29 Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 13m Gây Sốt – Có Bản Vẽ Chi Tiết

Trong xu hướng xây dựng nhà ở hiện nay, những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 13m đang trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ vào ưu điểm về không gian rộng rãi, dễ bố trí công năng và thể hiện được sự bề thế, sang trọng. Với chiều ngang lý tưởng, các thiết kế mặt tiền 13m mang đến sự linh hoạt trong kiến trúc, phù hợp với nhiều phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển, từ mái bằng đến mái Nhật, mái Thái. Trong bài viết này, Maxhome sẽ giới thiệu đến bạn mẫu nhà đẹp tối ưu cả thẩm mỹ lẫn chi phí, giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng thực tế trước khi xây dựng tổ ấm trong mơ.

Những lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 13m

Thiết kế nhà 2 tầng với mặt tiền rộng 13m mở ra nhiều cơ hội sáng tạo, tuy nhiên để công trình vừa đẹp mắt, vừa đảm bảo công năng và phong thủy thì bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Tối ưu công năng theo nhu cầu sử dụng: Với mặt tiền rộng, gia chủ có thể bố trí phòng khách, phòng bếp, gara, sân vườn hay phòng ngủ một cách linh hoạt. Tuy nhiên, nên cân đối diện tích giữa các khu vực để tránh lãng phí không gian.

• Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Kiến trúc hiện đại, tân cổ điển hay mái Nhật đều có thể áp dụng cho nhà mặt tiền 13m. Tùy vào gu thẩm mỹ và ngân sách mà bạn nên lựa chọn phong cách hài hòa với cảnh quan xung quanh.

• Cân nhắc yếu tố phong thủy: Vị trí cầu thang, hướng cửa chính, hướng bếp, phòng ngủ… cần được bố trí hợp lý theo tuổi và mệnh của gia chủ để mang lại tài lộc và sức khỏe cho cả gia đình.

• Chú trọng mặt tiền: Mặt tiền là điểm nhấn quan trọng thể hiện đẳng cấp ngôi nhà. Do đó, nên đầu tư vào thiết kế mặt tiền sao cho nổi bật, thoáng đãng và có chiều sâu về hình khối.

• Đảm bảo ánh sáng và thông gió: Dù nhà có chiều ngang rộng, vẫn cần bố trí giếng trời, ban công hoặc hệ cửa sổ hợp lý để đảm bảo ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm điện năng.

Tổng hợp 29 bản vẽ nhà 2 tầng mặt tiền 13m đẹp và tiện nghi

Dưới đây là tuyển chọn 29 bản vẽ nhà 2 tầng mặt tiền 13m được đánh giá cao về cả thẩm mỹ, công năng và tính ứng dụng thực tế. Mỗi mẫu đều phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ gia đình 3 – 5 thành viên đến kết hợp kinh doanh hoặc làm homestay.

Bản vẽ nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại luôn nằm trong top được yêu thích nhờ phong cách kiến trúc thanh lịch, trẻ trung nhưng vẫn đảm bảo công năng đầy đủ cho gia đình hiện đại. Bản vẽ này đặc biệt phù hợp với mặt tiền rộng 13m – vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ, vừa dễ bố trí công năng hợp lý.

Nhà 2 tầng tân cổ điển mặt tiền 13m

Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển với mặt tiền 13m là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ yêu thích sự tinh tế, đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo tính thực tiễn trong sinh hoạt hàng ngày. Lối thiết kế kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp cổ điển và những chi tiết hiện đại giúp công trình nổi bật giữa khu dân cư.

Nhà phố mặt tiền 13m kết hợp kinh doanh

Sở hữu mặt tiền rộng 13m, mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh đang là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình vừa muốn an cư, vừa muốn phát triển mô hình kinh doanh tại chỗ. Đây là kiểu thiết kế không còn mới, nhưng luôn “hot” vì khả năng khai thác không gian hiệu quả, sinh lời bền vững, đặc biệt tại các khu vực mặt đường, ngã ba, khu dân cư đông đúc hoặc gần chợ.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 13m – Có đắt không?

