Maxhome báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói 2023

Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư vì tính toàn vẹn, tiết kiệm chi phí, thời gian cũng như đạt được sự thống nhất vể thiết kế. Bên cạnh các vấn đề về lựa chọn đơn vị thi công, về vật tư xây dựng thì phần báo giá cũng không kém phần quan trọng. Bài viết dưới đây Maxhome gửi đến cho quý khách hàng bảng báo giá xây dựng trọn gói mới nhất 2023.

I. Bảng giá xây dựng phần thô 2023

Bảng giá xây dựng phần thô 2023 được Maxhome cung cấp dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng ước lượng được chi phí xây dựng phần thô.

Bảng giá chia thành 3 hạng mục công trình cơ bản:

Nhà phố hiện đại: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,400,000đ/m² đến 3,600,000đ/m²
Biệt thự hiện đại: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,500,000đ/m² đến 3,800,000đ/m²
Biệt thự cổ điển: Giá xây dựng phần thô 2023 từ 3,800,000đ/m² đến 4,500,000đ/m²

1.1. Bảng báo giá thi công phần thô đối với khu vực miền Bắc:

1.2. Bảng báo giá thi công phần thô đối với khu vực miền Nam:

II. Cách tính diện tích theo quy chuẩn hiện nay

Theo quy chuẩn của các đơn vị xây dựng uy tín, diện tích m² xây dựng nhà ở được tính theo cách tính sau:

Diện tích m² xây dựng nhà ở = diện tích m² sàn các tầng trong giấy phép xây dựng + diện tích % móng + sân trước, sân sau (nếu có) + sân thượng + mái

Ba chi phí được quan tâm nhất khi xây dựng một ngôi nhà đó là chi phí cho: móng, sàn và mái.

Móng được tính 30% – 50% diện tích: với móng đơn có hệ số 30% thường được dùng cho công trình 1 tầng, 2 tầng với tải trọng không quá lớn và nằm trên khu vực đất cứng rắn. Móng băng (50% – 70% diện tích) là loại móng có hình dạng kết cấu dải dài, chịu lực chính cho công trình. Được sử dụng rộng rãi và phổ biến là móng ép cọc (40% – 50% diện tích xây dựng) nằm trên khu vực đất yếu, độ lún không đều.
Sàn tính 100% diện tích. Sàn ở đây là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lửng, tầng 1, tầng 2, 3, … sân thượng có mái). Sân trước, sân sau (nếu có) được tính bằng 70% diện tích.
Mái tính 30% – 70% diện tích tùy từng dạng mái. Mái tôn tính 30%, mái ngói kèo sắt tính 70%, mái bê tông cốt thép tính 100% diện tích.

Ví dụ:

Ngôi nhà của chủ đầu tư là 5 x 20m. Quy mô xây dựng 2 tầng, mái tôn, móng đơn, khi đó ta có:

Diện tích móng: 5m x 20m x 30% = 30m
Diện tích sàn trệt: 5m x 20m x 100% = 100m
Diện tích sàn tầng 1: 5m x 20m x 100% = 100m
Diện tích mái: 5m x 20m x 30% = 30m

Vậy tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích sàn tầng 1 + diện tích mái = 260m².

III. Quy trình xây nhà trọn gói

Maxhome luôn đề ra một quy trình chặt chẽ, chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và hiệu suất thi công đúng cam kết nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và yêu cầu của khách hàng. Từ khâu tiếp nhận khảo sát tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói đến thi công hoàn thiện, bàn giao nhà bảo hành sau thi công.

IV. Chính sách bảo hành công trình

Thời gian bảo hành được tính từ lúc hai bên nghiệm thu hoàn thiện và bàn giao công trình đi vào sử dụng.
Kết cấu bê tông cốt thép (nứt, bong tróc, thấm dột) được chúng tôi bảo hành miễn phí 5 năm.
Vật tư điện nước được bảo hành theo điều kiện của nhà sản xuất.
Chúng tôi sẽ kiểm tra 2 lần định kỳ công trình hàng năm, nếu gặp vấn đề sự cố, đội ngũ kỹ thuật sẽ xử lý không quá 24h sau khi nhận được thông báo.

V. Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Maxhome

Dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại cho quý khách rất nhiều lợi ích. Giúp tiết kiệm thời gian vì đơn vị nhà thầu/thi công là đơn vị trực tiếp thực hiện công trình nên họ sẽ tổ chức công việc bài bản, đúng tiến độ, tránh gây mất thời gian. Chủ nhà có nhiều thời gian để tập trung các công việc khác. Đây là loại hình dịch vụ xây dựng được hầu hết mọi người áp dụng hiện nay với rất nhiều ưu điểm như:

Chi phí xây dựng tối ưu: Mọi chi phí sẽ tính toán trọn gói một cách tối ưu nhất. Chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và nắm bắt được chính xác chi phí cần phải bỏ ra. Đối với xây dựng hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ báo giá một cách chi tiết nhất, hạn chế tối đa phát sinh.
Thời gian xây dựng: Khi chủ đầu tư/gia chủ đã giao cho công trình cho công ty xây dựng hoàn thiện uy tín thì tất cả các hạng mục đều sẽ được triển khai nhịp nhàng, theo trình tự hợp lý. Với quy trình chuẩn, tiến độ thi công sẽ được đảm bảo đúng thời hạn.
Chất lượng công trình: Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, thi công nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đảm bảo về tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
Vật tư đảm bảo đúng chất lượng: Tuyệt đối sử dụng đúng loại vật tư đã cam kết với nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt nhất đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với Maxhome

Maxhome gửi đến quý khách hàng tham khảo các thông tin hữu ích trên về dịch vụ cũng như báo giá xây nhà trọn gói. Chúng tôi là đơn vị thiết kế – thi công xây dựng trọn gói toàn quốc và khẳng định giá trị của mình khi mang tới cho khách hàng những công trình chất lượng, kiến tạo nên tổ ấm tương lai cho bạn.