18+ Mẫu Nhà 3 Tầng 1 Tum 3 Phòng Ngủ Đẹp Sang, Tiết Kiệm Chi Phí

Xu hướng xây dựng nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ ngày càng được nhiều gia đình yêu thích nhờ sự cân đối giữa thẩm mỹ và công năng. Kiểu nhà này phù hợp cho cả đất phố lẫn nông thôn, vừa đảm bảo không gian sống tiện nghi, vừa tiết kiệm chi phí. Maxhome giới thiệu 18+ mẫu nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ ấn tượng, sang đẹp, đi kèm bản vẽ chi tiết giúp bạn lựa chọn được giải pháp xây dựng tối ưu.

Vì sao nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ được nhiều gia chủ yêu thích?

• Tối ưu không gian sinh hoạt cho gia đình đông người: Nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đáp ứng tốt nhu cầu của những gia đình nhiều thế hệ hoặc có đông thành viên. Mỗi phòng ngủ được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư mà vẫn giữ sự gắn kết trong không gian sống. Nhờ vậy, gia chủ không cần lo lắng về sự chật chội hay thiếu diện tích nghỉ ngơi.
• Kiến trúc hiện đại, sang trọng và linh hoạt: Kiểu nhà này thường được thiết kế với đường nét trẻ trung, bố cục hiện đại, dễ dàng kết hợp nhiều phong cách khác nhau từ tân cổ điển đến tối giản. Phần tum giúp ngôi nhà trở nên cân đối, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc khiến công trình nổi bật hơn so với nhà 2 tầng truyền thống.
• Công năng tiện ích, dễ tùy biến theo nhu cầu: Với 3 tầng và 1 tum, gia chủ có thể bố trí thêm phòng thờ, phòng làm việc, hoặc không gian sinh hoạt chung mà không ảnh hưởng đến diện tích chính. Tầng tum cũng có thể tận dụng làm kho hoặc sân phơi, mang lại sự tiện lợi và tối đa hóa công năng sử dụng.
• Phù hợp với nhiều loại đất và ngân sách: Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ phù hợp cả trên diện tích đất phố nhỏ hẹp lẫn đất rộng ở nông thôn. Chi phí xây dựng có thể linh hoạt theo vật liệu và phong cách lựa chọn, nhờ đó nhiều gia đình có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, sang mà vẫn trong khả năng tài chính.

18+ Mẫu Nhà 3 Tầng 1 Tum 3 Phòng Ngủ Đẹp Sang, Tiết Kiệm Chi Phí

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ gây ấn tượng với mặt tiền tuy hạn chế nhưng được xử lý khéo léo bằng các đường nét tối giản, hình khối mạnh mẽ và chất liệu hiện đại. Dù là nhà ống, công trình vẫn toát lên vẻ đẹp thanh thoát, tinh tế nhờ sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, ánh sáng và không gian mở.

Mẫu nhà hiện đại mái bằng 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Mẫu nhà hiện đại mái bằng 3 tầng 1 tum với 3 phòng ngủ nổi bật bởi mặt tiền rộng thoáng, hình khối kiến trúc vuông vức và tinh giản đầy cá tính. Không gian ngoại thất được xử lý khéo léo bằng chất liệu kính, lam gỗ và mảng xanh, mang lại vẻ đẹp sang trọng, đậm chất đương đại mà không hề khô cứng.

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ tân cổ điển

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ tân cổ điển ghi điểm với những đường phào chỉ tinh xảo, hệ cột trụ vững chãi cùng mặt tiền đối xứng đầy cuốn hút. Sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng cổ điển và hơi thở hiện đại mang đến một công trình vừa đẳng cấp vừa tinh tế.

Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

• Xác định rõ nhu cầu và công năng sử dụng: Trước khi thiết kế, gia chủ cần tính toán số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt và mục đích sử dụng của từng không gian. Điều này giúp bản vẽ công năng hợp lý, tránh lãng phí diện tích hoặc bố trí sai nhu cầu thực tế.
• Chú trọng đến kết cấu và an toàn công trình: Với nhà 3 tầng 1 tum, kết cấu móng và khung chịu lực phải được thiết kế chắc chắn để đảm bảo độ bền lâu dài. Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, sử dụng vật liệu chất lượng để tránh các vấn đề về nứt, thấm hoặc xuống cấp sớm.
• Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên: Việc bố trí cửa sổ, giếng trời hay ban công hợp lý sẽ giúp không gian thoáng đãng, tiết kiệm điện năng và nâng cao chất lượng sống. Đây cũng là yếu tố quan trọng tạo nên sự thoải mái và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Dự trù chi phí hợp lý, tránh phát sinh ngoài kế hoạch: Thiết kế và thi công cần được cân đối theo ngân sách ban đầu. Gia chủ nên tham khảo báo giá chi tiết, tính toán vật liệu và các hạng mục thi công để đảm bảo tiến độ cũng như kiểm soát chi phí phát sinh.
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với tổng thể: Phong cách kiến trúc nên hài hòa với diện tích đất, môi trường xung quanh và sở thích cá nhân. Sự đồng nhất trong thiết kế ngoại thất và nội thất sẽ mang lại tổng thể đẹp mắt, sang trọng và có giá trị thẩm mỹ lâu dài.
• Tuân thủ quy định xây dựng và xin phép đầy đủ: Trước khi thi công, cần đảm bảo thiết kế đã được phê duyệt và phù hợp với các quy chuẩn địa phương về chiều cao, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất… Việc xin cấp phép xây dựng đầy đủ sẽ giúp tránh rắc rối pháp lý, đồng thời đảm bảo công trình được giám sát đúng quy trình.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Với công trình nhiều tầng như vậy, việc chọn nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát chất lượng thi công, tiến độ, cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng đúng như bản vẽ. Đặc biệt, nên ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà phố hoặc nhà cao tầng để hạn chế rủi ro kỹ thuật trong quá trình thi công.

Ước tính chi phí xây trọn gói nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

1. Cơ sở tính toán

• Loại nhà: Nhà phố 3 tầng + 1 tum

• Đơn giá xây trọn gói (vật tư trung bình – khá): 7.000.000 VNĐ/m²

• Diện tích sàn 1 tầng giả định: 80 m²

• Tổng diện tích xây dựng tính theo hệ số (bao gồm tum, mái, móng, ban công, sân): khoảng 350 m²

2. Công thức tính chi phí xây dựng

Chi phí trọn gói = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá trọn gói

 350 m² × 7.000.000 VNĐ = 2.450.000.000 VNĐ

3. Diễn giải chi tiết diện tích xây dựng

4. Tổng chi phí xây nhà trọn gói

• Tổng chi phí dự kiến: ≈ 2,45 tỷ đồng

• Bao gồm: Thiết kế + nhân công + vật liệu hoàn thiện cơ bản (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh cơ bản)

• Không bao gồm: Nội thất rời (bàn, ghế, tủ), sân vườn cao cấp, chi phí xin phép xây dựng,…

Bảng giá thiết kế và thi công trọn gói tại Maxhome

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà vườn mái Thái với mức giá đa dạng. Tuy nhiên, tại Maxhome, khách hàng luôn được hưởng giá thiết kế hợp lý, ưu đãi chỉ từ 145.000đ/m², đi kèm với chất lượng bản vẽ chuyên nghiệp và dịch vụ hỗ trợ tận tâm.

Không chỉ vậy, chi phí thi công phần thô tại Maxhome cũng được đánh giá cạnh tranh hàng đầu thị trường, đảm bảo vừa tiết kiệm chi phí cho gia chủ vừa cam kết chất lượng công trình bền vững. Để có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn, quý khách có thể tham khảo ngay bảng bóc tách chi tiết chi phí xây dựng phần thô dưới đây, giúp dễ dàng hoạch định ngân sách và lựa chọn gói thi công phù hợp nhất.