Một trong những yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm khi lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng tân cổ điển mặt tiền 13m chính là chi phí thi công. Với mặt tiền rộng và phong cách kiến trúc đòi hỏi độ tinh xảo cao, mức đầu tư sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại thông thường, nhưng hoàn toàn xứng đáng với vẻ đẹp và đẳng cấp mà nó mang lại.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

1. Diện tích xây dựng: Mặt tiền 13m thường đi kèm chiều sâu lớn, diện tích sàn dao động từ 150 – 250m².

2. Phong cách tân cổ điển: Sử dụng nhiều chi tiết phào chỉ, lan can sắt mỹ thuật, cột trụ lớn… nên chi phí nhân công và vật liệu sẽ cao hơn.

3. Mái nhà: Mái Nhật hoặc mái Thái với hệ vì kèo chắc chắn, độ dốc hợp lý có thể tăng chi phí từ 15 – 20%.

4. Vật liệu hoàn thiện: Gia chủ lựa chọn vật liệu trung cấp, cao cấp hay cao cấp đặc biệt sẽ quyết định mức giá cuối cùng.

Ước tính chi phí (năm 2025):

• Gói phổ thông: Từ 5.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m².

• Gói tiêu chuẩn: Từ 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².

• Gói cao cấp: Từ 7.000.000 – 8.500.000 VNĐ/m².

Ví dụ: Với diện tích 200m² sàn, chi phí xây dựng hoàn thiện sẽ dao động từ 1,1 – 1,7 tỷ đồng, tùy theo gói vật liệu và yêu cầu cụ thể của gia chủ.

Vì sao nên chọn Maxhome là đơn vị thiết kế và thi công nhà 2 tầng mặt tiền 13m?

Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng cạnh tranh, việc tìm được một đơn vị thiết kế – thi công uy tín, chuyên nghiệp là yếu tố then chốt quyết định chất lượng công trình. Và Maxhome chính là một lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh với mặt tiền 13m tối ưu.

1. Kinh nghiệm dày dặn trong thiết kế nhà phố đa năng

Maxhome đã thực hiện hàng trăm công trình nhà phố kết hợp kinh doanh trên toàn quốc, đặc biệt nổi bật với các mẫu nhà mặt tiền rộng, phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển. Đội ngũ kiến trúc sư của Maxhome hiểu rõ đặc điểm của từng khu đất, từng mô hình kinh doanh, từ đó đưa ra giải pháp mặt bằng khoa học, chuẩn công năng và phong thủy.

2. Thiết kế riêng theo nhu cầu – không rập khuôn

Mỗi bản vẽ thiết kế của Maxhome đều được thực hiện dựa trên nguyện vọng và điều kiện thực tế của từng khách hàng, không sử dụng mẫu đại trà. Chính vì thế, mỗi ngôi nhà là một dấu ấn cá nhân độc đáo, đồng thời tối ưu được chi phí đầu tư – diện tích xây dựng – hiệu quả sử dụng.

3. Thi công trọn gói từ A–Z – Cam kết đúng tiến độ và chất lượng

Maxhome là một trong số ít đơn vị tại Việt Nam cung cấp dịch vụ thi công trọn gói toàn quốc, với quy trình chuyên nghiệp: khảo sát – thiết kế – xin phép xây dựng – thi công hoàn thiện – bàn giao. Tất cả được kiểm soát chặt chẽ bởi đội ngũ giám sát kỹ thuật 24/7 và cam kết sử dụng vật tư đúng như hợp đồng.

4. Giá thành hợp lý – chính sách bảo hành minh bạch

Với xưởng nội thất và vật liệu xây dựng riêng, Maxhome tối ưu được chi phí cho khách hàng mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ vượt trội. Bên cạnh đó, chế độ bảo hành dài hạn từ 5 đến 10 năm giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối sau khi bàn giao.

5. Hỗ trợ thủ tục pháp lý và phong thủy

Maxhome hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng, tư vấn phong thủy, chọn ngày khởi công, đảm bảo mọi quy trình đều thuận lợi, hợp pháp và mang lại tài lộc cho gia chủ.

Nếu bạn đang ấp ủ ý tưởng xây dựng một ngôi nhà đẹp, đa năng và đậm chất riêng, hãy liên hệ với Maxhome ngay hôm nay. Chúng tôi cam kết thiết kế độc quyền, thi công đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo và giá cả cạnh tranh – giúp bạn an tâm từ bản vẽ đến khi hoàn thiện công trình.