30+ Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ – Thiết kế hiện đại, tiện nghi dẫn đầu xu hướng 2025

Nhà mái bằng 5 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông thành viên, vừa đảm bảo sự riêng tư cần thiết, vừa tạo nên một không gian chung rộng rãi, tiện nghi và gắn kết. Với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, những mẫu nhà này không chỉ đẹp về hình thức mà còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế, phù hợp với lối sống năng động, hiện đại ngày nay.

Trong bài viết dưới đây, Maxhome sẽ giới thiệu đến bạn 30+ mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ nổi bật nhất năm 2025 cùng những lưu ý quan trọng khi thiết kế, giúp bạn dễ dàng lựa chọn được không gian sống lý tưởng, bền vững và đầy cảm hứng.

Ưu điểm của mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ

  • Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ: Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ là giải pháp tối ưu cho những gia đình đông người hoặc có nhiều thế hệ cùng sinh sống. Việc bố trí nhiều phòng ngủ tạo điều kiện để mỗi thành viên có không gian riêng, từ ông bà, cha mẹ đến con cái, mà vẫn giữ được sự gần gũi, gắn kết. Không gian rộng rãi giúp sinh hoạt gia đình trở nên thoải mái, không bị gò bó.
  • Tối ưu công năng sử dụng: Với diện tích được phân chia hợp lý, nhà mái bằng 5 phòng ngủ mang lại sự tiện nghi tối đa. Bên cạnh khu vực ngủ nghỉ, không gian còn có thể tích hợp phòng làm việc, phòng giải trí hoặc kho chứa, tùy theo nhu cầu sử dụng. Sự linh hoạt trong thiết kế giúp căn nhà đáp ứng được nhiều mục đích khác nhau mà không cần thay đổi cấu trúc tổng thể.
  • Thiết kế hiện đại, dễ thi công: Kiến trúc mái bằng có ưu điểm lớn trong việc đơn giản hóa quá trình xây dựng. Mái bằng thường sử dụng kết cấu bê tông cốt thép, dễ thi công và tiết kiệm chi phí bảo trì so với mái ngói hay mái lệch. Đồng thời, kiểu dáng vuông vức, hiện đại của mái bằng rất phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay, đặc biệt là trong các khu đô thị hoặc vùng có quy hoạch rõ ràng.
  • Tận dụng mái bằng làm sân thượng: Một trong những lợi thế lớn của nhà mái bằng là có thể tận dụng phần mái làm sân thượng – nơi thư giãn, trồng cây, phơi đồ hoặc thậm chí là không gian sinh hoạt ngoài trời. Đây là điểm cộng đặc biệt trong bối cảnh đất đô thị ngày càng hạn chế, giúp gia chủ tối ưu hóa từng mét vuông một cách hiệu quả và thông minh.
  • Thẩm mỹ hài hòa, dễ phối cảnh: Nhà mái bằng mang phong cách khỏe khoắn, tối giản nhưng vẫn tạo cảm giác hiện đại và sang trọng. Với thiết kế phẳng, hình khối rõ ràng, ngôi nhà dễ dàng phối hợp với các loại vật liệu như kính, gỗ, đá… để tăng tính thẩm mỹ. Ngoài ra, kiểu dáng này cũng giúp tổng thể công trình trở nên gọn gàng và hài hòa với cảnh quan xung quanh.

ngoi-nha-2-tang-1-tum-hien-dai-va-sang-trong-3

30+ Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ đẹp nhất 2025

Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho một không gian sống hiện đại, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân thì những mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ dưới đây sẽ là gợi ý hoàn hảo. Maxhome mời bạn khám phá 30+ thiết kế ấn tượng, đẹp từng góc cạnh và phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 5 phòng ngủ

Những mẫu nhà cấp 4 mái bằng 5 phòng ngủ ghi điểm với thiết kế gọn gàng, hiện đại và công năng tối ưu cho gia đình đông người. Kiến trúc mái bằng mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn, đơn giản mà tinh tế, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi và thẩm mỹ trong một mặt bằng duy nhất.

