Thiết kế nhà phố 3 tầng 50m2 đang dần trở nên phổ biến và có xu hướng lên ngôi trong những năm gần đây. Mẫu nhà này không chỉ được chú trọng về chất lượng, đem đến sự tiện nghi mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ thời thượng, đẹp mắt bắt kịp xu hướng thời đại mới.
Nhà phố 50m2 3 tầng đẹp được nhiều chủ đầu tư ở các thành phố, đô thị lớn yêu thích lựa chọn. Tuy diện tích khiêm tốn nhưng các phòng chức năng được bố trí khoa học đã mang đến cho gia chủ không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Trong bài viết này, Maxhome sẽ giới thiệu đến bạn top 35+ mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp nhất hiện nay để bạn tham khảo và có thêm nhiều ý tưởng cho tổ ấm tương lai.
Ưu nhược điểm của nhà phố 3 tầng 50m2
Ưu điểm:
- Dễ dàng thiết kế và thi công bởi kiến trúc đơn giản, trang trí không quá cầu kỳ hay phức tạp, giúp rút ngắn tiến độ xây dựng nhanh chóng cũng như giảm thiểu chi phí nhân công.
- Nhà phố 3 tầng hiện đại xây dựng không quá cầu kỳ nên chi phí đầu tư không quá cao, vừa phải, hầu như phù hợp với đại đa số người dân Việt Nam.
- Với những giải pháp tối ưu không gian sử dụng hiệu quả, mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại đem đến một không gian sống thoáng mát, rộng rãi và tiện nghi.
- Nhà ống 3 tầng có kiến trúc thẩm mỹ cao, bề thế, thể hiện rõ gu thẩm mỹ và vị thế của chủ đầu tư.
- Với công năng 3 tầng, kiến trúc sư có thể thoải mái bố trí công năng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm tuyệt vời thì những mẫu nhà phố 3 tầng này còn tồn tại một số hạn chế như:
- Do loại nhà ở này thường được xây liền kề nhau, có thể gây ra sự thiếu riêng tư và tiếng ồn từ các nhà xung quanh.
- Nếu không có thang máy, việc đi lại giữa các tầng có thể trở nên bất tiện, đặc biệt đối với người có sức khỏe yếu hoặc người cao tuổi.
- Thiết kế cửa sổ lấy sáng tự nhiên trở nên khó khăn do mặt tiền hẹp, liền kề với các ngôi nhà khác.
35+ Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp, hiện đại, tiện nghi
Những ngôi nhà phố 3 tầng 50m2 phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên sinh sống. Để các bạn có thêm những gợi ý mới, độc đáo cho tổ ấm của gia đình mình trong tương lai, Maxhome mời bạn cùng chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà 3 tầng tuyệt đẹp dưới đây.
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 hiện đại mái bằng
Kiến trúc của các ngôi nhà phố hiện đại luôn gây ấn tượng mạnh mẽ với người nhìn bởi sự sáng tạo của kiến trúc sư Phong cách kiến trúc hiện đại lựa chọn những hình khối, sắp xếp chúng vào không gian một cách hợp lý, mang lại tạo hình đẹp mắt. Kiến trúc kết hợp với ánh sáng và màu sắc tạo nên nét đẹp nghệ thuật trong mỗi ngôi nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại. Những công trình hiện đại thoát hẳn sự gò bó của những quy chuẩn, khuôn mẫu, thay vào đó là sự phá cách trong lối thiết kế và màu sắc, nơi mà chủ nhân của thiết kế có thể tự do thể hiện cá tính của mình.
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 mái Thái
Nhà phố đẹp 50m2 3 tầng mái Thái thường mang đến một sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống cùng tính thẩm mỹ hiện đại, cách tân. Mái Thái chính là điểm nhấn nổi bật, tạo nên một công trình bề thế và kiên cố, cùng với ưu điểm chống thấm, chống ẩm mốc, thoát nước mưa tốt, những ngôi nhà 3 tầng mái Thái được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn không chỉ tại các khu đô thị mà còn ở nông thôn.
Nhà phố 3 tầng 50m2 tân cổ điển
Nhà phố tân cổ điển mang vẻ đẹp đặc trưng với bố cục không gian, hình khối và trang trí mang đậm tính chất cổ điển. Các đường nét hoa văn trang trí trên cột nhà, các bức tường, ban công, mái và cổng rào toát lên sự quý phái, trang nhã, mang lại cảm nhận về sự giàu có, sang trọng cho gia chủ.
Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 có không gian xanh
Thiết kế nhà phố 3 tầng 50m2 với nhiều không gian xanh là xu hướng kiến trúc đang ngày càng được ưa chuộng. Cây leo và cây cảnh được trồng ở xung quanh nhà, từ cổng cho đến ban công tầng 2 và tầng 3. Lối kiến trúc này vừa góp phần bảo vệ ngôi nhà khỏi những khói bụi của thành phố, tạo bầu không khí trong lành vừa mang tính thẩm mỹ cao.
Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 bao nhiêu tiền?
