Hiện nay, nhu cầu xây nhà cấp 4 trọn gói đang chiếm ưu thế lớn ở cả nước ta. Không chỉ bởi thi công dễ, tiêu tốn ít chi phí mà còn nhờ sự phát triển mạnh của hình thức xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, đối với mỗi đơn vị xây dựng, giá cả của hình thức này có thể biến động khiến cho các chủ nhà băn khoăn. Nắm được tình hình này, Maxhome xin gửi đến các bạn “chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2023”.
I. Những mẫu nhà cấp 4 do Maxhome thi công trọn gói HOT nhất năm 2023
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ này với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp + phòng ăn cùng phòng vệ sinh và nhà tắm riêng. Một không gian thoải mái cho một gia đình có 5 thành viên.
Với những gia đình ở nông thôn, họ có diện tích đất tương đối, xung quanh là sân, vườn nên khá thoáng. Cùng với hệ mái Thái bề thế bên trên giúp công trình trở nên sang trọng.
Kiến trúc hiện đại phù hợp với cuộc sống xu hướng phát triển của xã hội hiện nay. Mẫu nhà hiện đại sử dụng các yếu tố kiến trúc phẳng, kết cấu phi đối xứng, tạo không gian mở gần gũi với thiên nhiên xung quanh.
Thiết kế mẫu nhà vườn mái Thái 1 tầng ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu. Nhờ yếu tố thẩm mỹ và công năng tối ưu, đáp ứng đúng những nhu cầu cần thiết của mọi gia chủ.
II. Khái niệm nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 1000m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng. Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đang được thịnh hành nhất nước ta, nhất là xuất hiện nhiều nhất ở các vùng nông thôn. Vì chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh kế cũng như phù hợp về mặt địa lý, có kiến trúc xây dựng đơn giản, rút ngắn thời gian xây dựng. Với những ưu điểm trên những ngôi nhà cấp 4 giá rẻ mang lại sự ưa chuộng nhất hiện nay. Theo khảo sát, có đến 60% người dân lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 đơn giản. Đi kèm là các hình thức giúp gia tăng tối đa lợi ích cho chủ nhà.
III. Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2023 ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Việc chuẩn bị chi phí xây nhà cấp trọn gói năm 2023 có thể bị ảnh hưởng bởi khá nhiều các yếu tố. Những yếu tố có thể bị ảnh hưởng bởi chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 có thể kể đến bao gồm:
1.1. Diện tích công trình
Diện tích công trình xây dựng càng lớn thì chi phí dành cho nguyên vật liệu, thời gian thi công, công sức sẽ kéo dài gây tốn kém chi phí xây dựng. Do đó gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, xác định cụ thể nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ đó lên phương án thiết kế không gian, diện tích cần sử dụng hợp lý.
1.2. Vị trí địa lí
Theo khảo sát nếu xây nhà 2 tầng ở khu vực thành thị trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn với khu vực nông thôn có thể di chuyển thuận lợi. Giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt giữa 2 khu vực này.
1.3. Vật liệu, vật tư xây dựng
Giá vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như nội thất cơ bản. Còn nếu chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, họ sẽ phải tự mua nguyên vật liệu.
1.4. Nguồn nhân lực
Thường những thợ có chuyên môn cao sẽ có mức chi phí cao hơn những thợ ít kinh nghiệm. Đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng tốt như: thiết kế xây dựng nên thuê người có chuyên môn còn công nhân xây dựng chỉ cần người có tay nghề tốt một chút là ổn.
1.5. Phong cách kiến trúc:
Những thiết kế đơn giản, dễ dàng giá sẽ rẻ hơn nhiều. Còn thiết kế với phong cách càng cầu kỳ phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Không chỉ như vậy thời gian xây dựng sẽ lâu hơn bởi vì đòi hỏi cần có sự xử lý kỹ thuật tỉ mỉ cao hơn.
IV. Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2023 là bao nhiêu?
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ sẽ dao động trong khoảng từ 5 – 5,5 triệu/m2. Mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: khu vực xây dựng, mẫu thiết kế, công năng mà chủ đầu tư muốn thực hiện.
1.1. Phần móng:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá.
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt.
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt.
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt.
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt.
1.2. Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1, 2, 3,…
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng.
1.3. Phần mái:
- Mái tôn: 30%.
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%.
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%.
1.4. Phần sân:
Sân trước và sân sau: 50% .
1.5. Phần cầu thang:
Khu vực cầu thang: 100%.
1.6. Công thức tính chi phí cọc và móng:
(đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá).
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.
V. Đơn giá vật liệu xây dựng năm 2023
1.1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Bắc:
1.2. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Trung:
1.3. Bảng báo giá xây nhà trọn gói đối với khu vực miền Nam:
VI. Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của Maxhome
- Chi phí xây dựng tối ưu: Mọi chi phí sẽ tính toán trọn gói một cách tối ưu nhất. Chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và nắm bắt được chính xác chi phí cần phải bỏ ra. Đối với xây dựng hoàn thiện, đơn vị thi công sẽ báo giá một cách chi tiết nhất, hạn chế tối đa phát sinh.
- Thời gian xây dựng: Khi chủ đầu tư/gia chủ đã giao cho công trình cho công ty xây dựng hoàn thiện uy tín thì tất cả các hạng mục đều sẽ được triển khai nhịp nhàng, theo trình tự hợp lý. Với quy trình chuẩn, tiến độ thi công sẽ được đảm bảo đúng thời hạn.
- Chất lượng công trình: Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, thi công nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đảm bảo về tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
- Vật tư đảm bảo đúng chất lượng: Tuyệt đối sử dụng đúng loại vật tư đã cam kết với nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt nhất đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với Maxhome.
Trên đây là những thông tin liên quan đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2023 mới nhất để khách hàng có thể lựa chọn và tham khảo. Hy vọng rằng, những thông tin trên đây sẽ hỗ trợ đến bạn một cách tốt nhất. Nếu bạn có thắc mắc cần được giải đáp. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất nhé!
> Xem thêm: Top những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ chi phí chỉ từ 650 triệu HOT nhất 2023
