Tổng hợp 9 bản vẽ nhà cấp 4 5 phòng ngủ full bản vẽ chi tiết mới nhất 2025

Nhiều người cho rằng nhà cấp 4 chỉ phù hợp với gia đình ít người và không đủ tiện nghi cho đại gia đình. Nhưng thực tế, nếu biết cách thiết kế thì một căn nhà cấp 4 hoàn toàn có thể có tới 5 phòng ngủ mà vẫn đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và đầy đủ tiện ích cho cả nhà.

Maxhome – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói hàng đầu Việt Nam đã chứng minh điều đó bằng loạt mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ được khách hàng trên toàn quốc lựa chọn. Dưới đây là 9 mẫu tiêu biểu nhất, đi kèm bản vẽ mặt bằng rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung công năng, thẩm mỹ và lên ý tưởng phù hợp với quỹ đất của mình.

Ưu điểm của nhà cấp 4 có 5 phòng ngủ

Nhà cấp 4 với 5 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ sống chung. Không gian rộng, bố trí hợp lý giúp mỗi thành viên đều có phòng riêng mà vẫn đảm bảo sự kết nối chung trong sinh hoạt hàng ngày.

So với các mẫu nhà tầng, nhà cấp 4 có chi phí xây dựng tiết kiệm hơn đáng kể. Nhờ kết cấu đơn giản, không cần đầu tư vào hệ thống cầu thang, dầm sàn tầng trên hay gia cố móng phức tạp, gia chủ có thể tiết kiệm từ 20-30% ngân sách mà vẫn sở hữu được một công trình khang trang, tiện nghi.

Bên cạnh đó, thời gian thi công nhà cấp 4 cũng nhanh hơn nhiều so với nhà tầng. Trung bình chỉ mất khoảng 3-5 tháng là có thể hoàn thiện và đưa vào sử dụng, phù hợp với những ai muốn ổn định chỗ ở sớm hoặc không có nhiều thời gian giám sát công trình.

Một điểm cộng lớn khác là sự thuận tiện trong sinh hoạt, đặc biệt đối với người già và trẻ nhỏ. Việc không phải leo cầu thang giúp di chuyển dễ dàng, an toàn hơn, hạn chế nguy cơ té ngã hoặc mệt mỏi khi sử dụng nhà tầng.

Cuối cùng, nhà cấp 4 rất linh hoạt trong việc bố trí công năng. Với mặt bằng trải dài, kiến trúc sư dễ dàng sắp xếp các không gian chức năng theo nhu cầu cụ thể của từng gia đình mà không bị giới hạn bởi tầng lầu hay kết cấu chồng tầng.

Giới thiệu 9 mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ đẹp của Maxhome

Mẫu 1: Bản vẽ mẫu nhà 1 tầng mái Thái 5 phòng ngủ đang được nhiều gia đình “chốt đơn” nhất

• Kiểu mẫu nhà: Nhà cấp 4 mái Thái

• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển

• Diện tích: 165m²

• Công năng: Phòng khách + phòng bếp, phòng ăn, phòng thờ, 5 phòng ngủ, 3 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 1:

Ngôi nhà 1 tầng mái Nhật bao gồm 5 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ số 4 và số 5 được ưu ái thiết kế nhà vệ sinh khép kín, mang lại sự riêng tư và tiện nghi. Ngoài ra, một nhà vệ sinh chung được đặt ở vị trí trung tâm, thuận lợi cho các phòng còn lại sử dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu công năng trong bố trí nội thất.

Mẫu 2: Cực phẩm biệt thự vườn mái Thái 5 phòng ngủ quá đẹp, ai cũng ao ước sở hữu

• Kiểu mẫu nhà: Biệt thự vườn mái Thái

• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển

• Diện tích: 185m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 5 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 2 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 2:

Bước qua sảnh chính, bạn sẽ được chào đón bởi không gian phòng khách sang trọng, nơi thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ, đồng thời được kết nối liền mạch với phòng thờ ở phía bên phải, vừa tiện nghi vừa đảm bảo sự trang nghiêm cần thiết. Từ sảnh phụ, lối đi dẫn thẳng vào khu vực bếp ăn tiện nghi; kế bên là phòng tắm và WC chung được bố trí hợp lý, thuận tiện sử dụng.

Hệ thống 5 phòng ngủ rộng rãi được sắp xếp theo hình chữ L khoa học, trong đó phòng ngủ số 01 sở hữu WC khép kín riêng tư, tất cả các phòng đều được thiết kế với ô cửa sổ lớn đón nắng và gió tự nhiên, mang lại không gian nghỉ ngơi thoáng đãng, trong lành và thư thái.

