Nứt tường là một vấn đề phổ biến mà nhiều chủ nhà gặp phải. Việc hiểu rõ về tình trạng này không chỉ giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình. Nứt tường có thể là dấu hiệu cảnh báo về các vấn đề nghiêm trọng hơn liên quan đến cấu trúc của ngôi nhà, do đó, việc nhận biết và xử lý kịp thời là vô cùng quan trọng.
Bài viết này nhằm cung cấp cho bạn đọc một cái nhìn tổng quan về vấn đề nứt tường nhà. Chúng tôi sẽ đi sâu vào các nguyên nhân gây ra nứt tường, cách nhận biết các loại vết nứt khác nhau, mức độ nguy hiểm của chúng, cũng như cách khắc phục và phòng ngừa. Qua đó, bạn sẽ có đủ kiến thức để đánh giá tình trạng của ngôi nhà mình và biết khi nào cần tìm kiếm sự trợ giúp từ chuyên gia.
Nguyên nhân gây ra nứt tường
Nền đất yếu
Khi khảo sát xây dựng chúng ta sẽ xác định được đặc tính của nền đất, nếu nền đất yếu sẽ yêu cầu việc tính toán cẩn thận về nền móng tránh gây ra những vấn đề nghiêm trọng cho công trình. Bởi khi hoàn thiện, dấu hiệu của những vấn đề này có thể thể hiện dưới nhiều hình thức, từ sự lún không đều, biến dạng, đến việc xuất hiện vết nứt trên bề mặt tường. Đối diện với tình trạng nhà bị nghiêng, vết nứt tường nhà mới xây có thể trở nên lớn và nghiêm trọng hơn theo thời gian. Trong trường hợp những vết nứt lớn, việc khắc phục cần được tiến hành ngay lập tức để tránh những hậu quả xấu.
Để ngăn chặn những vấn đề này cần tính toán cẩn thận về nền móng từ giai đoạn lên kế hoạch xây dựng là chìa khóa để đảm bảo sự ổn định và bền vững cho ngôi nhà trong thời gian dài.
Kỹ thuật xây dựng kém
Khi thi công nhà các vấn đề kỹ thuật xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình:
- Gia cố, ép cọc, thi công móng không đảm bảo kỹ thuật.
- Bê tông không đạt chuẩn như mác không đủ.
- Cốt thép chất lượng kém: bố trí thép thưa, bản rộng.
- Giằng móng kém chất lượng.
- Để mạch ngừng khi thi công.
- Sử dụng chất liệu khác nhau để làm bê tông giữa các lần đổ.
- Không tính toán khả năng chịu lực của móng và xây nhà vượt quá giới hạn này. Vì thế, sẽ khiến vỡ móng khiến nhà bị nghiêng gây nứt tường.
Do tác động của ngoại cảnh
Một số tác động ngoại cảnh như: dư chấn động đất, bị đâm đụng, khoan tường, ảnh hưởng nền móng do nhà bên cạnh xây dựng… cũng là nguyên nhân dẫn đến nứt tường nhà. Khi rơi vào những tình huống này, ngôi nhà sẽ bị rung lắc khiến cho các lớp tường, cùng vữa trát bị gãy. Từ đó, tạo thành các đường nứt ngang trên bề mặt.
Bên cạnh đó xây dựng công trình khi thời tiết nắng gắt có thể làm cho vật liệu xây dựng mất nước nhanh chóng, không để đủ thời gian cho xi măng kết dính, dẫn đến việc xuất hiện những vết nứt chân chim trên tường. Trong trường hợp nứt nhiều, chủ nhà nên xem xét việc sử dụng bả matit và thực hiện việc sơn lại tường. Để tránh tình trạng này, sau khi hoàn thành xây dựng, việc tưới nước để bảo quản tường thường xuyên, khoảng 14 ngày, sẽ giúp giảm nguy cơ xuất hiện vết nứt.
Sử dụng bột trét tường không phù hợp
Bột trét tường có tác dụng làm nhẵn bề mặt tường, tăng tính thẩm mỹ, tăng độ bám dính kết cấu và tăng tính bền màu của màng sơn sau khi hoàn thiện. Tuy nhiên cần lưu ý khi thi công bột trét tường cần tránh những ngày trời mưa, điều này sẽ làm giảm chất lượng của bột trét. Có rất nhiều loại bột trét trên thị trường, căn cứ theo tính năng của mỗi sản phẩm chúng ta cũng cần chọn loại bột trét phù hợp tránh gây xuất hiện những vết nứt trên bề mặt tường.
Kỹ thuật lăn sơn không đúng
Lăn sơn là bước cuối cùng trong hoàn thiện bề mặt công trình, nên đòi hỏi kỹ thuật và tay nghề cao của các công nhân. Việc lăn sơn nước không đúng kỹ thuật có thể dẫn đến tình trạng xuất hiện vết nứt chân chim trên bề mặt tường. Tại Maxhome khi sử dụng sơn Maxhome trong thi công các công trình luôn yêu cầu lăn sơn bao gồm việc áp dụng 1 – 2 lớp sơn lót trước, sau đó chờ cho bề mặt tường khô ráo trước khi tiến hành lăn từng lớp sơn phủ. Việc thực hiện đúng kỹ thuật này sẽ giúp tránh tình trạng nứt tường. Trong trường hợp phát hiện vết nứt chân chim, cần báo cho chủ nhà biết để có biện pháp sửa chữa kịp thời, tránh lan rộng.
