Để có được một không gian sống đẹp mắt, đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là phù hợp với kinh phí đầu tư của gia đình bạn thì việc tìm kiếm các đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp là điều rất quan trọng. Nếu bạn đang sinh sống ở khu vực Hải Dương thì đừng bỏ qua bài viết này, tại đây Maxhome sẽ chia sẻ đến quý bạn đọc tất tật những báo giá chi tiết nhất về chi phí xây nhà trọn gói tại Hải Dương mới nhất 2024.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là hình thức chủ nhà giao khoán toàn bộ cho một nhà thầu xây dựng uy tín từ xin cấp giấy phép xây dựng, thiết kế kết cấu, kiến trúc và dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện,… tất tần tật từ A đến Z sẽ do đơn vị thi công đảm nhiệm. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, theo dõi quá trình làm và chi trả phí dịch vụ sau khi nhận bàn giao nhà.
Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Tiết kiệm chi phí vật liệu
- Nhà thầu sẽ nắm rõ giá cả vật tư trên thị trường, và chất lượng của các loại vật tư. Vì vậy sẽ tư vấn cho bạn tốt hơn trong việc lựa chọn vật liệu, cũng như chất lượng.
- Nhà thầu có kinh nghiệm trong việc bóc tách khối lượng, nên sẽ mua lượng vật tư vừa đủ, giúp tiết kiệm trong việc mua sắm, thời gian công sức cho chủ nhà.
- Nhà thầu sẽ mua được giá mềm hơn chủ nhà, vì họ là khách hàng thường xuyên. Chính vì vậy giá thành ngôi nhà sẽ có thể hạ khi thi công trọn gói.
Tiết kiệm thời gian
- Để hoàn thành một căn nhà cần tốn rất nhiều thời gian, nhưng nếu có sự kết hợp nhịp nhàng giữa người tổ chức ông trình và đội ngũ thi công mới có thể đem lại hiệu quả làm việc cao, thi công theo đúng tiến độ.
- Nếu bạn là người có công việc bận rộn thì việc lựa chọn xây nhà trọn gói là một lựa chọ đúng đắn, thay vì giành thời gian để giám sát công trình, bạn có thể hoàn toàn giao nó cho nhà thầu chịu trách nhiệm và giành thời gian đấy cho công việc của mình.
Trách nhiệm thi công, bảo trì quy về một chỗ
- Các nhà thầu sẽ luôn chú trọng đến an toàn lao động nên bạn sẽ không phải lo lắng về chất lượng lao động có đảm bảo hay không.
- Đội ngũ thợ làm việc cho các nhà thầu sẽ có nhiều kinh nghiệm, khả năng ứng biến linh hoạt trong các tình huống phát sinh.
- Thay vì tìm kiếm từng đội ngũ khi công từng công trình và giai đoạn khác nhau như thợ sơn, thợ gỗ,… bạn chỉ cần hợp tác với một đơn vị duy nhất là đơn vị thầu. Nếu có vấn đề xảy ra và cần bảo hành, chủ thầu sẽ là người đứng ra chịu trách nhiệm.
Thống nhất từ ý tưởng đến thi công
Thay vì tìm một đơn vị thiết kế và lại thuê một đội ngũ thi công khác khiến cho chất lượng nhận lại không được như mong muốn thì khi lựa chọn xây nhà trọn gói bạn sẽ được thống nhất từ khâu thiết kế 3D đến khâu thi công sẽ khiến cho ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Maxhome
- Tiếp nhận thông tin & tư vấn: Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
- Ký kết hợp đồng: Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
- Triển khai hợp đồng thiết kế: Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
- Trao đổi dự toán chi tiết: Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công.
- Ký hợp đồng thi công trọn gói: Đến giai đoạn này, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
- Giám sát thi công: Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ.
- Bàn giao công trình: Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Hải Dương mới nhất 2024
Xây nhà trọn gói bao gồm 2 giai đoạn: Xây dựng phần thô và Xây dựng hoàn thiện
Tại Maxhome chi phí xây nhà trọn gói là: 5,500,000 – 8,000,000 (VNĐ/m2)
Hạng mục xây thô
Ở hạng mục xây thô trọn gói, chủ thầu sẽ cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu và nhân công theo hợp đồng để tiến hành xây dựng. Các công việc của xây thô gồm:
- Vệ sinh mặt bằng thi công & tiến hành ép cọc nhà.
- Tiến hành đào đất để làm các mục cọc, dầm móng, bể nước, bể thoát.
- Đổ bê tông móng, cột dầm sàn theo thiết kế.
- Tiến hành xây tường gạch & chát, phân chi các phòng theo bản vẽ.
- Thực hiện việc cán nền để sau lát nền cho toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt toàn bộ hệ thống cấp thoát nước, làm trần thạch cao.
- Xử lý chống thấm cho toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt âm tường hệ thống điện, internet, đường truyền khác.
- Vệ sinh và bàn giao lại hạng mục xây thô sau khi xong.