thiet-ke-nha-1-tang-dep-nhu-villa-nghi-duong-13

mua-ban-ve-co-san-mau-nha-cap-4-mai-ton-re-dep-dang-mua-ngay-

ngam-tron-ve-dep-moi-la-cua-biet-thu-mini-hien-dai-nhat-thanh-hoa-mh03239

mua-ban-ve-biet-thu-1-tang-hien-dai-co-dien-tich-269m2-8

mua-ban-ve-biet-thu-1-tang-hien-dai-co-dien-tich-269m2-7

nha-mai-bang-1-tang-hien-dai-phu-hop-voi-gia-dinh-nong-thon-

nha-vuon-tay-hoa-voi-thiet-ke-sieu-doc-la-va-tinh-gon-3-phong-ngu-1

thiet-ke-villa-1-tang-hien-dai-khong-gian-nghi-duong-sang-trong-1

thiet-ke-villa-1-tang-hien-dai-khong-gian-nghi-duong-sang-trong-2

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng 5 phòng ngủ

Những mẫu nhà 2 tầng mái bằng 5 phòng ngủ nổi bật với kiến trúc hiện đại, đường nét dứt khoát và hình khối mạnh mẽ, tạo nên tổng thể vững chãi và bề thế. Thiết kế hai tầng giúp tối ưu diện tích sử dụng, đồng thời mang lại không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và đầy phong cách cho gia đình.

nha-hien-dai-2-tang-sieu-dep-o-dak-lak-4

kham-pha-chi-tiet-mau-nha-2-tang-mai-bang-co-dien-tich-150m2-va-4-phong-ngu-mh03695

mau-nha-2-tang-hien-dai-dep-an-tuong-doc-dao-tai-tra-vinh-mh03571-1

ban-ban-ve-thiet-ke-nha-2-tang-hien-dai-7x12m-day-du-cong-nang-

thiet-ke-nha-mai-bang-2-tang-hien-dai-mat-tien-8m-sieu-sang-xin-

nha-mai-bang-2-tang-hien-dai-dep-ngut-ngan-tai-bac-giang-15

Mẫu nhà cao tầng mái bằng 5 phòng ngủ

Những mẫu nhà cao tầng mái bằng 5 phòng ngủ gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, phóng khoáng và đường nét vuông vức, thể hiện sự mạnh mẽ và cá tính riêng biệt. Chiều cao tầng tạo lợi thế trong việc mở rộng không gian sống theo chiều đứng, đồng thời giúp ngôi nhà nổi bật, sang trọng và thoáng đãng giữa khu dân cư.

maxhome-ra-sieu-pham-nha-2-tang-1-tum-3-phong-ngu-8

maxhome-thiet-ke-nha-3-tang-hien-dai-sang-trong-cho-gia-chu-tai-ho-chi-minh-mh03838-6

Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ tân cổ điển

Những mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ mang phong cách tân cổ điển toát lên vẻ sang trọng và đẳng cấp qua từng chi tiết phào chỉ tinh xảo, hệ cột vững chãi và bố cục đối xứng hài hòa. Kiến trúc kết hợp giữa nét cổ điển trang nhã và đường nét hiện đại giúp ngôi nhà vừa bề thế, uy nghi, vừa phù hợp với xu hướng thẩm mỹ đương đại.

nha-2-tang-1-tum-tan-co-dien-pha-cach-voi-he-mai-bang-12

Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ có sân vườn đẹp

Những mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ kết hợp sân vườn đẹp mang đến không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên nhờ sự kết nối hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan. Mảng xanh bao quanh ngôi nhà không chỉ tạo cảm giác thư giãn, dễ chịu mà còn nâng tầm giá trị thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.

choang-ngop-truoc-ve-sang-trong-cua-mau-nha-pho-2-tang-tai-bac-ninh-1

mau-nha-2-tang-1-tum-hien-dai-thiet-ke-dang-cap-dep-me-tai-bac-ninh-mh03728-1

Mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ có gara

Những mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ có gara thể hiện sự tiện nghi và đẳng cấp qua cách bố trí khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại. Gara được tích hợp khéo léo trong tổng thể kiến trúc, vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tôn lên vẻ bề thế, sang trọng cho ngôi nhà.

mau-nha-3-tang-hien-dai-dep-sang-trong-loi-cuon-moi-anh-nhin-mh04285-1

chi-tu-1-4-ty-tron-goi-biet-thu-hien-dai-va-dang-cap-12

ngat-ngay-truoc-sieu-pham-nha-pho-2-tang-maxhome-thiet-ke-tai-an-giang-2

choang-ngop-voi-ve-dep-sang-trong-va-dang-cap-cua-ngoi-nha-pho-2-tang-6

choang-ngop-voi-ve-dep-sang-trong-va-dang-cap-cua-ngoi-nha-pho-2-tang-4

Phương án bố trí công năng nhà mái bằng 5 phòng ngủ

Dưới đây là gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ, đảm bảo tối ưu không gian sử dụng và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người:

Tầng 1 – Khu vực sinh hoạt chính và phòng ngủ tiện lợi cho người lớn tuổi

Tầng 1 được bố trí phòng khách ngay cửa chính, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho việc tiếp khách. Liền kề là khu bếp ăn, thiết kế mở hoặc ngăn nhẹ bằng vách ngăn để tối ưu diện tích và tạo cảm giác rộng rãi.

ban-ve-nha-2-tang-mai-bang-5-phong-ngu-27

Ba phòng ngủ được phân bố đều quanh khu sinh hoạt chung, trong đó một phòng dành cho ông bà để tránh phải di chuyển cầu thang, 1 phòng dành cho khách nghỉ lại. Ba nhà vệ sinh được bố trí hợp lý, trong đó nên có 2 nhà vệ sinh riêng trong phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung phục vụ cho cả tầng. Cách bố trí này vừa đảm bảo riêng tư, vừa tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

ban-ve-nha-2-tang-mai-bang-5-phong-ngu-18

Tầng 2 – Không gian thờ tự, sinh hoạt chung và phòng ngủ riêng tư hơn

Tầng 2 là nơi bố trí phòng thờ ở vị trí cao, yên tĩnh, thể hiện sự trang nghiêm và hợp phong thủy. Phòng sinh hoạt chung kết hợp với bếp nhỏ tạo không gian tụ họp cho các thành viên vào buổi tối hoặc cuối tuần, vừa linh hoạt vừa tiện ích.

ban-ve-nha-2-tang-mai-bang-5-phong-ngu-28

Hai phòng ngủ còn lại phù hợp cho con cái đã lớn hoặc khách đến chơi ở lại. Hai nhà vệ sinh, trong đó có một phòng khép kín và một dùng chung, giúp đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện. Khu sân phơi bố trí phía sau hoặc bên hông, tránh ảnh hưởng đến thẩm mỹ mặt tiền, đồng thời tận dụng được ánh sáng và gió tự nhiên.

ban-ve-nha-2-tang-mai-bang-5-phong-ngu-19

Những lưu ý khi thiết kế và thi công nhà mái bằng 5 phòng ngủ

  • Phân bổ công năng hợp lý theo nhu cầu gia đình: Trước khi thiết kế, cần xác định rõ số lượng thành viên, độ tuổi và nhu cầu sử dụng của từng người. Từ đó, bố trí các phòng ngủ, khu sinh hoạt chung, bếp, phòng thờ sao cho thuận tiện, hài hòa và không chồng chéo công năng. Đặc biệt với gia đình có người lớn tuổi, nên ưu tiên phòng ngủ tầng 1 để tránh phải leo cầu thang.
  • Đảm bảo thông gió và lấy sáng tự nhiên: Nhà mái bằng thường có hình khối vuông vức, dễ bị bí nếu không thiết kế mở hợp lý. Do đó, cần chú ý bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc ô thông tầng để đảm bảo mọi không gian trong nhà đều thoáng khí và đủ ánh sáng tự nhiên, giảm phụ thuộc vào điện năng và tăng tính thoải mái khi ở.
  • Kết cấu mái bằng cần xử lý chống thấm kỹ: Mái bằng có ưu điểm về thẩm mỹ và tận dụng mặt sàn, nhưng lại dễ đọng nước và thấm dột nếu thi công không chuẩn. Vì vậy, cần xử lý chống thấm ngay từ đầu bằng các vật liệu chuyên dụng và thi công đúng kỹ thuật: tạo độ dốc thoát nước, chống nóng, và dùng lớp chống thấm chất lượng cao.
  • Hệ thống cấp thoát nước và điện phải được tính toán kỹ: Với quy mô 5 phòng ngủ và nhiều khu chức năng, việc bố trí hệ thống kỹ thuật như ống nước, đường dây điện, ổ cắm cần được tính toán hợp lý ngay từ giai đoạn thiết kế. Điều này giúp tránh tình trạng đục phá về sau và đảm bảo sử dụng an toàn, lâu dài.
  • Kiến trúc hài hòa với cảnh quan và phong cách sống: Dù nhà mái bằng mang phong cách hiện đại, vẫn cần cân nhắc hài hòa với cảnh quan xung quanh và gu thẩm mỹ của gia chủ. Tông màu, vật liệu hoàn thiện (như đá, kính, gỗ…) nên được lựa chọn thống nhất để tạo nên tổng thể tinh tế, bền vững và dễ bảo trì.
  • Dự trù ngân sách và chọn đơn vị thi công uy tín: Với quy mô lớn như nhà 5 phòng ngủ, chi phí xây dựng sẽ không nhỏ. Do đó, cần lên kế hoạch ngân sách chi tiết và chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín, có kinh nghiệm thực tế để đảm bảo tiến độ, chất lượng và tránh phát sinh không đáng có.