Phân loại vết nứt tường nhà và so sánh giữa các loại vết nứt
Phân loại
Vết nứt tóc
– Rất mỏng, chiều rộng dưới 0.1mm
– Thường không đáng lo ngại, có thể do sự co ngót tự nhiên của vật liệu
Vết nứt thẳng đứng
– Chạy từ trên xuống dưới
– Có thể do sự lún không đều của nền móng
Vết nứt ngang
– Chạy ngang qua tường
– Thường nghiêm trọng hơn, có thể do áp lực đất hoặc nước
So sánh các loại vết nứt
– Vết nứt tóc: Ít nguy hiểm nhất, thường chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ
– Vết nứt thẳng đứng: Mức độ nguy hiểm trung bình, cần theo dõi
– Vết nứt ngang: Nguy hiểm nhất, có thể chỉ ra vấn đề cấu trúc nghiêm trọng
Những hậu quả khi tường nhà bị nứt
Gây mất an toàn khi vết nứt lan rộng
Tùy theo độ dài, sâu của vết nứt sẽ có những ảnh hưởng khác nhau đến ngôi nhà. Trong những trường hợp tường bị nứt sâu, những thiệt hại lớn về tài sản có thể xảy ra. Gạch vữa có thể rơi từ tường xuống, đặc biệt là trong trời mưa, nước có thể ngấm vào trong nhà, gây thấm dột. Nếu tình trạng nứt kéo dài, có thể dẫn đến tình trạng nhà đứt gãy và thậm chí gây sập nhà. Điều này không chỉ làm ảnh hưởng đến an toàn mà còn gây thiệt hại nặng nề cho ngôi nhà.
Gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà
Mặc dù cơ bản những vết nứt này không gây ảnh hưởng lớn đến kết cấu ngôi nhà, nhưng chúng tạo ra một ấn tượng không đẹp mắt, làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Điều này có thể tạo ra cảm giác không thoải mái và ức chế cho người nhì.
Cách khắc phục tình trạng nứt tường nhà
Đối với vết nứt nhỏ
Khi nhà mới xây bị nứt tường ở lớp vữa trát, bạn có thể tự xử lý một cách đơn giản bằng vữa già xi măng. Theo các bước sau: đục lớp hồ cũ theo rãnh khe nứt chân chim trên tường, vệ sinh sạch sẽ khu vực nứt, tưới ẩm bề mặt bằng nước sạch, bịt kín bằng vữa già xi măng kết hợp với cát mịn, chờ khoảng 7-10 ngày trước khi tiến hành sơn trát hoàn thiện tường.
Đối với vết nứt lớn
Đối với các vết nứt lớn, chủ nhà cần phải xử lý nhanh chóng vì nó lan nhanh và làm cho vùng tường xung quanh cũng nứt theo. Đối với trường hợp này, tốt nhất là gia chủ nên trám vữa vào những vết nứt để tạo sự bằng phẳng. Tiếp đến trát một lớp bột lên trên và sơn một lớp chống kiềm.
Đối với vết nứt rãnh sâu
Tường nứt sâu thường do có nguyên nhân chính đến từ kỹ thuật xây dựng không đúng hoặc không làm đúng quy trình. Vết nứt này ảnh hưởng sâu vào trong lớp gạch, có thể lớp gạch bên trong cũng bị nứt. Đây là một trường hợp khó xử lý và đặc biệt đối với những người không có kinh nghiệm. Tốt nhất là nên nhờ đến những đơn vị thi công uy tín.
Khi nào cần lo lắng về những vết nứt tường nhà
Với những vị trí có vết nứt rộng trên 3mm thường đáng quan ngại, đặc biệt ở góc cửa sổ, cửa ra vào, hoặc nơi giao nhau giữa tường và trần nhà cần được chú ý. Bởi vết nứt này dễ dàng lan rộng hoặc sâu thêm theo thời gian gây ảnh hưởng đến an toàn của mọi người trong gia đình.
Nứt tường là vấn đề phổ biến nhưng không nên xem nhẹ. Nguyên nhân có thể đến từ nhiều yếu tố như lún nền, co ngót vật liệu, hoặc vấn đề trong quá trình xây dựng. Việc nhận biết các loại vết nứt và mức độ nguy hiểm của chúng là rất quan trọng để có biện pháp xử lý kịp thời. Đối với những vết nứt nhỏ, bạn có thể tự sửa chữa, nhưng với những vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu nghiêm trọng, việc tìm kiếm sự trợ giúp từ chuyên gia là cần thiết.
Nếu bạn phát hiện bất kỳ dấu hiệu nứt tường nào trong nhà mình, đừng chần chừ. Hãy đánh giá tình trạng dựa trên những thông tin trong bài viết này và có hành động phù hợp. Với những vết nứt nhỏ, bạn có thể áp dụng các biện pháp sửa chữa đơn giản. Tuy nhiên, nếu bạn không chắc chắn hoặc nhận thấy vấn đề có vẻ nghiêm trọng, đừng ngần ngại liên hệ với chuyên gia để được tư vấn và hỗ trợ. Nhớ rằng, việc xử lý sớm không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình và duy trì giá trị bất động sản của bạn trong dài hạn.