Hình ảnh bóc mái 3D của bản vẽ mẫu 2:

Mẫu 3: Tham khảo mặt bằng nhà cấp 4 5 phòng ngủ full chi tiết từng góc nhà

• Kiểu mẫu nhà: Nhà cấp 4 mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

• Diện tích: 227m²

• Công năng: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 5 phòng ngủ, 4 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 2:

Ngay khi bước vào cửa chính là không gian phòng khách rộng rãi, trang trọng được thiết kế thông thoáng với hệ cửa lớn đón sáng. Tiếp nối là khu vực phòng bếp liên thông phòng ăn, thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày và tối ưu hóa không gian sử dụng.

Ngoài ra, ngôi nhà được chia thành 5 phòng ngủ phân bố đều và hợp lý quanh trục trung tâm. Đặc biệt, mẫu nhà đẹp còn được trang bị 4 nhà vệ sinh hiện đại, bao gồm cả nhà vệ sinh riêng trong phòng và nhà vệ sinh chung để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Mẫu 4: Mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ có sân vườn chill, chuẩn sống nghỉ dưỡng

• Kiểu mẫu nhà: Nhà cấp 4 mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

• Diện tích: 167m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 5 phòng ngủ, 2 wc, 1 phòng tắm

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 4:

Công trình được thiết kế với 5 phòng ngủ, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống hoặc cần thêm phòng riêng cho khách, người giúp việc, làm việc tại nhà,…

Nằm ở trung tâm nhà, rộng rãi, thông thoáng là căn phòng khách rộng 23,8m². Phòng thờ 11,8m² đặt riêng biệt với vị trí gần sảnh chính, thể hiện sự tôn kính tổ tiên. Nằm cuối nhà là khu vực nấu bếp và ăn uống được ngăn cách nhẹ nhàng với khu vực phòng khách để đảm bảo sự riêng tư mà vẫn thông thoáng. Cửa phụ phía sau bếp sẽ giúp lưu thông không khí và thoát mùi nấu nướng hiệu quả.

Hình ảnh bóc mái 3D của bản vẽ mẫu 4:

Mẫu 5: Ngỡ ngàng với mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 5 phòng ngủ tại Tiền Giang

• Kiểu mẫu nhà: Nhà cấp 4 mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển

• Diện tích: 170m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng tắm, 2 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 5:

Điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật này chính là sở hữu đến 5 phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Trong đó, phòng ngủ số 04 được thiết kế với nhà vệ sinh khép kín, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho người sử dụng. Khu vực nhà vệ sinh chung và phòng tắm được bố trí hợp lý ở phía cuối nhà, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tối ưu công năng sử dụng.

Mẫu 6: Biệt thự tân cổ điển mái Thái 5 phòng ngủ: Không gian sống đẳng cấp, tiện nghi

• Kiểu mẫu nhà: Biệt thự 1 tầng mái Thái

• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển

• Diện tích: 205m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, 5 phòng ngủ, 3 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 6:

Cả 5 phòng ngủ được bố trí hợp lý xung quanh, mỗi phòng đều được trang bị đầy đủ tiện nghi và có cửa sổ thoáng mát, mang ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào bên trong, giúp không gian sống thêm phần hài hòa, dễ chịu. Ngoài ra còn có hai nhà vệ sinh chung, được sắp xếp khoa học để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cả gia đình.

Hình ảnh bóc mái 3D của bản vẽ mẫu 6:

Mẫu 7: Mẫu biệt thự vườn mái Nhật 5 phòng ngủ, full công năng

• Kiểu mẫu nhà: Biệt thự vườn mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

• Diện tích: 294m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp + ăn, 5 phòng ngủ, phòng karaoke, phòng xông hơi, 4 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 7:

Bước vào từ sảnh chính đầu tiên là phòng khách, tại đây sẽ đặt 1 bộ sofa có kích thước phù hợp, cùng bàn trà, kệ tivi có ốp vách trang trí cùng các chi tiết nội thất khác giúp căn phòng thoải mái khi tiếp đón khách, nghỉ ngơi. Phòng thờ có bàn thờ đặt cùng hướng chính của ngôi nhà phù hợp tuổi giúp gia chủ giúp đón tài lộc và may mắn. Phòng bếp + ăn có thiết kế gần sảnh phụ nhằm giảm mùi khi đun nấu và tạo sự thông thoáng.

5 phòng ngủ có thiết kế phù hợp theo sở thích của mỗi thành viên mang đến sự thoải mái khi nghỉ ngơi, thư giãn. Phòng ngủ 01, 02 và 05 có thiết kế khép kín đảm bảo riêng tư khi sử dụng.

Ngoài ra, còn có 1 phòng karaoke giải trí được trang bị hệ thống âm thanh chất lượng cao cùng với ánh sáng hiện đại và màu sắc sinh động mang đến không gian vui tươi, sôi động cho các buổi tụ họp bạn bè hay gia đìn.