Maxhome báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025

Maxhome xin gửi đến quý chủ đầu tư bảng báo giá mới nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói năm 2025. Chúng tôi cam kết mang đến mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, đảm bảo chất lượng dịch vụ, uy tín và nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng.

Tại Maxhome, đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tùy theo nhu cầu và tiêu chuẩn vật liệu:

  • Gói tiêu chuẩn: Phù hợp với những công trình có quy mô vừa phải, đảm bảo đầy đủ công năng với chi phí hợp lý.
  • Gói nâng cao: Sử dụng vật liệu và giải pháp xây dựng chất lượng hơn, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và độ bền cao.
  • Gói cao cấp: Dành cho các công trình đòi hỏi tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, chất liệu và sự tinh tế trong từng chi tiết.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Báo Giá Hạng Mục Phần Thô

Phần thô đóng vai trò cốt lõi trong mỗi công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, sự vững chắc và chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Đây là giai đoạn quan trọng, đòi hỏi thi công chuẩn xác để đảm bảo nền móng kiên cố và kết cấu an toàn. Hiểu được điều đó, Maxhome cam kết cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục phần thô, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và lựa chọn phương án phù hợp.

  • Nhân công xây dựng: Là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng thi công, đội ngũ nhân công tại Maxhome được tuyển chọn kỹ lưỡng, có tay nghề cao và giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và hạn chế tối đa sai sót, giúp công trình đạt độ bền vững theo thời gian.
  • Ép cọc bê tông: Giai đoạn nền móng là bước quan trọng để đảm bảo sự ổn định và chắc chắn cho toàn bộ công trình. Hệ thống cọc bê tông được ép theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp tăng khả năng chịu tải, chống sụt lún và nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà.
  • Thép thi công công trình: Thép là vật liệu cốt lõi trong kết cấu bê tông cốt thép, đóng vai trò quan trọng trong việc chịu lực và tăng độ bền của công trình. Maxhome sử dụng thép chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế, giúp công trình kiên cố và an toàn.
  • Cát xây, tô, trát: Cát đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và hoàn thiện bề mặt công trình. Maxhome sử dụng cát sạch, không lẫn tạp chất, đảm bảo độ bám dính cao, giúp tường nhà phẳng mịn, hạn chế nứt nẻ và tăng độ bền cho lớp hoàn thiện.
  • Xi măng xây dựng: Xi măng được chọn lọc kỹ lưỡng, có cường độ chịu lực cao, giúp tăng độ kết dính giữa các vật liệu xây dựng. Việc sử dụng xi măng chất lượng giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, hạn chế tình trạng rạn nứt, đảm bảo sự bền vững theo thời gian.

bao gia thi cong tron goi theo dien tich 6

Báo Giá Hạng Mục Mái và Vật Liệu Hoàn Thiện

Mái nhà và các hạng mục hoàn thiện không chỉ bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ, tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà. Hiểu được tầm quan trọng này, Maxhome cam kết mang đến giải pháp tối ưu với chất lượng vượt trội và giá thành hợp lý.

  • Thi công mái nhà: Maxhome cung cấp đa dạng các phương án mái như mái ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép,… với vật liệu bền bỉ, phù hợp điều kiện khí hậu tại Quảng Ngãi. Mỗi công trình đều được thi công tỉ mỉ, đảm bảo độ bền cao, khả năng chống thấm tốt và tính thẩm mỹ hài hòa với tổng thể kiến trúc.
  • Hoàn thiện nội thất: Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi tiến hành các công đoạn hoàn thiện như sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, trần thạch cao,… Mọi vật liệu sử dụng đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính thẩm mỹ cao, độ bền lâu dài và mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng.

bao gia thi cong tron goi theo dien tich 7

bao gia thi cong tron goi theo dien tich 8

bao gia thi cong tron goi theo dien tich 10

Báo Giá Hạng Mục Điện Nước

Hệ thống điện nước là một trong những hạng mục quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và sự an toàn của người sử dụng. Hiểu được điều đó, Maxhome cung cấp dịch vụ thi công điện nước đạt chuẩn với chi phí hợp lý, đảm bảo vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.

