20+ mẫu nhà cấp 4 120m2 đẹp mê ly, giá cực hợp lý 2025

Bạn đang tìm mẫu nhà cấp 4 120m2 đẹp, hiện đại và tiện nghi? Năm 2025, xu hướng nhà cấp 4 trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ chi phí hợp lý, thiết kế đa dạng và phù hợp với nhiều gia đình. Trong bài viết này, chúng tôi gửi đến bạn các thiết kế nhà đẹp mê ly, giá cực hấp dẫn để tham khảo và lựa chọn.

Ưu điểm của nhà cấp 4 120m2

• Không gian rộng rãi: Với diện tích 120m2, ngôi nhà dễ dàng bố trí 3–4 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn và sân vườn thoáng mát.

• Chi phí hợp lý: So với nhà 2 tầng, nhà cấp 4 tiết kiệm hơn nhiều nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi đầy đủ.

• Thiết kế đa dạng: Từ mái Thái, mái Nhật, mái bằng cho đến có gác lửng, phù hợp cả nông thôn lẫn thành thị.

• Phù hợp nhiều gia đình: Đặc biệt lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc gia đình có người lớn tuổi vì mọi không gian sinh hoạt đều trên một mặt bằng.

Top mẫu nhà cấp 4 120m2 đẹp 2025

Nếu bạn đang tìm kiếm những ý tưởng thiết kế độc đáo và phù hợp cho mẫu nhà đẹp, dưới đây là các gợi ý nổi bật, đảm bảo vừa tối ưu không gian vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình bạn:

Nhà cấp 4 120m2 mái Thái hiện đại

Mẫu mái Thái luôn được ưa chuộng nhờ khả năng chống nóng, chống ẩm tốt và tính thẩm mỹ cao. Với diện tích 120m2, kiểu thiết kế này mang đến vẻ đẹp sang trọng, thanh thoát và phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Nhà cấp 4 120m2 mái Nhật tinh tế

Nhà mái Nhật mang phong cách tối giản, hiện đại nhưng không kém phần bề thế. Mẫu này phù hợp với gia chủ thích sự hài hòa, nhẹ nhàng và gần gũi thiên nhiên.

Nhà cấp 4 120m2 mái bằng tối giản

Thiết kế mái bằng tạo nên phong cách trẻ trung, hiện đại và dễ dàng bố trí thêm sân thượng hoặc tiểu cảnh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ tại đô thị.

Nhà cấp 4 120m2 sân vườn thoáng đãng

Ngôi nhà cấp 4 diện tích 120m² được thiết kế dành riêng cho những gia đình yêu thích sự xanh mát và mong muốn hòa mình cùng thiên nhiên. Điểm nhấn nổi bật là khoảng sân vườn rộng rãi, mang lại không gian thoáng đãng và tràn đầy sức sống. Tại đây, gia chủ có thể trồng thêm cây xanh, bố trí tiểu cảnh sinh động hay thiết kế khu vui chơi ngoài trời cho trẻ nhỏ. Không chỉ là nơi nghỉ ngơi, ngôi nhà còn mang lại trải nghiệm sống gần gũi, thư giãn và bình yên sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 120m² hết bao nhiêu tiền?

Khi có ý định xây dựng nhà, việc lập kế hoạch tài chính và ước tính chi phí luôn là bước quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Với mẫu nhà cấp 4 diện tích 120m², thiết kế 4 phòng ngủ, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục chi phí cơ bản cũng như cách tính toán cụ thể để chủ động hơn trong việc chuẩn bị ngân sách.

Các hạng mục chi phí chính

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Bao gồm tư vấn, lên bản vẽ thiết kế, lựa chọn vật liệu và bố trí công năng hợp lý, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa mang đến sự tiện nghi.

• Chi phí thiết kế nội thất: Để có không gian sống đồng bộ, sang trọng và phù hợp phong cách, việc đầu tư cho thiết kế nội thất là cần thiết. Mức chi phí tùy thuộc vào lựa chọn phong cách: tối giản, hiện đại hay cao cấp.

