Với nhịp sống ngày càng phát triển hiện đại thì nhu cầu của con người cũng theo đó tăng cao, nhất là về nhà ở, không chỉ dừng lại ở mức “đủ” mà còn cần phải đảm bảo tính thẩm mỹ đẹp mắt và tiện nghi. Trong đó, mẫu nhà 2 tầng 100m2 đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn và tìm kiếm hơn cả.
Thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 100m2 mang lại không gian sống vô cùng thoải mái, tiện nghi với đầy đủ công năng phục vụ các thành viên. Nhiều chủ đầu tư yêu thích mẫu nhà này bởi kiến trúc ấn tượng, thiết kế độc đáo, mới lạ và thu hút. Bài viết dưới đây Maxhome sẽ chia sẻ đến bạn top 25+ mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp và sang trọng nhất 2024.
Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng 100m2
Những ngôi nhà 2 tầng 100m2 tạo nên một nền kiến trúc độc đáo, đặc sắc giữa vô vàn phong cách kiến trúc hiện đại khác. Dù trải qua bao nhiêu năm phát triển nhưng mẫu nhà này vẫn giữ được vị trí đứng riêng và mang lại nhiều lợi ích. Nếu có thay đổi chăng thì chỉ là sự phá cách, sự đổi mới trong phong cách xây dựng.
Đảm bảo không gian sống rộng rãi
Xây nhà 2 tầng 100m2 sẽ đảm bảo được không gian sống rộng rãi cho các thành viên trong gia đình. Sắp xếp, bố trí công năng đầy đủ, khoa học vừa giúp thoải mái trong sinh hoạt vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, tránh những trường hợp lãng phí không đáng có.
Đa dạng mẫu thiết kế
Một điểm cộng khác từ mẫu nhà 2 tầng 100m2 đó là đa dạng phong cách thiết kế. Một vài phong cách kiến trúc xây dựng phổ biến như là hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,… Lựa chọn đúng mẫu thiết kế sẽ càng làm nổi bật căn nhà của bạn. Những mẫu nhà đi theo thiết kế đơn giản, tối ưu không gian mở, tối giản các chi tiết sẽ càng tiết kiệm chi phí.
Nhà 2 tầng 100m2 tạo nhiều khoảng không gian hơn
Một trong những ưu điểm của nhà 2 tầng 100m2 đó là có thể sáng tạo nhiều không gian sống theo ý muốn trên một mảnh đất. Với phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng gia chủ có thể xây dựng nhiều khoảng không gian đầy thẩm mỹ, thông thoáng cho căn nhà. Nếu dạng nhà 2 tầng có sân vườn, diện tích rộng biệt lập càng dễ thiết kế và thi công xây dựng, không bị hạn chế bởi nhiều không gian bên cạnh khác.
Lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 100m2
- Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế nhà sẽ quyết định toàn bộ đến hình dáng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay trong giới kiến trúc có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau nhưng ở Việt Nam sẽ chỉ áp dụng một số phong cách phù hợp với sở thích, thời tiết và nhu cầu sử dụng như: hiện đại, tối giản, tân cổ điển, retro,…
- Lựa chọn bố cục màu sắc: Màu sắc là yếu tố tác động trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Các cách phối màu tuy đơn giản những cũng có thể tạo nên được sự khác biệt lớn cho các không gian.
- Cách chọn lựa vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu có tính phản xạ như gương sẽ giúp không gian rộng hơn trông thấy. Bên cạnh đó, việc sử dụng cửa kính để ngăn cách các không gian mang đến cho chúng ta cảm giác thông thoáng.
35+ Mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp, tiện nghi và sang trọng nhất
Những mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp hiện đại, sang trọng đang là xu hướng trong thị trường xây dựng hiện nay. Một ngôi nhà đẹp hoàn hảo phải có sự kết hợp hài hòa từ không gian bên ngoài cho đến khu vực sinh sống bên trong cùng với đó phải đảm bảo cả về công năng lẫn phong thuỷ. Sau đâu là một vài mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp sang trọng nhất.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái bằng hiện đại
Các mẫu nhà mái bằng vẫn luôn chiếm được nhiều sự quan tâm từ các chủ đầu tư khi có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Mặt tiền nhà mái bằng 2 tầng sở hữu thẩm mỹ ấn tượng, thu hút sự chú ý của người nhìn. Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 mái bằng có lợi thế về chiều dài, giúp các KTS có những phương án bố trí không gian khoa học, tiện nghi.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 có nhiều không gian xanh
Kiến trúc nhà 2 tầng 100m 2 trở nên tinh tế hơn nhờ vào yếu tố thẩm mỹ, chất lượng xây dựng và phù hợp phong thủy. Điểm nhấn cây xanh tạo nên vẻ đẹp riêng biệt. Mang khoảng xanh thiên nhiên đến gần hơn với cuộc sống. Ngoài ra áp dụng luật tương phản trong màu sắc khiến tổng thể căn nhà mang nét thu hút riêng biệt.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 phong cách tân cổ điển
Mặt tiền với gam màu trắng chủ đạo và những phào chỉ tinh xảo, chỉn chủ khiến ngôi nhà toát lên vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng. Kiến trúc sư đã sử dụng các đường nét thiết kế tài tình để tạo ra một tổng thể ấn tượng, hài hòa và đầy lôi cuốn.
Mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái Thái
Mẫu nhà này được nhiều chủ nhà yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao, vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà và thiết kế kiến trúc không gian mở, thoáng đãng phù hợp với phong cách sống và khí hậu của Việt Nam.
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu?
