại khu vực xây dựng mà lựa chọn móng băng hoặc móng cọc để đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình 2 tầng. Việc khảo sát địa chất kỹ càng trước khi thi công sẽ giúp hạn chế tình trạng lún nứt về sau.

• Thiết kế hệ thống thoát nước mái hợp lý: Với diện tích mái rộng, cần thiết kế độ dốc mái hợp lý và bố trí lỗ thu nước mưa đầy đủ, tránh tình trạng ứ đọng hoặc thấm dột. Hệ thống ống dẫn nước phải đảm bảo lưu thông tốt và dễ bảo trì trong quá trình sử dụng.

• Bố trí công năng bên trong khoa học: Mặt tiền rộng mở ra nhiều phương án phân chia không gian. Tuy nhiên, cần đảm bảo luồng giao thông nội bộ hợp lý, ưu tiên sự tiện nghi và riêng tư cho các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung…

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 11m năm 2025

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 11m trong năm 2025 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm: tổng diện tích sàn, phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển, mái Nhật…), loại mái sử dụng (mái bằng, mái Thái, mái lệch, mái có sân thượng), chất lượng vật liệu, vị trí địa lý và các yêu cầu kỹ thuật riêng của từng gia chủ.

Bảng giá tham khảo xây nhà 2 tầng mặt tiền 11m theo hình thức trọn gói:

Dưới đây là mức giá ước tính dành cho nhà 2 tầng tiêu chuẩn diện tích khoảng 100–150m² sàn mỗi tầng:

• Gói trung bình: 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m²

• Gói khá: 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m²

• Gói cao cấp: 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m²

(Mức giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm nội thất rời.)

Quy trình xây nhà trọn gói tại Maxhome:

1. Khảo sát thực tế và tư vấn sơ bộ theo hiện trạng khu đất.

2. Lên phương án thiết kế kiến trúc, mặt bằng và công năng sử dụng.

3. Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết theo tiêu chuẩn kỹ thuật.

4. Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng đúng quy định pháp luật hiện hành.

5. Thi công phần thô: móng, khung bê tông cốt thép, tường bao, sàn…

6. Thi công phần hoàn thiện: ốp lát, sơn nước, hệ thống điện nước, trần, cửa…

7. Vệ sinh công trình và bàn giao chìa khóa trao tay cho gia chủ.

8. Bảo hành lâu dài cho từng hạng mục sau khi hoàn thiện.

Vì sao nên chọn Maxhome thiết kế & thi công nhà 2 tầng mặt tiền 11m?

Trong hàng trăm đơn vị xây dựng hiện nay, Maxhome tự hào là thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói tại Việt Nam. Với nhà 2 tầng mặt tiền 11m – loại hình đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ công năng đến thẩm mỹ – Maxhome mang đến giải pháp toàn diện cho mọi gia đình.

Thiết kế tối ưu, công năng khoa học: Maxhome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn sáng tạo những phương án thiết kế tối ưu cho nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 8m. Từng không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ đều được bố trí khoa học, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Thi công chất lượng, chuẩn kỹ thuật: Với quy trình thi công bài bản, đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, Maxhome cam kết đảm bảo chất lượng công trình từ phần thô đến hoàn thiện. Vật tư xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, rõ nguồn gốc, đúng thỏa thuận ban đầu với khách hàng.

Tiết kiệm chi phí và thời gian tối đa: Chọn dịch vụ trọn gói tại Maxhome giúp khách hàng tiết kiệm chi phí so với việc thuê riêng lẻ thiết kế và thi công. Đặc biệt, thời gian hoàn thiện công trình được rút ngắn nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận thiết kế – thi công – giám sát.

Bảo hành công trình dài hạn: Maxhome áp dụng chế độ bảo hành rõ ràng cho từng hạng mục, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng và tuổi thọ ngôi nhà sau khi bàn giao.

Tư vấn phong thủy miễn phí: Hiểu rằng nhà ở không chỉ là nơi sinh sống mà còn gắn liền với tài lộc và may mắn, Maxhome hỗ trợ tư vấn phong thủy từ khâu thiết kế hướng nhà, bố trí mặt bằng, chọn màu sắc phù hợp với mệnh gia chủ.

Hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch: Maxhome luôn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình triển khai dự án.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công trọn gói mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 11m vừa đẹp, vừa tối ưu chi phí, Maxhome chính là lựa chọn lý tưởng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp toàn diện, thi công chất lượng, bảo hành rõ ràng – giúp bạn an tâm xây dựng tổ ấm mơ ước.