15+ mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum đẹp, sang trọng có công năng chi tiết

Biệt thự 3 tầng 1 tum là một trong những mẫu nhà cao cấp được nhiều gia chủ yêu thích bởi thiết kế bề thế, sang trọng, kiểu biệt thự này phù hợp với gia đình đông người, mong muốn có nhiều không gian sinh hoạt nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Không chỉ mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt, biệt thự 3 tầng 1 tum còn thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Cùng khám phá chi tiết 15+ mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum giúp bạn có thêm ý tưởng thiết kế độc đáo, khác biệt cho ngôi nhà của gia đình.

Đặc điểm của mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum

Biệt thự 3 tầng 1 tum mang nhiều đặc điểm nổi bật cả về mặt kiến trúc, công năng lẫn tính thẩm mỹ:

• Chiều cao công trình: Gồm 3 tầng chính và 1 tum, tạo thế cao ráo, sang trọng cho ngôi nhà.

• Công năng linh hoạt: Mỗi tầng có thể bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ… hợp lý.

• Kiến trúc đa dạng: Phù hợp với phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển…

• Diện tích xây dựng: Thường từ 120m² trở lên, thích hợp xây trên lô đất rộng rãi.

Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum đẹp sang trọng thu hút người nhìn

Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tum được chăm chút tỉ mỉ từ đường nét kiến trúc đến vật liệu hoàn thiện. Các yếu tố như ban công rộng, cửa kính lớn, lan can sắt nghệ thuật hay hệ mái độc đáo đều góp phần tăng tính thẩm mỹ. Màu sắc ngoại thất thường sử dụng gam trung tính như trắng, ghi, vàng kem phối nhấn để tạo vẻ ngoài thanh lịch.

Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum hiện đại

Phong cách hiện đại được ưa chuộng nhờ sự tối giản, đường nét mạnh mẽ, vật liệu mới (kính, sắt, bê tông thô…). Mẫu này thường có bố cục phi đối xứng, mặt tiền thoáng rộng, tích hợp cây xanh và khoảng mở, phù hợp với nhu cầu sống năng động, tiện nghi.

Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum kết hợp kinh doanh

Với những lô đất 2 mặt tiền hay nằm gần trục chính tầng 1 thường được sử dụng làm không gian kinh doanh như quán cà phê, văn phòng, cửa hàng…, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư. Đây là xu hướng phổ biến ở các khu dân cư, mặt tiền đường lớn vừa ở vừa khai thác thương mại hiệu quả.

Tầng 1 được sử dụng làm không gian kinh doanh linh hoạt như văn phòng làm việc, cửa hàng buôn bán mang phù hợp cho mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở

Biệt thự 3 tầng 1 tum với tầng 1 được bố trí làm showroom trưng bày sản phẩm, tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và giá trị thương mại cao. Mẫu thiết kế này đặc biệt phù hợp khi công trình nằm tại các vị trí mặt đường lớn, đông người qua lại, giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh và nâng tầm hình ảnh thương hiệu

Biệt thự 3 tầng 1 tum tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển thể hiện sự sang trọng, quý phái qua các chi tiết phào chỉ, cột trụ, mái vòm và ban công nghệ thuật. Gam màu kem, trắng, vàng đồng kết hợp hài hòa với nội thất cao cấp, tạo không gian sống đẳng cấp, mang tính biểu tượng của giới thượng lưu.

Tham khảo bản vẽ công năng biệt thự 3 tầng 1 tum

Tùy theo nhu cầu sử dụng của từng gia đình, số lượng thành viên, các kiến trúc sư sẽ tính toán kỹ lưỡng diện tích, sự phù hợp phong thủy để có một bản vẽ mặt bằng phù hợp, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và tiện ích cho gia chủ.

• Tầng 1 được bố trí như sau: Mặt bằng gồm phòng khách rộng rãi, được đặt ngay cạnh sảnh chính, tạo cảm giác đón tiếp trang trọng và thoáng đãng. Đi sâu vào trong là khu vực bếp ăn liên thông, với không gian bếp thoáng rộng và bàn ăn đặt gần sảnh phụ, thuận tiện cho việc di chuyển, đồng thời giúp hạn chế mùi thức ăn lan ra khu vực sinh hoạt chung. Ngoài ra, tầng 1 còn có một phòng ngủ nhỏ phù hợp cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi nhà, cùng với 2 nhà vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

• Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi chính của gia đình, gồm một phòng sinh hoạt chung ấm cúng, nơi các thành viên có thể thư giãn, trò chuyện cùng nhau sau một ngày làm việc. 3 phòng ngủ được thiết kế khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, nhà vệ sinh bố trí phù hợp, mang lại sự tiện nghi và riêng tư tối đa.