Hạng mục hoàn thiện
Sau khi đã hoàn thiện được hạng mục thô, chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại 1 lần và tiến hành nghiệm thu. Nếu không có gì phát sinh hoặc cần sửa chữa, thì sẽ đến giai đoạn hoàn thiện căn nhà.
- Tiến hành ốp lát theo yêu cầu đã thống nhất.
- Lắp đặt hoàn thiện các hạng mục công tắc, ổ cắm, chiếu sáng, thiết bị vệ sinh,…
- Lợp ngói hoặc hoàn thiện phần mái.
- Dựng khung bao và hoàn thiện toàn bộ hệ thống cửa ra vào.
- Trét bả ma tít và hoàn thiện hạng mục sơn cả trong và ngoài ngôi nhà.
Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như diện tích xây dựng lô đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ, giấy tờ và các yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện. Hiện nay, Maxhome đang có 4 gói xây dựng chính: Gói xây dựng trung bình, gói xây dựng trung bình – khá, gói xây dựng khá và gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Mời bạn cùng tham khảo bảng báo giá phần thô và vật liệu xây nhà trọn gói tại Hải Dương và các khu vực phía Bắc 2024.
Xem thêm: Maxhome báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói 2024
Giá nhân công xây dựng 2024
Giá nhân công xây dựng sẽ gồm đơn giá nhân công xây dựng phần thô và nhân công xây nhà phần hoàn thiện. Thực tế, hai hạng mục này được gộp lại gọi chung là giá nhân công xây dựng.
- Cách tính nhân công xây dựng được tính theo công thức:
Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2
* Diện tích xây dựng không phải là diện tích ngôi nhà.
Diện tích xây dựng là diện tích mà công ty xây dựng dùng để tính chi phí xây dựng.
- Cách tính tổng diện tích xây dựng:
Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi
Vì sao lại có khái niệm “quy đổi” trong công thức trên?
Lý do vì diện tích xây dựng sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích sàn, tùy loại hạng mục công trình. Ta có công thức quy đổi:
Diện tích xây dựng = Diện tích x hệ số %
Chi phí nhân công xây dựng trên thị trường Bắc Giang và miền Bắc nói chung đang dao động từ 1.350.000đ/m² diện tích xây dựng.
Maxhome sẽ hướng dẫn khách hàng cách tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói độ chính xác từ 90 – 95% cho một công trình:
Ví dụ: Ngôi nhà 2 tầng mái nhật, nền đất yếu, sử dụng móng cọc.
– Diện tích sàn tầng 1 là 7m x 9m = 63m2
– Diện tích sàn tầng 2: 70m2 (bao gồm cả ban công)
– Mái ngói vỉ kèo sắt (hệ số 70%): 63(m2) * 0.7 = 44m2
=> Tổng diện tích: 177m2 x 5.500.000 /m2 = 973.000.000 (VNĐ)
– Móng cọc (hệ số 50%): 63m x 0,5 = 31,5 x 3.200.000/m2= 100.000.000
– Tiền cọc: 250.000 x 18 cọc x 9m (độ sâu) + 20.000.000 (công) = 40.000.000 (VNĐ)
=> Chi phí thi công trọn gói (dự kiến): 973.000.000 + 100.000.000 + 40.000.000 = 1.113.000.000 (VNĐ)
*Lưu ý: Giá thi công thay đổi theo từng thời điểm, để biết giá chính xác liên hệ với Maxhome theo Hotline: 092.774.8888 – 092.924.5555
Cần chuẩn bị những gì khi xây nhà trọn gói?
Tài chính thi công
Tài chính là việc cần tính toán và chuẩn bị kỹ lưỡng trước và trong khi xây nhà để có thể đảm bảo công trình được thi công theo đúng dự kiến. Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết để tránh có chi phí phát sinh. Điều này gia chủ có thể bàn bạc trực tiếp với nhà thầu.
Tìm được nhà thầu uy tín
Để có được một công trình hoàn hảo, đúng với ý tưởng mà chủ đầu tư đưa ra thì việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là rất quan trọng. Nhà thầu cần phải có trách nhiệm, có kinh nghiệm trong việc giám sát và có đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, có thể linh hoạt xử lí những phát sinh theo đúng yêu cầu của của chủ đầu tư đưa ra .
Có hợp đồng rõ ràng
Việc hợp tác giữa chủ đầu tư và nhà thầu cần phải có hợp đồng và phụ lục rõ ràng. Trong hợp đồng sẽ ghi rõ tất cả các điều khoản, trách nhiệm mà hai bên cần có mà chủ đầu tư và nhà thầu đã thỏa thuận. Bên cạnh đó, phụ lục cần báo giá chi tiết tất cả các kinh phí xây dựng, giá từng loại vật tư dùng trong quá trình thi công.