• Chi phí xây dựng phần thô: Đây là khoản chi lớn nhất, gồm vật liệu xây dựng (xi măng, cát, gạch, thép, đá,…), nhân công, máy móc thi công và chi phí vận chuyển.

• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm các công đoạn hoàn thiện bề mặt và tiện ích như sơn nước, lát gạch, trần thạch cao, lắp đặt cửa, hệ thống điện – nước, cùng các thiết bị cơ bản trong nhà.

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói

Ví dụ với mẫu nhà cấp 4 mái Thái, diện tích 120m², 4 phòng ngủ, sử dụng móng đơn:

• Diện tích móng đơn: 120m² x 30% = 36m²

• Diện tích sàn: 120m² x 100% = 120m²

• Diện tích sảnh: 120m² x 10% = 12m²

• Diện tích mái Thái: 120m² x 70% = 84m²

👉 Tổng diện tích xây dựng = 36 + 120 + 12 + 84 = 252m²

Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói dao động khoảng 6.000.000 – 7.500.000đ/m², tùy thuộc vào loại vật liệu và mức hoàn thiện:

• Vật tư tiêu chuẩn: ~6.000.000đ/m²

• Vật tư khá: ~7.000.000đ/m²

• Vật tư cao cấp: ~7.500.000đ/m²

Ví dụ: Nếu chọn gói vật tư tiêu chuẩn, chi phí xây dựng sẽ là: 252m² x 6.000.000đ = 1.512.000.000đ

Những lưu ý phong thủy khi xây nhà cấp 4 120m2

• Hướng nhà: Nên chọn hướng hợp mệnh của gia chủ, ưu tiên đón gió mát, ánh sáng tự nhiên và tránh nắng gắt buổi chiều.

• Bố trí phòng ngủ: Tránh đặt giường ngủ đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh để giữ năng lượng tích cực.

• Phòng bếp: Không đặt bếp thẳng cửa chính hoặc gần phòng ngủ. Vị trí tốt nhất là nơi “tọa hung hướng cát”, vừa kín đáo vừa thuận tiện.

• Phòng khách: Nên đặt ở trung tâm ngôi nhà, vừa thể hiện sự đón khách, vừa tạo dòng chảy năng lượng tốt.

• Sân vườn và tiểu cảnh: Cây xanh, hồ nước nhỏ, tiểu cảnh phong thủy giúp cân bằng sinh khí, mang lại tài lộc và sức khỏe.

Vì sao chọn Maxhome là đơn vị thiết kế & xây dựng nhà cấp 4 120m2?

• Kinh nghiệm thực tế: Maxhome đã thi công hàng ngàn mẫu nhà cấp 4 trên khắp 63 tỉnh thành, trong đó nhiều công trình diện tích 120m2 được khách hàng đánh giá cao.

• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp: Tư vấn tận tình, đưa ra giải pháp tối ưu công năng, hợp phong thủy và phù hợp ngân sách gia đình.

• Bản vẽ chi tiết – chi phí minh bạch: Khách hàng nhận đầy đủ bản vẽ thiết kế 2D, 3D, dự toán chi phí rõ ràng, hạn chế tối đa phát sinh.

• Đa dạng phong cách thiết kế: Từ mái Thái, mái Nhật, mái bằng cho đến có gác lửng, sân vườn – đáp ứng mọi nhu cầu và gu thẩm mỹ.

• Bảo hành – hậu mãi uy tín: Cam kết chất lượng công trình, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao nhà.

Một ngôi nhà cấp 4 120m2 đẹp, hiện đại và tiện nghi không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Với hơn 20 mẫu thiết kế gợi ý ở trên, bạn hoàn toàn có thể chọn cho mình phương án phù hợp nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín, hãy để Maxhome đồng hành. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước – đẹp, bền, tiết kiệm chi phí.