Mẫu nhà phố diện tích hẹp – tối ưu công năng | MH 47167

Đất chật hẹp luôn khiến nhiều gia chủ đau đầu khi muốn xây nhà phố đất hẹp vừa đẹp vừa đủ công năng. Bài toán đặt ra cho kiến trúc sư là phải mở rộng cảm giác không gian theo chiều đứng, đồng thời tạo sự thông thoáng. Công trình 90m2 này là ví dụ điển hình cho tư duy thiết kế thông minh trên mặt bằng nhỏ.

Tham khảo 3D ngoại thất công trình

Các kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách hiện đại với hình khối kiến trúc nhà phố 3 tầng vuông vắn, khỏe khoắn và chuẩn tỷ lệ. Khối tầng 1 được thiết kế vững chãi với hệ cửa cuốn gara ô tô tiện lợi, ốp đá diện tường bề mặt sang trọng.

Màu sơn được sử dụng cho nhà phố 3 tầng sử dụng tone màu trắng chủ đạo, mang lại cảm giác rộng rãi và hiện đại cho mặt tiền hẹp. Kiến trúc sư khéo léo kết hợp tone xám ghi ở mảng tường tầng 2 và khung cửa để tạo độ sâu, giúp kiến trúc thêm phần cứng cáp. Điểm nhấn nổi bật nằm ở sắc nâu trầm của gạch ốp giả gỗ điểm xuyết tại trần ban công và mảng tường trang trí, mang lại vẻ ấm cúng. Sự kết hợp hài hòa giữa ba gam màu trắng – xám – nâu gỗ giúp ngoại thất công trình chuẩn phong thủy và bền đẹp theo thời gian.

Về hệ thống cửa, chủ nhà ưu tiên sử dụng cửa nhôm kính xingfa kết hợp kính cường lực cho toàn bộ cửa sổ và cửa ra vào ban công tầng 2, 3. Khung nhôm xingfa sơn tĩnh điện màu xám đen giúp tăng khả năng chịu lực, chống xệ cánh và chống va đập tốt trước thời tiết. Lớp kính cường lực trong suốt giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, cách âm, cách nhiệt hiệu quả cho không gian sống. Riêng cửa chính tầng 1 sử dụng cửa cuốn công nghệ cao, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tiết kiệm không gian cho gara ô tô.

Quan sát góc nhìn phía sau nhà phố 3 tầng, kiến trúc sư bố trí hệ thống cửa sổ và cửa phụ một cách khoa học nhằm tối ưu hóa khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên. Tại tầng 1, cửa phụ kết hợp ô cửa sổ nhỏ giúp việc di chuyển ra không gian phía sau thuận tiện hơn. Các tầng trên được trổ cửa sổ kích thước cân đối với khung nhôm kính xingfa chắc chắn, vừa đảm bảo an toàn vừa giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng, khắc phục hiệu quả nhược điểm thiếu sáng của nhà phố liền kề.

Quan sát kiến trúc nhà phố 3 tầng từ trên cao, điểm nhấn nổi bật nằm ở hệ mái kính cường lực kết hợp lam bê tông tại khu vực sân thượng. Thiết kế mái kính giúp lấy sáng tối đa cho khoảng sân phía dưới nhưng vẫn đảm bảo che mưa hiệu quả. Hệ ban công tầng 2 và tầng 3 được bố trí rộng rãi, trang bị lan can sắt sơn tĩnh điện kiên cố cùng các chậu cây xanh trang trí. Khu vực tầng thượng còn tích hợp khoảng không gian thư giãn đặt bàn trà, tạo góc nghỉ ngơi thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên cho gia chủ.

Bố trí định vị – mặt bằng công năng

Bên cạnh vẻ đẹp kiến trúc hiện đại, sang trọng và đầy cuốn hút, ngôi nhà phố 3 tầng không chỉ gây ấn tượng về mặt hình thức mà còn được tối ưu hóa về công năng sử dụng. Với diện tích xây dựng 5 x 18m, tổng diện tích sàn sử dụng lên đến khoảng 180m², các kiến trúc sư đã kết hợp cùng gia chủ để tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố được thiết kế nối tiếp từ ngoài vào trong một cách khoa học. Đầu tiên là khu vực gara ô tô rộng 23,5m2 tiện lợi. Tiếp đến là phòng khách 19,5m2 trang bị bộ sofa chữ L hiện đại, cạnh cầu thang bộ. Tiếp theo là phòng bếp kết hợp phòng ăn 15,5m2 với tủ bếp chữ L và bàn ăn 6 ghế. Kế bên bếp là nhà vệ sinh chung WC01 rộng 4,6m2 đầy đủ thiết bị. Cuối nhà là phòng ngủ 01 rộng 9,5m2 gồm giường ngủ, tủ quần áo và cửa ra sân sau thoáng mát.

Mặt bằng công năng tầng 2 nhà phố được sắp xếp tiện nghi cho không gian sinh hoạt gia đình. Phía trước là phòng ngủ 03 rộng 17m2 có vệ sinh khép kín WC03 3,9m2, trang bị giường đôi, bàn làm việc và cửa mở ra ban công thoáng mát. Trung tâm tầng là phòng sinh hoạt chung 14m2 bố trí bộ sofa thư giãn cạnh sảnh cầu thang. Phía sau gồm phòng ngủ 02 rộng 11m2 đầy đủ giường tủ, nhà vệ sinh chung WC02 4,6m2 và sân phơi đồ rộng 12,8m2 tiện lợi cuối nhà.

Mặt bằng công năng tầng 3 nhà phố được bố trí hài hòa giữa không gian tâm linh và nghỉ ngơi. Phía trước là sân chơi rộng 20m2 đặt bộ bàn ghế ngoài trời thư giãn. Tiếp đến là phòng thờ gia tiên 6,5m2 đặt chuẩn phong thủy hướng ra mặt tiền. Phía sau cầu thang gồm phòng ngủ 0511m2 và phòng ngủ 04 12,8m2 đều trang bị đầy đủ giường, tủ quần áo, bàn học. Cả hai phòng dùng chung nhà vệ sinh WC04 rộng 4,6m2 tiện nghi ở giữa.

Hồ sơ bàn giao của mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng định vị và mặt bằng công năng sử dụng.
• Bản vẽ 3D ngoại thất và phối cảnh cổng tường rào của công trình.
• Bản vẽ bổ kĩ thuật kiến trúc công trình.
• Bản vẽ hồ sơ kết cấu công trình.
• Bản vẽ hệ thống điện , nước.
• Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư.

Các kiến trúc sư tại MAXHOME có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà ở với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình. Các bác có nhu cầu xây nhà không biết bắt đầu từ đầu , liên hệ đến hotline của chúng tôi để được tư vấn cụ thể.