Với thiết kế đơn giản, quen thuộc cùng với không gian sống thoáng mát, công năng hợp lý. Hiện tại, những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đã “chiếm trọn” nhiều trái tim của các chủ đầu tư. Tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công trọn gói, Maxhome sẽ mang đến cho khách hàng hơn 50+ mẫu nhà cấp 4 giá rẻ chi phí chỉ từ 650 triệu đang thịnh hành nhất hiện nay.
I. Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ HOT nhất 2023
Điểm ấn tượng của mẫu nhà đẹp giá rẻ cấp 4 này là sự kết hợp giữa màu trắng và vàng đồng. Mái Nhật giúp ngôi nhà trở nên cao ráo và nổi bật hơn, thể hiện được sự hiện đại, trẻ trung của công trình.
Diện tích mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ tại Phú Yên này là 10,5 x 12,7m, nhà hình chữ L mang đến sự độc đáo, mới mẻ. Bên cạnh có giàn hoa, tiểu cảnh để tô điểm thêm cho công trình.
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ nhưng rất bắt mắt và cuốn hút. Thiết kế đơn giản với đầy đủ công năng tiện nghi, phù hợp cho gia đình có ít thành viên sinh sống.
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ tại BÌnh Thuận với hình khối kiến trúc nhẹ nhàng, đơn giản. Kiến trúc mái vòm tạo cảm giác về chiều cao. Hai bên bố trí thêm hai cột trụ đỡ vuông vức và khỏe khoắn.
Sang trọng mà vẫn gần gũi là tiêu chí mà kiến trúc sư đưa ra khi thiết kế mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ này. Mái Nhật với khoảng đua vừa phải và xếp chồng lên nhau hợp lý, có độ dốc nhẹ đủ để che chắn mưa hắt và thoát nước tốt.
Nhiều người rất yêu thích việc căn nhà có một khoảng sân phía trước rộng. Và thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ này này một tham khảo tuyệt vời. Những đèn nét khoẻ khoắn, vuông vức, cùng với những vật liệu trang trí hiện đại giúp tổng thể công trình thêm hoàn hảo.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ này với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp + phòng ăn cùng phòng vệ sinh và nhà tắm riêng. Một không gian thoải mái cho một gia đình có 5 thành viên.
Với những gia đình ở nông thôn, họ có diện tích đất tương đối, xung quanh là sân, vườn nên khá thoáng. Vẫn là kiểu mái Nhật quen thuộc nhưng ở thiết kế này, người ta lại có cảm giác sang trọng và đầy trang nhã.
Nếu bạn đang muốn xây nhà cấp 4 giá rẻ tại nông thôn. Vậy thì mẫu nhà này có thể là một gợi ý đáng để tham khảo đấy. Với cấu trúc mái bằng, ngôi nhà tạo nên vẻ đẹp độc đáo, đầy cuốn hút. Đặc biệt, trước nhà có rất nhiều cây xanh trang trí. Giúp không gian có được sự mát mẻ, hài hòa và cực thoải mái.
II. Nhà vườn, nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 1000 m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng. Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đang được thịnh hành nhất nước ta, nhất là xuất hiện nhiều nhất ở các vùng nông thôn. Vì chi phí xây dựng thấp, phù hợp với điều kiện kinh kế cũng như phù hợp về mặt địa lý, có kiến trúc xây dựng đơn giản, rút ngắn thời gian xây dựng. Với những ưu điểm trên những ngôi nhà cấp 4 giá rẻ mang lại sự ưa chuộng nhất hiện nay.
III. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 “giá rẻ”
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ sẽ dao động trong khoảng từ 5 – 5,5 triệu/m2. Mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: khu vực xây dựng, mẫu thiết kế, công năng mà chủ đầu tư muốn thực hiện.
1.1. Phần móng:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá.
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt.
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt.
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt.
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt.
1.2. Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1, 2, 3,…
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng.
1.3. Phần mái:
- Mái tôn: 30%.
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%.
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%.
1.4. Phần sân:
Sân trước và sân sau: 50% .
1.5. Phần cầu thang:
Khu vực cầu thang: 100%.
1.6. Công thức tính chi phí cọc và móng:
(đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá).
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.
IV. Quy trình thiết kế
Bước 1: Tư vấn khách hàng
– Tiếp nhận thông tin, yêu cầu của gia chủ về công năng
– Tư vấn phong thuỷ nhà ở
– Tư vấn các gói thiết kế, nội thất
Bước 2: Gặp trực tiếp ký kết hợp đồng
– Đo đạc kích thước
– Khảo sát hiện trạng
– Tư vấn giá trị hợp đồng thiết kế
Bước 3: Triển khai hợp đồng
– Thành lập nhóm chat Zalo dựa trên mã hợp đồng gồm ( kiến trúc sư đảm nhận thiết kế, đại diện công ty, các thành viên phía chủ nhà)
– Hồ sơ triển khai từ 35 – 40 ngày
– Hồ sơ gồm (Thiết kế, kết cấu, điện nước, dự toán)
Bước 4: Giám sát thi công
– Giám sát luôn túc trực tại công trình
– Đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật
Bước 5: Bàn giao công trình
– Bàn giao công trình đúng tiến độ
– Chủ nhà sẽ cùng công ty nghiệm thu công trình
– Thống nhất tất toán hợp đồng thi công giữa chủ nhà và công ty
– Phiếu bảo hành công trình
V. Quy trình thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và nộp 01 hồ sơ ở UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin phép xây dựng.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra.
Nếu hồ sơ chưa đủ sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung. Trong trường hợp hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận trao cho người sử dụng đất.
Đối với trường hợp cần phải xem xét thêm, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết, thông báo cho cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian đã ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.
- Trường hợp được cấp giấy phép xây dựng, người sử dụng đất sẽ nhận giấy phép, hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép.
- Trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng thì người sử dụng đất sẽ nhận lại văn bản trả lời.
VI. Đơn giá vật liệu xây dựng
1.1. Bảng báo giá đối với khu vực miền Bắc:
1.2. Bảng báo giá đối với khu vực miền Trung:
1.3. Bảng báo giá đối với khu vực miền Nam:
Trên đây là tổng hợp mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp, hiện đại và sang trọng nhất. Nếu bạn đang có tài chính hạn chế, chưa ổn định về kinh tế nhưng có mong muốn xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ thì hãy liên hệ với Maxhome để được giải đáp và đưa ra phương án phù hợp ngay nhé!
> Xem thêm: Maxhome báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói 2023