Mẫu 8: Biệt thự 1 tầng mái Nhật 5 phòng ngủ – Đỉnh cao tiện nghi và đẳng cấp

• Kiểu mẫu nhà: Biệt thự 1 tầng mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

• Diện tích: 189m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 5 phòng ngủ, 3 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 8:

Căn biệt thự vườn mái Nhật 1 tầng có diện tích 18,8x14m với tổng diện tích sử dụng khoảng 189m² mang đến không gian sống thoáng đãng, dễ chịu.

Bước qua sảnh chính là không gian phòng khách rộng rãi, sang trọng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, được bài trí theo phong cách hiện đại, tinh tế. Liền kề là khu vực phòng thờ trang nghiêm, nơi đặt bàn thờ chế tác từ gỗ tự nhiên cao cấp, thể hiện sự thành kính và tôn trọng đối với không gian tâm linh.

Khu vực bếp và phòng ăn sạch sẽ, tiện nghi thiết kế tách biệt, tiếp nối sảnh phụ giúp không khí lưu thông tránh tình trạng ám mùi thức ăn khi nấu nướng và tạo sự thuận tiện khi di chuyển.

Năm phòng ngủ được thiết kế rộng rãi, bố trí nội thất thông minh, hiện đại, đáp ứng tối ưu nhu cầu riêng của từng thành viên. Phòng ngủ 02 và phòng ngủ 03 được tích hợp nhà vệ sinh khép kín, bên cạnh đó, một nhà vệ sinh chung cũng được bố trí hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt.

Mẫu 9: Biệt thự vườn 1 tầng mái Nhật hiện đại, sang trọng có hầm gửi xe

• Kiểu mẫu nhà: Biệt thự vườn 1 tầng mái Nhật

• Phong cách kiến trúc: Hiện đại

• Diện tích: 382m²

• Công năng: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 5 phòng ngủ, 3 wc

Bố trí công năng của bản vẽ mẫu 9:

Ngôi nhà có thiết kế 5 phòng ngủ mỗi phòng đều được bố trí đầy đủ nội thất tiện nghi mang đến không gian nghỉ ngơi thoải mái cho các thành viên. Đặc biệt, các KTS đều thiết kế cửa sổ lớn ở mỗi phòng nhằm lưu thông khí mang đến không gian thoáng mát khi sử dụng. Trong đó, phòng ngủ 04 là phòng ngủ master có thiết kế nhà vệ sinh chung đảm bảo sự riêng tư khi sử dụng.

Những lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có 5 phòng ngủ

Khi lên phương án thiết kế nhà cấp 4 với 5 phòng ngủ, điều quan trọng đầu tiên là phải tối ưu công năng sử dụng mà không làm không gian bị bí bách hay chật chội. Bố trí hợp lý giữa khu vực nghỉ ngơi và sinh hoạt chung sẽ giúp các thành viên cảm thấy thoải mái, thuận tiện khi sử dụng.

Một yếu tố không thể bỏ qua là sự cân đối giữa diện tích xây dựng và quỹ đất thực tế. Gia chủ cần xác định rõ đâu là diện tích xây dựng lý tưởng để vừa đủ dùng vừa có khoảng sân, lối đi hoặc sân vườn nếu có điều kiện. Tránh dồn quá nhiều không gian vào phần nhà ở khiến tổng thể bị nặng nề, tù túng.

Ngoài ra, hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên cũng cần được tính toán kỹ. Với nhà cấp 4, ánh sáng và gió trời có thể được tận dụng tối đa thông qua giếng trời, cửa sổ lớn hoặc hành lang thông thoáng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo cảm giác dễ chịu cho không gian sống.

Phong thủy cũng là một yếu tố được nhiều gia đình Việt quan tâm. Việc bố trí phòng thờ, hướng cửa chính, vị trí bếp… nên được cân nhắc phù hợp với tuổi của gia chủ hoặc theo nguyên tắc phong thủy cơ bản để mang lại may mắn, thuận lợi.

Cuối cùng, lựa chọn vật liệu xây dựng cần phù hợp với ngân sách và điều kiện địa phương. Gia chủ nên ưu tiên các loại vật tư bền, dễ thi công và thân thiện môi trường để đảm bảo ngôi nhà có tuổi thọ cao và dễ bảo trì trong quá trình sử dụng.

Nhà cấp 4 với 5 phòng ngủ không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho gia đình đông người mà còn là giải pháp thông minh trong bài toán cân bằng giữa chi phí, tiện nghi và thẩm mỹ. Kiểu nhà này mang đến không gian sống hài hòa và kết nối các thành viên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Với các thiết kế chuyên nghiệp từ Maxhome, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, khoa học và phù hợp với nhu cầu thực tế. Mỗi bản vẽ đều có thể điều chỉnh linh hoạt theo diện tích đất, phong cách và ngân sách của từng gia đình.

📞 Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư của Maxhome để được tư vấn miễn phí, hỗ trợ lên bản vẽ sơ bộ và định hướng giải pháp xây nhà tối ưu nhất cho tổ ấm của mình.