25+ Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sang trọng, tiện nghi và bền vững

Sở hữu lợi thế mặt tiền rộng 12m, những mẫu nhà 2 tầng không chỉ toát lên vẻ bề thế mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, hài hòa và đầy cá tính. Maxhome tự hào giới thiệu đến quý bạn đọc bộ sưu tập 25+ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m với thiết kế tinh tế, đón đầu xu hướng. Đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ mong muốn một tổ ấm sang trọng, tiện nghi và bền vững theo thời gian.

Tìm hiểu nhà 2 tầng mặt tiền 12m

Nhà 2 tầng mặt tiền 12m là kiểu kiến trúc được ưa chuộng bởi sự bề thế, thoáng đãng và khả năng tối ưu công năng vượt trội. Với lợi thế mặt tiền rộng, gia chủ có thể linh hoạt trong việc bố trí không gian, từ gara, sân vườn đến ban công, tiểu cảnh, tạo nên tổng thể vừa sang trọng vừa hài hòa. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình sở hữu quỹ đất lớn, mong muốn một tổ ấm hiện đại nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và giá trị lâu dài.

Đặc trưng nổi bật của nhà 2 tầng mặt tiền 12m

• Kiến trúc bề thế và cân đối: Với lợi thế mặt tiền rộng, nhà 2 tầng mặt tiền 12m thường được thiết kế theo tỷ lệ cân xứng, tạo nên diện mạo sang trọng và bề thế. Các chi tiết mặt đứng có thể kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển, giúp công trình trở nên nổi bật và ấn tượng.
• Không gian sống rộng rãi, tiện nghi: Diện tích mặt tiền 12m cho phép bố trí công năng khoa học, từ gara ô tô, phòng khách, phòng bếp cho đến phòng ngủ và không gian giải trí. Mỗi khu vực đều được thiết kế thoáng đãng, đón ánh sáng và gió trời tự nhiên, mang lại sự tiện nghi tối đa cho gia đình.
• Khả năng kết hợp sân vườn và tiểu cảnh: Một ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này là dễ dàng kết hợp cùng sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá hoặc lối đi xanh mát. Điều này không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn mang đến sự cân bằng, thư giãn và gắn kết với thiên nhiên.
• Tính linh hoạt trong phong cách thiết kế: Nhà 2 tầng mặt tiền 12m có thể ứng dụng đa dạng phong cách, từ hiện đại tối giản, tân cổ điển tinh tế cho đến cổ điển sang trọng. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp với gu thẩm mỹ, ngân sách và xu hướng kiến trúc mong muốn.
• Giá trị thẩm mỹ và bền vững lâu dài: Không chỉ chú trọng công năng, mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m còn thể hiện giá trị thẩm mỹ vượt thời gian. Sự kết hợp giữa vật liệu cao cấp, thiết kế hợp lý và thi công chuẩn mực giúp công trình vừa đẹp, vừa bền vững theo năm tháng.

25+ Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m sang trọng, tiện nghi và bền vững

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái Nhật

Nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái Nhật gây ấn tượng bởi diện mạo bề thế, mặt đứng rộng thoáng, đường nét tinh tế và tỷ lệ kiến trúc cân đối. Hệ mái Nhật thanh thoát, độ dốc vừa phải không chỉ tôn thêm vẻ sang trọng mà còn đảm bảo công năng chống nóng, thoát nước hiệu quả, mang đến không gian sống bền vững và hài hòa.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái bằng

Nhà 2 tầng mặt tiền 12m mái bằng toát lên vẻ đẹp hiện đại, vững chãi với khối kiến trúc vuông vức, mặt tiền rộng thoáng tạo cảm giác bề thế và đẳng cấp. Hệ mái bằng phẳng mạnh mẽ không chỉ tôn lên nét tối giản tinh tế mà còn mang đến sự tiện lợi trong việc tận dụng sân thượng làm không gian xanh, thư giãn hoặc sinh hoạt ngoài trời.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m có sân vườn

Mẫu nhà vườn 2 tầng nổi bật với thiết kế hòa quyện giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên xanh mát, mang đến không gian sống yên bình và thư thái. Với mặt tiền rộng rãi kết hợp khoảng sân vườn lý tưởng, ngôi nhà không chỉ tạo ấn tượng về sự bề thế mà còn tối ưu ánh sáng, gió trời, đem lại môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m chữ L

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m chữ L nổi bật với hình khối kiến trúc độc đáo, tạo khoảng lùi tinh tế giúp mặt tiền rộng thoáng càng thêm bề thế và sang trọng. Thiết kế chữ L không chỉ mang lại sự cân đối hài hòa mà còn mở ra nhiều khoảng không gian xanh, sân vườn và lối đi thoáng đãng quanh nhà.