  • Thi công hệ thống điện: Maxhome lắp đặt trọn gói hệ thống điện, bao gồm đi dây âm tường, bố trí ổ cắm, công tắc và lắp đặt thiết bị chiếu sáng. Chúng tôi sử dụng vật liệu điện đạt tiêu chuẩn an toàn cao, giúp hệ thống hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro chập cháy, bảo vệ an toàn cho cả gia đình.
  • Thi công hệ thống nước: Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế khoa học, đảm bảo cung cấp nguồn nước sạch và xử lý nước thải hiệu quả. Maxhome sử dụng ống dẫn, van khóa và phụ kiện từ các thương hiệu uy tín, có độ bền cao, chống rò rỉ tốt, giúp công trình vận hành lâu dài và tiết kiệm chi phí bảo trì.

Báo giá nhân công xây nhà trọn gói

Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính dựa trên nhiều yếu tố, đảm bảo phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng công trình. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng trọn gói:

1. Quy mô công trình:

    • Diện tích xây dựng (m2): Tổng diện tích sàn của ngôi nhà, bao gồm các tầng.
    • Số tầng: Số lượng tầng ảnh hưởng đến khối lượng công việc và giá nhân công.

2. Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, chung cư,… mỗi loại hình công trình có yêu cầu kỹ thuật và mức độ phức tạp khác nhau.

3. Phạm vi công việc:

    • Phần thô: Bao gồm các công việc xây dựng khung, móng, tường, sàn,…
    • Hoàn thiện: Bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị,…

4. Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, vì một số vật liệu đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn.

5. Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại Hà Nội có thể ảnh hưởng đến chi phí nhân công, đặc biệt là chi phí vận chuyển và điều kiện làm việc.

6. Thời gian thi công: Thời gian thi công dài hay ngắn cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, do cần đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Cách tính giá nhân công xây dựng trọn gói: Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính theo m2 diện tích xây dựng và bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.

maxhome thi cong tron goi

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:

Tính diện tích móng:

  • Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
  • Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
  • Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.

Tính diện tích hầm:

  • Độ sâu 1m – 1,5m: 130% – 150% diện tích xây dựng.
  • Độ sâu 1,6m – 2m: 155% – 200% diện tích xây dựng.

Tính diện tích tầng, trệt, lầu:

  • Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
  • Lầu 1, 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích sân:

  • Sân trước, sân sau: 50% diện tích xây dựng.
  • Sân thượng có giàn phẹt:  50% – 70% diện tích xây dựng.
  • Sân thượng không có giàn phẹt: 40% – 50% diện tích xây dựng.

Tính diện tích mái:

  • Mái bê tông cốt thép: 35% – 50% diện tích sàn.
  • Mái tôn: 35% – 35% diện tích xây dựng.
  • Mái bê tông cốt thép lợp ngói: 65% – 90% diện tích xây dựng.
  • Mái khung kèo lợp ngói: 40% – 50% diện tích xây dựng (bao gồm vật liệu lợp ngói).

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Công thức như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái

* Lưu ý: 

  • Bảng giá sẽ thay đổi theo thời điểm thi công.
  • Lập biên bản nghiệm thu, tính phát sinh khi chủ nhà yêu cầu thay đổi vật liệu chỉ định theo giá tại thời điểm thi công.
  • Lập báo giá chi tiết khi chủ nhà muốn thi công trọn gói theo hình thức bóc vật tư khối lượng chi tiết.
  • Báo giá theo mét vuông sẽ không miễn phí thiết kế.
  • Phần phào chỉ, hoa văn phù điêu sẽ báo giá theo thực tế thi công.
  • Đối với nhà mái bằng, thi công tum thì sẽ tính theo diện tích cả sân tường nhân hệ số theo mật độ thi công tại tầng tum (Diện tích sàn 2 x Hệ số) (Hệ số sẽ theo mật độ công năng tại tầng tum).

Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

1. Khảo sát và tư vấn: Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.

2. Ký hợp đồng thiết kế: Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.

3. Triển khai thiết kế chi tiết: Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.

4. Lập dự toán chi tiết: Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.

5. Ký hợp đồng thi công trọn gói: Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

maxhome 2

Vì sao nên chọn Maxhome là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói nhà mái bằng

Maxhome tự hào là một trong những thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở và cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao. Với quy trình chuyên nghiệp và nguồn cung vật liệu ổn định, chúng tôi đảm bảo mang đến những giải pháp tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Với mạng lưới hoạt động rộng khắp từ Bắc vào Nam, Maxhome đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành xây dựng. Nhờ kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng loạt dự án, từ nhà phố, biệt thự đến công trình quy mô lớn. Sự hài lòng của khách hàng chính là minh chứng rõ nhất cho chất lượng dịch vụ và uy tín mà Maxhome luôn cam kết.

Không chỉ sở hữu đội ngũ nhân sự tận tâm, chuyên nghiệp, Maxhome còn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những công trình bền vững với chi phí hợp lý. Khi lựa chọn Maxhome, bạn không chỉ yên tâm về chất lượng mà còn được trải nghiệm dịch vụ trọn gói hoàn hảo, từ tư vấn thiết kế đến thi công và bàn giao.

he thong maxhome (1)

Maxhome sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội khiến khách hàng tin tưởng lựa chọn: 

  • Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch: Maxhome cam kết quy trình từ thiết kế đến thi công luôn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ từng bước thực hiện dự án từ đầu đến cuối.
  • Hệ thống chi nhánh lớn, tiềm lực tài chính vững mạnh: Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, Maxhome sở hữu hệ thống showroom trải dài khắp cả nước, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ và sản phẩm.
  • Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Maxhome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn và giám sát công trình được đào tạo chuyên sâu, luôn làm việc với thái độ chuyên nghiệp, tận tâm, đảm bảo dự án được hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
  • Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói: Khách hàng sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các mẫu nhà đẹp, hợp xu hướng và phù hợp với yêu cầu cụ thể, giúp đưa ra lựa chọn tối ưu nhất. Maxhome mang đến ưu đãi lớn khi miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể ngân sách mà vẫn sở hữu bản thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo.
  • Xưởng sản xuất hiện đại, quy mô lớn: Maxhome sở hữu nhiều kho xưởng sản xuất trực tiếp, sử dụng các loại máy móc hiện đại được nhập khẩu từ nước ngoài và nguyên vật liệu cao cấp. Nhờ đó, Maxhome tự chủ trong việc sản xuất và cung cấp các vật liệu như sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,… đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
  • Chất lượng sản phẩm chính hãng: Maxhome luôn tuân thủ nghiêm ngặt các cam kết về chất lượng nguyên vật liệu cũng như sản phẩm nội thất và ngoại thất, đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu đã thỏa thuận với khách hàng.
  • Giá thành ưu đãi và cạnh tranh: Dịch vụ xây nhà trọn gói của Maxhome có mức giá vô cùng hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
  • Chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo: Maxhome không chỉ cam kết về chất lượng công trình mà còn cung cấp chính sách bảo hành và hậu mãi dài hạn, giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình trong thời gian dài mà không lo lắng về các vấn đề phát sinh.

Trên đây là bộ sưu tập 30+ mẫu nhà mái bằng 5 phòng ngủ đẹp và ấn tượng nhất hiện nay, hy vọng sẽ mang đến cho bạn nguồn cảm hứng mới trong việc lên ý tưởng cho tổ ấm của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế và thi công phù hợp, đừng ngần ngại liên hệ với Maxhome qua hotline 092.774.8888 / 092.924.5555. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách hoàn hảo nhất.

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG MAXHOME MIỀN BẮC VIỆT NAM

  • Hà Nội: Số 180 Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội
  • TP HCM: Số 162 – 164 Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình
  • Bình Dương: 578H/8 tổ 6, ấp Phú Thuận, xã Phú An, thị xã Bến Cát, Bình Dương
  • Miền Trung: Số 28 Hà Hoàng, Thạch Trung, Tp Hà Tĩnh
  • Tây Nguyên: Số 34QL14, xã Hoà Khánh, Tp. Buôn Mê Thuột, Đắk Lắk
  • Miền Tây: Số 15-16 đường Mai Chí Thọ, Phú Thứ, Cái Răng, Cần Thơ
  • Cà Mau: QL1A – Chợ Nhà Phấn, Thạnh Phú, Cái Nước, Cà Mau.
  • Email: info@maxhomevn.com
  • Hotline 24/7: 092.774.8888  092.924.5555

NHẬN TƯ VẤN LÀM NHÀ