Việc phân bổ chi phí cho bản thiết kế nhà 50m2 3 tầng cần phải được cân nhắc kỹ càng. Tính toán ngân sách cụ thể còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố diện tích xây dựng thực tế, đơn giá nhà thầu, chất lượng nội thất,… Cụ thể một ngôi nhà 3 tầng 50m2 hoàn thiện thường bao gồm các hạng mục chi phí như sau:
- Diện tích móng
- Diện tích tầng
- Diện tích mái nhà (đa dạng các loại mái cho chủ nhà lựa chọn)
- Đơn giá xây thô và đơn giá xây nhà trọn gói
- Chi phí nhân công
- Chi phí nhân công trọn gói (bao gồm cả vật tư xây dựng)
Chi phí xây nhà cụ thể thường sẽ được tính toán chi tiết dựa trên bản vẽ thiết kế mặt tiền và mặt bằng công năng của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo một ví dụ dưới đây để hình dung rõ hơn về dự toán cho thiết kế nhà 50m2 3 tầng:
- Mức giá thi công nhà phố trọn gói: 6.000.000 VNĐ/m2
- Mức giá thi công phần thô nhà phố: 3.650.000 VNĐ/m2
- Diện tích đất 50m2
- Diện tích xây dựng 3 tầng = 50 x 3 x 6.000.000 (theo giá trọn gói) = 900.000.000 VNĐ
- Móng đơn = 50 x 30% diện tích x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 54.750.000 VNĐ
- Mái tôn = 50m2 x 30% diện tích= 15m2 x 3.650.000 (theo giá phần thô) = 54.750.000 VNĐ
Như vậy giá thi công xây nhà phố 3 tầng 50m2 có mái tôn sẽ rơi vào khoảng 900.000.000 + 54.750.000 + 54.750.000 = 1.009.500.000 VNĐ
Đây là cách ước lượng đơn giản nhất, tuy nhiên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được báo giá chính xác cho công trình của gia đình mình, bạn hãy liên hệ ngay với Maxhome để được tư vấn cụ thế nhất nhé!
Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phố 3 tầng 50m2
Để có thể ước tính được chi phí xây nhà 3 tầng 50m2, chủ đầu tư cần liệt kê ra những yếu tố cấu thành căn nhà. Yếu tố này chính là phần ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Diện tích công trình
Diện tích công trình xây dựng càng lớn thì chi phí dành cho nguyên vật liệu, thời gian thi công, công sức sẽ kéo dài gây tốn kém chi phí xây dựng. Do đó gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng, xác định cụ thể nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ đó lên phương án thiết kế không gian, diện tích cần sử dụng hợp lý.
Phong cách kiến trúc
Những thiết kế đơn giản, dễ dàng giá sẽ rẻ hơn nhiều. Còn thiết kế với phong cách càng cầu kỳ phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Không chỉ như vậy thời gian xây dựng sẽ lâu hơn bởi vì đòi hỏi cần có sự xử lý kỹ thuật tỉ mỉ cao hơn.
Vị trí địa lí
Theo khảo sát nếu xây nhà 3 tầng ở khu vực thành thị trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn với khu vực nông thôn có thể di chuyển thuận lợi. Giấy phép xây dựng cũng có sự khác biệt giữa 2 khu vực này.
Trên thực tế, giá vật tư luôn có sự khác nhau ở mỗi thời điểm khác nhau. Do đó, nếu bạn xây nhà trong thời điểm giá vật tư rẻ thì chi phí xây dựng cũng sẽ rẻ và ngược lại.
Vật liệu, vật tư xây dựng
Giá vật tư xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Nếu chủ nhà lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị toàn bộ vật liệu xây dựng cũng như nội thất cơ bản. Còn nếu chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, họ sẽ phải tự mua nguyên vật liệu.
Nguồn nhân lực
Thường những thợ có chuyên môn cao sẽ có mức chi phí cao hơn những thợ ít kinh nghiệm. Đối với các công việc đòi hỏi kỹ năng tốt như: thiết kế xây dựng nên thuê người có chuyên môn còn công nhân xây dựng chỉ cần người có tay nghề tốt một chút là ổn.
Maxhome – Đơn vị thiết kế thi công trọn gói nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp, uy tín
Công ty CP Kiến trúc và Xây Dựng Maxhome Việt Nam là một trong những đơn vị thiết kế và thi công trọn gói UY TÍN lớn nhất nước, có nhiều ưu điểm đang nhận được sự tin tưởng, quan tâm từ nhiều chủ đầu tư. Với nhiều năm kinh nghiệm, Maxhome đã đồng hành cùng nhiều dự án lớn nhỏ và nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ khách hàng.
Lựa chọn Maxhome quý khách sẽ được tư vấn rất nhiều mẫu thiết kế nhà 3 tầng 50m2 đẹp, hiện đại theo sở thích, ý muốn. Đội ngũ kiến trúc sư luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn khách hàng những thắc mắc, yêu cầu trong quá trình hợp tác. Đặc biệt, mức giá thi công tại đơn vị Maxhome vô cùng phải chăng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều khách hàng.
