Với diện tích đất hạn hẹp, xu hướng xây nhà phố 2 tầng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Thiết kế nhà phố là giải pháp tối ưu diện tích nhà ở vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo không gian sống đầy đủ. Cùng Maxhome khám phá ngay những mẫu nhà đẹp chuẩn xu hướng 2024 thông qua bài viết sau đây nhé!
Tiêu chuẩn thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp
Tùy vào phong cách kiến trúc chủ nhà hướng đến, mỗi thiết kế nhà ở đều có những tiêu chuẩn khác nhau tạo nên đặc trưng riêng. Tuy nhiên, nhà phố 2 tầng vẫn có thể được nhận diện qua những yếu tố sau:
- Thường được xây dựng trên khu đất hình chữ nhật với chiều rộng là mặt tiền, chiều dài là chiều sâu của ngôi nhà.
- Thiết kế phổ biến là khối hình chữ nhật cao.
- Để mở rộng không gian, tránh cảm giác bí bách do diện tích thi công hạn chế, một số thiết kế sẽ có thêm giếng trời, cửa kính để hứng ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế nhà phố 2 tầng có ưu nhược điểm gì?
Thiết kế nhà phố trong những năm gần đây được rất nhiều gia đình lựa chọn nhất là những gia đình trẻ có ít thành viên. Bởi lẽ, loại hình nhà ở này vừa có nhiều ưu điểm nổi bật vừa đảm bảo được chất lượng sống của các thành viên trong gia đình.
- Phù hợp với gia đình có ít thành viên: Với những gia đình có số lượng từ 3 đến 4 thành viên, thì đây là lựa chọn phù hợp đáp ứng đủ nhu cầu về không gian sống.
- Phù hợp với lô đất nhỏ, diện tích eo hẹp: Các thiết kế này thích hợp cho các lô đất có diện tích nhỏ, đặc biệt là lô đất hình chữ nhật, mặt tiền hẹp. Lựa chọn kiểu nhà này giúp gia chủ tối ưu hóa diện tích sử dụng và phù hợp với các khu vực đô thị có hạn chế không gian xây dựng.
- Có thể nâng cấp lên 3, 4 tầng: Hoàn toàn có thể được cải tạo và nâng cấp lên 3, 4 tầng trong tương lai nếu gia chủ muốn. Bởi theo quy hoạch nhà phố hiện nay cho phép xây dựng tối đa lên đến 6 tầng, điều này đồng nghĩa với việc các gia đình được phép mở rộng không gian sống khi cần thiết.
- Kết cấu đơn giản, thời gian xây dựng nhanh chóng: Thường có kết cấu đơn giản, không phức tạp về chi tiết điều này giúp tiết kiệm thời gian xây dựng. Quá trình thi công diễn ra nhanh chóng cũng giúp gia chủ có thể sớm tận hưởng không gian sống mới.
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội kể trên nhà phố 2 tầng vẫn tồn tại một số hạn chế như sau:
- Hạn chế về không gian sống, số lượng phòng ngủ. Do đó không phù hợp cho các gia đình có số thành viên đông đúc, ví dụ như gia đình có từ 5 người trở lên..
- Vì diện tích hạn chế nên việc sắp xếp nội thất và bố trí các phòng chức năng trong nhà phố 2 tầng thường sẽ gặp nhiều khó khăn. Cần phải xem xét cẩn thận để tận dụng tối đa diện tích nhằm tạo không gian sống tiện nghi, hợp lý.
- Đối với những ngôi nhà phố liền kề, khi bên cạnh có các gia đình xây dựng nhà cao hơn (3-4 tầng), căn nhà có thể sẽ bị thiếu ánh sáng tự nhiên. Do các tầng cao hơn che phủ mất ánh sáng, tạo ra bóng tối cho căn nhà 2 tầng, điều này ảnh hưởng đến mức độ chiếu sáng và không gian sống.
Tổng hợp thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp ấn tượng
Mẫu nhà phố 2 tầng mái Thái
Nhà phố 2 tầng mái Thái là mẫu nhà có kiểu dáng truyền thống tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Đặc điểm chính của mái Thái là hình dạng gồ ghề có độ dốc cao giúp cho việc thoát nước trở nên dễ dàng hơn, hai bên mái có những vạt nhọn đẹp mắt. Mặt tiền nhà được thiết kế đơn giản sang trọng với các chi tiết truyền thống như cột, lan can, cửa và cửa sổ.
Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng
Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng cũng là kiểu nhà rất được ưa chuộng tại Việt Nam trong năm 2024. Bởi thiết kế mái bằng mang lại linh hoạt cho việc cải tạo và mở rộng không gian sống. Nếu gia chủ muốn xây thêm tầng sau này, việc thực hiện cũng sẽ dễ dàng hơn so với các loại mái khác.
Mẫu nhà phố 2 tầng có giếng trời
Nếu diện tích xây dựng nhà của bạn khá hẹp và nằm trong khu vực nhà ở san sát nhau, bạn có thể cân nhắc đến việc lựa chọn mẫu nhà phố 2 tầng có giếng trời. Điểm nổi bật của mẫu nhà này nằm ở thiết kế có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo không gian thoáng đãng trong ngôi nhà.
Mẫu nhà lô phố 2 tầng có thiết kế độc đáo
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng lô phố 2024
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố và rất khó để có thể đưa ra một con số chính xác. Tuy nhiên, dưới đây là một ví dụ cụ thể để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà trọn gói của Maxhome:
Chi phí xây nhà theo m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá theo m2
(Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Đơn giá xây thô nhà 2 tầng (bao gồm vật tư thô như cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công hoàn thiện hiện nay dao động từ khoảng 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
Giá hoàn thiện nhà 2 tầng (không tính phần móng nhà) từ 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m2. Đơn giá có sự khác nhau tùy vào gói vật tư hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
Maxhome – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố 2 tầng trọn gói, chuyên nghiệp
Maxhome là một trong những đơn vị thiết kế các mẫu nhà đẹp uy tín lớn nhất nước, có hệ thống trải dài từ Bắc vào Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm, Maxhome đã đồng hành cùng nhiều dự án lớn nhỏ và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.
Khi lựa chọn chúng tôi, bạn sẽ được tư vấn và có đội ngũ kỹ thuật xuống tận nhà khảo sát đất đai, các kiến trúc sư luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn khách hàng những thắc mắc, yêu cầu trong quá trình hợp tác. Đặc biệt, mức giá thi công tại đơn vị Maxhome vô cùng phải chăng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều khách hàng.
Với những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp trên đây hi vọng các bạn đã có thêm những gợi ý hữu ích cho mình. Nếu có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công nhà chuyên nghiệp hãy liên hệ đến Maxhome để được chúng tôi tư vấn cụ thể nhất!