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN BẮC

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ ÁP DỤNG TẠI KHU VỰC MIỀN NAM

Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

• Khảo sát và tư vấn: Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.
• Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.
• Triển khai thiết kế chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.
• Lập dự toán chi tiết: Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.
• Ký hợp đồng thi công trọn gói: Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

 Ưu đãi đặc biệt: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý khách sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói nhà 3 tầng 1 tum uy tín

• Ưu tiên đơn vị có hồ sơ năng lực rõ ràng: Trước tiên, hãy tìm hiểu kỹ về năng lực của đơn vị thiết kế – thi công thông qua hồ sơ năng lực, công trình đã thực hiện, đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư và phản hồi của khách hàng cũ. Đơn vị uy tín luôn sẵn sàng công khai các thông tin này để khách hàng đánh giá.
• Chọn đơn vị có quy trình làm việc chuyên nghiệp: Một đơn vị chất lượng thường có quy trình làm việc rõ ràng từ tư vấn, khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn công. Điều này giúp kiểm soát tiến độ, chi phí và tránh phát sinh ngoài hợp đồng.
• Đảm bảo có hợp đồng minh bạch và bảo hành rõ ràng: Hợp đồng phải thể hiện đầy đủ các hạng mục, vật liệu sử dụng, tiến độ, chi phí, điều khoản thanh toán và chính sách bảo hành sau bàn giao. Đây là căn cứ quan trọng để đảm bảo quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp.
• Đơn vị có xưởng sản xuất nội thất riêng là một lợi thế: Các công ty có xưởng nội thất riêng thường kiểm soát tốt hơn về chất lượng sản phẩm, tiến độ lắp đặt và giảm chi phí trung gian. Đây là điểm cộng lớn nếu bạn thi công hoàn thiện trọn gói cả kiến trúc lẫn nội thất.
• Xem trực tiếp công trình thực tế nếu có thể: Đừng chỉ xem ảnh 3D hay bản vẽ, mà nên đến khảo sát các công trình mà đơn vị từng thi công để đánh giá tay nghề thực tế, cách tổ chức công trường và mức độ hoàn thiện.
• Ưu tiên đơn vị có bảo hiểm công trình và cam kết pháp lý rõ ràng: Đơn vị uy tín luôn sẵn sàng cung cấp các giấy phép hoạt động hợp pháp, có bảo hiểm công trình và cam kết chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố trong quá trình thi công.

Tại sao nên lựa chọn Maxhome thiết kế và thi công trọn gói nhà 3 tầng 1 tum

 Thiết kế kèm gói giám sát chuyên nghiệp: Khách hàng được tặng kèm 2 – 3 lần giám sát miễn phí, đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ, đúng bản vẽ và chất lượng như cam kết.

 Giám sát thi công 24/7: Đội ngũ kỹ sư và giám sát của Maxhome theo dõi công trình liên tục, kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục để hạn chế tối đa sai sót, nâng cao tính an toàn và độ bền.

 Linh hoạt điều chỉnh bản vẽ: Quý khách có thể yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ thiết kế để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, thẩm mỹ và phong thủy, giúp ngôi nhà thật sự là “đo ni đóng giày” cho gia đình.

 Dự toán minh bạch, rõ ràng: Maxhome cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, đảm bảo công khai, minh bạch và giúp khách hàng chủ động kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

 Cam kết vật liệu chuẩn chất lượng: Toàn bộ vật liệu xây dựng đều đạt tiêu chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo công trình vừa bền vững vừa giữ được tính thẩm mỹ cao cấp.

 Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Maxhome tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ, giấy phép xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức.

 Thi công đúng tiến độ – bàn giao đúng hẹn: Công trình luôn được hoàn thiện theo thời gian đã cam kết, giúp gia chủ an tâm dọn vào ở đúng kế hoạch, không làm gián đoạn cuộc sống.

 Bảo hành lâu dài, hậu mãi tận tâm: Công trình được bảo hành nhiều năm cùng chế độ bảo trì định kỳ, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về chất lượng và tuổi thọ ngôi nhà.

Trên đây là những gợi ý về mẫu nhà 3 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đẹp, sang trọng và tiện nghi mà Maxhome tổng hợp. Hy vọng với bản vẽ chi tiết và những lưu ý thiết kế, bạn sẽ dễ dàng chọn được phương án phù hợp nhất cho gia đình mình. Nếu bạn cần tư vấn thêm, đừng ngần ngại liên hệ Maxhome để được hỗ trợ và sở hữu ngôi nhà mơ ước.