Chi phí nhà 2 tầng 100m2 chính là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để có thể tiến hành xây dựng, tuy nhiên chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 thực tế sẽ có sự khác biệt từ yêu cầu riêng của gia chủ, vị trí xây dựng, điều kiện thi công, thời điểm thi công, phong cách thiết kế,… Các chủ đầu tư có thể tham khảo qua công thức tính chi phí xây nhà dưới đây để có sự chuẩn bị tốt hơn.
Tính toán tổng diện tích
Để tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 toàn diện nhất, trước hết cần biết cách tính toán được tổng diện tích xây dựng như sau:
Diện tích móng
- Móng được tính bằng 50% diện tích. Tính theo công thức 100m2 x 50% = 50m2
- Móng cọc sẽ tương đương 20% – 40% diện tích. Tính theo công thức 100m2 x 30% = 30m2
- Móng bằng sẽ tương đương 50% diện tích. Tính theo công thức 100m2 x 50% = 50m2
- Móng bè sẽ tương đương 80% diện tích. Tính theo công thức 100m2 x 80% = 80m2
Diện tích tầng 1
Tính toán toàn bộ diện tích xây dựng căn nhà sẽ dự đoán được tổng chi phí xây nhà 2 tầng. Chi phí sẽ bao gồm phần diện tích sàn của một số tầng trong nhà. Trong đó diện tích tầng 1 sẽ được tính bằng 100% diện tích. Dựa theo công thức 100m2 x 100% = 100m2.
Diện tích tầng 2
Tương tự như diện tích tầng 1, với căn nhà 2 tầng 100m2, diện tích cần xây dựng tầng 2 cũng bằng 100% diện tích. Tính toán theo công thức 100m2 x 100% = 100m2.
Diện tích mái nhà
Tùy theo thiết kế mái nhà mà có diện tích xây dựng khác nhau. Thông thường sẽ lấy trung bình bằng 50% diện tích: 100m2 x 50% = 50m2:
- Mái bằng: Tương đương 70% diện tích. Công thức: 100m2 x 70% = 70m2
- Mái Thái: Tương đương 50% diện tích. Công thức: 100m2 x 50% =50m2
- Mái tôn: Tương đương 30% diện tích. Công thức: 100m2 x 30% = 30m2
Như vậy nếu một căn nhà 2 tầng 100m2 lựa chọn mái thái và móng bằng sẽ có diện tích xây dựng bằng 100m2 + 100m2 + 50m2 + 50m2 = 300m2
Đơn giá xây thô nhà 2 tầng (bao gồm vật tư thô như cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công hoàn thiện hiện nay dao động từ khoảng 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích xây dựng và vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
Từ đó, ta có thể tính được chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2 trọn gói : (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 3.500.000 = 1.050.000 (VNĐ), dao động trong khoảng từ 1.050.000 (VNĐ) – 1.170.000 (VNĐ).
Xem thêm: Bảng giá xây nhà trọn gói – Chi phí xây nhà 2 tầng mới nhất 2023
Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Để có thể ước tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, chủ đầu tư cần liệt kê ra những yếu tố cấu thành căn nhà. Yếu tố này chính là phần ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Diện tích công trình
Diện tích công trình xây dựng càng lớn thì chi phí dành cho nguyên vật liệu, thời gian thi công, công sức sẽ kéo dài gây tốn kém chi phí xây dựng. Do đó gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, xác định cụ thể nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ đó lên phương án thiết kế không gian, diện tích cần sử dụng hợp lý.
Vị trí địa lí
Theo khảo sát nếu xây nhà 2 tầng ở khu vực thành thị trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn với khu vực nông thôn có thể di chuyển thuận lợi. Giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt giữa 2 khu vực này.
Vật liệu, vật tư xây dựng
Giá vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như nội thất cơ bản. Còn nếu chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, họ sẽ phải tự mua nguyên vật liệu.
Nguồn nhân lực
Thường những thợ có chuyên môn cao sẽ có mức chi phí cao hơn những thợ ít kinh nghiệm. Đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng tốt như: thiết kế xây dựng nên thuê người có chuyên môn còn công nhân xây dựng chỉ cần người có tay nghề tốt một chút là ổn.
Phong cách kiến trúc
Những thiết kế đơn giản, dễ dàng giá sẽ rẻ hơn nhiều. Còn thiết kế với phong cách càng cầu kỳ phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Không chỉ như vậy thời gian xây dựng sẽ lâu hơn bởi vì đòi hỏi cần có sự xử lý kỹ thuật tỉ mỉ cao hơn.
Maxhome – Đơn vị thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp, uy tín
Công ty CP Kiến trúc và Xây Dựng Maxhome Việt Nam là một trong những đơn vị thiết kế và thi công trọn gói UY TÍN lớn nhất nước, có nhiều ưu điểm đang nhận được sự tin tưởng, quan tâm từ nhiều chủ đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm, Maxhome đã đồng hành cùng nhiều dự án lớn nhỏ và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.
Lựa chọn Maxhome quý khách sẽ được tư vấn rất nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp, tiện nghi theo sở thích, ý muốn. Đội ngũ kiến trúc sư luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn khách hàng những thắc mắc, yêu cầu trong quá trình hợp tác. Đặc biệt, mức giá thi công tại đơn vị Maxhome vô cùng phải chăng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều khách hàng.
Trên đây là top 35+ mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp, sang trọng nhất 2024 mà Maxhome muốn chia sẻ tới bạn. Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ là cẩm nang tham khảo hoàn hảo giúp cho bạn có được những ý tưởng thiết kế phù hợp để sở hữu một ngôi nhà đẹp và lý tưởng.