Ước tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 12m

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 12m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và mức đầu tư của gia chủ. Theo đơn giá trung bình khoảng 7 triệu/m², Maxhome có thể đưa ra ví dụ minh họa cụ thể:

Ví dụ: Nhà 2 tầng mặt tiền 12m, chiều sâu 16m

• Diện tích 1 sàn: 12m x 16m = 192m²

• Tổng diện tích sàn (2 tầng): 192m² x 2 = 384m²

• Chi phí xây dựng trung bình: 384m² x 7.000.000 VNĐ = khoảng 2,688 tỷ đồng

Lưu ý quan trọng:

• Nếu lựa chọn phong cách tân cổ điển hoặc sử dụng vật liệu cao cấp (đá granite, gỗ tự nhiên, hệ cửa nhôm kính xingfa cao cấp…), chi phí có thể tăng thêm 10–20%.

• Ngoài chi phí phần thô và hoàn thiện, gia chủ nên tính thêm kinh phí cho nội thất, tiểu cảnh sân vườn, cổng – hàng rào, thường chiếm từ 15–30% tổng mức đầu tư.

• Một ngôi nhà hoàn thiện, bao gồm cả nội thất và cảnh quan, có thể dao động từ 3 – 3,5 tỷ đồng tùy mức độ đầu tư.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 12m

1. Vật liệu xây dựng

Đây là yếu tố then chốt quyết định phần lớn tổng chi phí xây dựng. Giá thành của các loại vật liệu như gạch, xi măng, sắt thép, bê tông, kính,… sẽ dao động tùy theo chủng loại, chất lượng và thương hiệu. Sử dụng vật liệu cao cấp như kính cường lực, sơn chống thấm chất lượng cao, gỗ tự nhiên hoặc đá ốp lát nhập khẩu sẽ làm chi phí tăng đáng kể, nhưng mang lại độ bền và tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, ngày càng nhiều gia chủ quan tâm đến vật liệu thân thiện với môi trường, có khả năng cách nhiệt, chống nóng – tuy chi phí cao hơn nhưng lại tiết kiệm năng lượng về lâu dài và góp phần bảo vệ môi trường.

2. Thiết kế kiến trúc

Cấu trúc và phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Những mẫu nhà có bố cục phức tạp, nhiều chi tiết trang trí hoặc ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến sẽ phát sinh thêm chi phí nhân công và vật liệu. Ngược lại, các mẫu nhà mang phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm hơn nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Việc thuê kiến trúc sư giàu kinh nghiệm hoặc lựa chọn dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói tuy có chi phí ban đầu cao hơn, nhưng lại giúp tối ưu công năng, tránh sai sót trong thi công và kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.

3. Chi phí hoàn thiện nội thất

Sau phần xây thô, nội thất là khoản đầu tư lớn không thể bỏ qua. Các hạng mục như bàn ghế, tủ bếp, giường ngủ, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng hay máy lạnh đều có nhiều phân khúc giá – từ phổ thông đến cao cấp. Việc lựa chọn nội thất thông minh, tích hợp nhiều chức năng sẽ giúp tiết kiệm diện tích và chi phí lâu dài. Với ngân sách hạn chế, bạn nên ưu tiên đầu tư vào các khu vực chính như phòng khách, bếp và phòng ngủ chính, sau đó có thể hoàn thiện dần những không gian còn lại theo tiến độ tài chính.

4. Vị trí và điều kiện xây dựng

Chi phí xây dựng có sự chênh lệch đáng kể tùy theo vị trí địa lý. Nếu xây nhà ở khu vực trung tâm thành phố, giá nhân công, vật liệu và chi phí pháp lý thường cao hơn so với các vùng ven hoặc nông thôn. Bên cạnh đó, địa hình khu đất cũng là yếu tố quan trọng. Những khu đất có nền yếu, độ dốc lớn hoặc yêu cầu xử lý kỹ thuật móng đặc biệt sẽ làm tăng chi phí gia cố, vận chuyển và thi công. Do đó, việc khảo sát địa chất trước khi xây dựng là bước cần thiết để dự trù chính xác ngân sách.

Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà 2 tầng mặt tiền 12m

• Định hình phong cách kiến trúc: Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ cần xác định rõ phong cách mong muốn: hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển. Điều này giúp kiến trúc sư định hướng thiết kế mặt tiền và bố cục tổng thể, đảm bảo sự hài hòa và tính thẩm mỹ lâu dài.
• Tối ưu công năng sử dụng: Với lợi thế mặt tiền rộng, gia chủ nên tận dụng để bố trí không gian sống khoa học: gara, phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung. Mỗi không gian cần được thiết kế hợp lý để vừa tiện nghi, vừa đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.
• Chú trọng yếu tố ánh sáng và thông gió: Một ngôi nhà đẹp không thể thiếu sự thoáng đãng. Việc sử dụng cửa kính lớn, giếng trời hoặc cửa sổ hai bên sẽ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên không gian sống trong lành, tiết kiệm năng lượng.
• Kết hợp sân vườn, tiểu cảnh: Mặt tiền 12m cho phép thiết kế thêm sân vườn, tiểu cảnh hoặc lối đi xanh. Đây là yếu tố quan trọng để tăng tính thẩm mỹ, tạo cảm giác thư giãn và nâng cao giá trị công trình.
• Chọn vật liệu và thi công chất lượng: Gia chủ nên ưu tiên vật liệu bền vững, chống thấm và cách nhiệt tốt. Đồng thời, lựa chọn đơn vị thi công uy tín như Maxhome sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng cũng như sự an tâm trong quá trình hoàn thiện.
• Dự trù chi phí hợp lý: Ngoài chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện, cần tính thêm ngân sách cho nội thất, sân vườn, cổng – hàng rào để có được không gian sống đồng bộ và sang trọng. Việc dự trù chi phí kỹ lưỡng giúp gia chủ tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

Bảng giá thiết kế và thi công trọn gói nhà 2 tầng mặt tiền 12m tại Maxhome

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà vườn mái Thái với mức giá đa dạng. Tuy nhiên, tại Maxhome, khách hàng luôn được hưởng giá thiết kế hợp lý, ưu đãi chỉ từ 145.000đ/m², đi kèm với chất lượng bản vẽ chuyên nghiệp và dịch vụ hỗ trợ tận tâm.

Không chỉ vậy, chi phí thi công phần thô tại Maxhome cũng được đánh giá cạnh tranh hàng đầu thị trường, đảm bảo vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ vừa cam kết chất lượng công trình bền vững. Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, quý khách có thể tham khảo ngay bảng bóc tách chi tiết chi phí xây dựng phần thô dưới đây, giúp dễ dàng hoạch định ngân sách và lựa chọn gói thi công phù hợp nhất.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN BẮC

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN NAM

Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

• Khảo sát và tư vấn: Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.
• Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.
• Triển khai thiết kế chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.
• Lập dự toán chi tiết: Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.
• Ký hợp đồng thi công trọn gói: Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

 Ưu đãi đặc biệt: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Tại sao nên lựa chọn Maxhome thiết kế và thi công trọn gói nhà 2 tầng mặt tiền 12m

 Thiết kế kèm gói giám sát chuyên nghiệp: Khách hàng được tặng kèm 2 – 3 lần giám sát miễn phí, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ, đúng bản vẽ và chất lượng như cam kết.

 Giám sát thi công 24/7: Đội ngũ kỹ sư và giám sát của Maxhome theo dõi công trình liên tục, kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục để hạn chế tối đa sai sót, nâng cao tính an toàn và độ bền.

 Linh hoạt điều chỉnh bản vẽ: Quý khách có thể yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ thiết kế để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, thẩm mỹ và phong thủy, giúp ngôi nhà thật sự là “đo ni đóng giày” cho gia đình.

 Dự toán minh bạch, rõ ràng: Maxhome cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, đảm bảo công khai, minh bạch và giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

 Cam kết vật liệu chuẩn chất lượng: Toàn bộ vật liệu xây dựng đều đạt tiêu chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo công trình vừa bền vững vừa giữ được tính thẩm mỹ cao cấp.

 Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Maxhome tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ, giấy phép xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

 Thi công đúng tiến độ – bàn giao đúng hẹn: Công trình luôn được hoàn thiện theo thời gian đã cam kết, giúp gia chủ an tâm dọn vào ở đúng kế hoạch, không làm gián đoạn cuộc sống.

 Bảo hành lâu dài, hậu mãi tận tâm: Công trình được bảo hành nhiều năm cùng chế độ bảo trì định kỳ, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng và tuổi thọ ngôi nhà.

Với sự đa dạng trong phong cách và giải pháp thiết kế, bộ sưu tập 25+ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 12m do Maxhome thực hiện chắc chắn sẽ mang lại nhiều gợi ý hữu ích cho gia chủ. Từ hiện đại tối giản đến tân cổ điển sang trọng, mỗi công trình đều được chăm chút tỉ mỉ, thể hiện trọn vẹn phong cách sống và cá tính riêng. Hãy để Maxhome – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói hàng đầu – đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mơ ước.