• Tầng 3 là không gian chức năng đa dạng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu giải trí và chăm sóc sức khỏe của cả gia đình. Bao gồm phòng thờ trang nghiêm, đặt tại vị trí cao nhất để đảm bảo yếu tố tâm linh và phong thủy. Kế bên là phòng karaoke cách âm, phòng gym được trang bị cơ bản để tập luyện tại nhà, cùng với sân chơi rộng rãi cho trẻ nhỏ và sân phơi thông thoáng. Một nhà vệ sinh được bố trí hợp lý nhằm phục vụ tiện ích cho toàn tầng.

• Tầng tum là khu vực sân thượng thoáng đãng, vừa là không gian thư giãn ngoài trời, vừa có thể tận dụng để trồng cây xanh, tạo nên một khoảng xanh lý tưởng giữa lòng thành phố, góp phần mang lại không khí trong lành và cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho cả ngôi nhà.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng 1 tum

Chi phí xây dựng biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như diện tích xây dựng, quy mô công trình, phong cách ngoại thất và mức độ hoàn thiện nội – ngoại thất, vật liệu sử dụng, địa điểm thi công và đơn vị thi công trọn gói mà bạn lựa chọn.

Chi phí xây nhà trọn gói tại miền Bắc sẽ có chi phí dao động từ 5.300.000 – 7.500.000 VNĐ/m²

Tại Miền Nam chi phí xây dựng sẽ dao động từ 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m² tùy vào vật tự lựa chọn và mức độ hoàn thiện

Lưu ý:

• Chưa bao gồm nội thất cao cấp (đồ gỗ, thiết bị bếp, điều hòa, rèm, đèn…).

• Mức giá có thể thay đổi theo khu vực, thời điểm và nhu cầu cụ thể.

Chi tiết các vật liệu được sử dụng trong thi công 

Vật liệu thô: đóng vai trò quan trọngảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, sự vững chắc và chất lượng tổng thể của công trình. Đây là giai đoạn đòi hỏi thi công chuẩn xác để công trình có nền móng kiên cố và kết cấu an toàn.

Vật liệu hoàn thiện: không chỉ bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ, tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà, thể hiện phong cách của gia chủ.

Maxhome – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự 3 tầng 1 tum uy tín, chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở dân dụng Maxhome đã trở thành đơn vị tiên phong mang đến những công trình chất lượng – đẳng cấp – tối ưu chi phí trên khắp cả nước. Chúng tôi đã thực hiện hàng nghìn mẫu biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4… với đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, đáp ứng yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng.

Đặc biệt chúng tôi sở hữu hệ thống nhà xưởng và máy móc hiện đại giúp chủ động trong sản xuất nội thất, thi công chính xác và rút ngắn thời gian bàn giao. Cùng với đó là mạng lưới cơ sở trải dài từ Bắc vào Nam nhằm phục vụ khách hàng chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả.

Khi lựa chọn Maxhome là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói khách hàng sẽ được:

• Tư vấn tận tâm từ A–Z: Từ thiết kế sơ bộ, xin phép xây dựng, đến thi công hoàn thiện.
• Thiết kế cá nhân hóa: Đảm bảo theo gu thẩm mỹ, phong thủy và nhu cầu thực tế của gia chủ.
• Báo giá minh bạch – rõ ràng: Không phát sinh chi phí.
• Thi công đúng tiến độ – đúng chất lượng: Giám sát chặt chẽ, kiểm soát vật tư chuẩn theo dự toán.
• Chế độ bảo hành lâu dài: Bảo hành công trình từ 5 – 10 năm sau bàn giao theo từng hạng mục, luôn đồng hành cùng khách hàng.

Biệt thự 3 tầng 1 tum là một lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn không gian sống rộng rãi, đầy đủ tiện nghi và thể hiện đẳng cấp riêng. Tuy nhiên, để sở hữu một căn biệt thự đẹp, bền vững và phù hợp với nhu cầu, gia chủ cần đặc biệt chú trọng từ khâu thiết kế đến thi công. Việc lên ý tưởng công năng hợp lý, đảm bảo phong thủy, lựa chọn vật liệu chất lượng, đồng thời tìm kiếm đơn vị thi công uy tín sẽ giúp công trình hoàn thiện một cách chỉn chu, tiết kiệm chi phí và mang lại giá trị lâu dài. Một ngôi nhà đẹp không chỉ nằm ở kiến trúc, mà còn ở sự thoải mái, tiện nghi và sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình khi sống trong đó.