Phong thủy
Từ xưa đến nay, người Việt ta luôn quan niệm “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Chính vì thế, việc xem phong thủy trước khi xây nhà là một việc làm rất quan trọng. Một ngôi nhà được xây lên theo đúng phong thủy có thể đem lại cho gia chủ sự may mắn về tài lộc, sức khỏe , giúp cho gia chủ làm ăn thuận buồn xuôi gió, hạnh phúc ấm no. Thế nhưng cũng có rất nhiều trường hợp xem nhẹ, không quan tâm đến việc xem phong thủy của miếng đất mình đang ở, khiến cho sau khi xây nhà xong gia đình gặp rất nhiều vận hạn, sức khỏe, tài chính sa sút, gia đình không hạnh phúc. Chính vì thế mà không nên xem nhẹ việc xem phong thủy trước khi quyết định xây nhà.
Không chỉ là phong thủy về miếng đất, gia chủ cần phải xem xét xem tuổi mình có hợp để xây nhà hay không. Việc xem tuổi này theo quan niệm xưa nay cũng rất quan trọng, nó giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi, gia chủ gặp nhiều may mắn, mọi việc hanh thông.
Những dự án nhà đẹp thi công trọn gói tại Hải Dương của Maxhome
Maxhome tiếp tục bàn giao dự án hoàn thiện siêu phẩm biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Thái đẹp hơn tranh vẽ cho gia đình anh Thành, chủ đầu tư tại Hải Dương. Công trình được Maxhome thi công trọn gói và dành rất nhiều tâm huyết từ lúc lên phương án triển khai mặt bằng, phối cảnh 3D cho đến khi hoàn thiện, đáp ứng được trọn vẹn các tiêu chí công năng và thẩm mỹ. Chúc mừng gia đình anh Thành đã sở hữu được không gian sống đẳng cấp và tuyệt vời này.
Hãy cùng Maxhome xem hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp, đáp ứng trọn vẹn các yêu cầu của chủ đầu tư từ kiến trúc đến công năng cũng như chi phí xây dựng. Mẫu nhà này đang thịnh hành nhất hiện nay do chúng tôi trực tiếp thiết kế và thi công trọn gói.
Cùng Maxhome tham tham quan mẫu nhà 2 tầng mái Thái đẹp của anh Thuấn trong bài viết dưới đây. Lối kiến trúc tân cổ điển của ngôi nhà tạo nên sức hút kỳ lạ, vừa có nét cổ điển pha lẫn hơi thở hiện đại trong từng chi tiết khiến ai cũng phải ngắm nhìn.
Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp nhẹ nhàng ấn tượng của ngôi nhà phố 3 tầng mà Maxhome đã thiết kế và thi công trọn gói cho gia đình chị Yến ở Hải Dương. Ngôi nhà với lối kiến trúc đơn giản không quá cầu kỳ hướng tới vẻ đẹp phóng khoáng và hiện đại đã mang lại không gian sống tiện nghi, tươi mới cho gia chủ.
Tham quan thực tế công trình nhà mái Nhật của anh Huấn tại Hải Dương, một trong những công trình “quốc dân” do Maxhome thiết kế thi công với công năng hợp lý, trọn gói vừa rẻ lại siêu đẹp mang lại cho gia chủ một không gian sống hiện đại và lý tưởng.
Chiêm ngưỡng thực tế biệt thự mái Thái 2 tầng 394m² của gia đình anh Hợi do Maxhome thi công trọn gói tại Hải Dương. Ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo cả về kiến trúc lẫn phong thuỷ với ngoại thất sang trọng, uy nghi khẳng định đẳng cấp gia chủ.
Tại sao nên chọn Maxhome là đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói tại Hải Dương
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Hải Dương đang rất hot trong thời gian gần đây. Trong vô vàn những đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói, Maxhome vẫn là một trong số ít những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp nhận được sự tin tưởng tuyệt đối từ phía khách hàng. Sở dĩ chúng tôi được khách hàng tin tưởng bởi:
- Luôn cung cấp đến khách hàng bản báo giá chi phí xây dựng nhà mới nhất, bám sát giá cả của thị trường, cạnh tranh nhất, giúp khách hành tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng. Xây nhà luôn cần một khoản chi phí rất lớn. Khi chúng tôi cung cấp được bản chi phí chi tiết sẽ giúp khách hàng chủ động hơn trong việc dự trù chi phí xây dựng.
- Luôn đảm bảo mang đến cho quý khách hàng sản phẩm xây dựng đạt chất lượng cao nhất. Với những nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng rõ ràng về nguồn gốc xuất xứ, nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng cùng với đội ngũ công nhân tay nghề cao, kỹ sư giàu kinh nghiệm. Trong quá trình thi công công trình luôn có sự hỗ trợ của trang thiết bị máy móc hiện đại để giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình.
- Thiết kế ngôi nhà phù hợp với mục đích và công năng sử dụng. Với đội ngũ kỹ sư thiết kế giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những bản thiết kế phù hợp với gia đình bạn nhất để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.
Trên đây là tất tật những thông tin và báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Hải Dương mới nhất 2024, tuy nhiên tùy vào từng tháng mà báo giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào thị trường. Chính vì vậy mà bạn muốn có báo giá chính xác nhất hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Maxhome hi vọng sẽ trở thành đối tác uy tín để giúp bạn biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực!
