Mái nhà có tác dụng che mưa nắng và góp phần vào việc tăng thêm giá trị thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà. Tuy nhiên, theo thời gian sử dụng thì phần mái nhà có thể bị hư hỏng, dột nước làm ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của gia đình. Vậy cách sửa nhà dột mái như thế nào đơn giản mà hiệu quả? Cùng Maxhome đi tìm lời giải đáp cho vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Nguyên nhân mái nhà bị dột
Mái nhà bị dột do nhiều nguyên nhân gây ra khác nhau. Muốn đưa ra phương án xử lý hiệu quả thì đầu tiên, bạn cần xác định đúng nguyên nhân. Một số lý do phổ biến nhất dẫn đến hiện tượng này phải kể đến như:
Đối với mái tôn:
- Mái tôn sau thời gian dài đưa vào sử dụng dễ bị gỉ sét tạo nên các lỗ thủng khiến nước chảy xuống phía dưới mỗi khi trời mưa.
- Bên cạnh đó mái tôn cũng có thể bị thủng do các tác động bên ngoài, mái bị vỡ hỏng hoặc bị thủng do tác động lực.
- Mái tôn bị hở ở các vị trí bắn vít, vị trí điểm mũi đinh lâu ngày bị rỉ sét và bung gây thấm dột.
- Nước thấm vào từ khe hở giữa 2 mái tôn giao nhau, mái tôn giáp tường nhà khiến nước chảy xuống phía dưới.
- Độ dốc của mái tôn không được thiết kế hợp lý thoát nước chậm, thoát nước không kịp khi mưa to khiến nước đổ xuống dưới nhà.
Mái ngói:
Mái ngói bị thấm nước do ngói bị vỡ hỏng do tác động ngoại lực, tác động từ môi trường.
Mái bằng, mái bê tông:
- Mái bằng cũng có thể xuất hiện tình trạng thấm dột nước do ngôi nhà xây dựng lâu năm, chưa được chống thấm hợp lý khiến nước thấm dột xuống phía dưới.
- Mái bằng thoát nước kém, đường thoát nước bị tắc nghẽn,… khiến nước đọng ở mặt sàn mái thời gian dài khi trời mưa dễ gây thấm dột.
- Mái nhà bị nứt vỡ do sự thay đổi nhiệt đột ngột khiến nước mưa thấm sâu vào các mao mạch gây ra thấm dột.
Cách sửa nhà dột mái nhanh chóng và hiệu quả nhất
Việc mái nhà dột về lâu dài mà không được sửa chữa kịp thể sẽ làm cho ngôi nhà bị xuống cấp nhanh chóng, sinh ra nấm mốc. Từ đó, tạo điều kiện cho các bệnh về đường hô hấp, da liễu xuất hiện. Đồng thời, làm mất đi vẻ đẹp vốn có của không gian sống. Tùy thuộc vào loại mái nhà bạn sử dụng mà sẽ áp dụng theo cách xử lý dột mái phù hợp. Những phương án mà bạn có thể tham khảo như sau:
Sửa mái tôn bị dột
Những lưu ý khi thiết kế lắp đặt mái tôn:
- Đảm bảo vít bắn tôn bắn ở sóng dương và được xử lý đúng kỹ thuật.
- Tránh tình trạng làm cong vênh mái khi thi công vì điều này sẽ gây thấm dột dễ hơn khi mưa lớn.
- Với mái tôn giáp tường, giáp mái nhà khác cần chống thấm mái tôn giáp tường thiết kế sườn mái đúng kỹ thuật.
Cách sửa mái tôn bị dột
Một khi mái tôn bị dột trước hết bạn cần phải tìm hiểu nguyên nhân khiến nhà dột, xác định mức độ thấm dột và vị trí thủng dột chính xác. Mái tôn thì thường bị dột ở các vị trí mép hoặc các vị trí đóng đinh hay chỗ nối mái tôn với tường nhà. Khi này bạn cần:
- Dùng keo silicon trám kín các vị trí đinh vít hoặc những vị trí thấm dột nhỏ.
- Nếu mái tôn bị rách, thủng lớn: Hãy lấy tấm tôn khác phủ lên các mối nối và gắn mép lại bằng vật liệu có sẵn, sau đó bắn silicon các vị trí đinh thật khít.
- Bạn có thể kiểm tra lại hướng gió chính và hãy chỉnh lại mái lợp xuôi theo chiều gió.
Sửa mái ngói bị dột
Mái ngói lâu ngày thường bị hở, bể và nứt và nước sẽ thấm xuống gây dột thấm nhà. Để khắc phục tình trạng này bạn cần thay ngói mới và gia cố xung quanh vị trí dột như sử dụng giấy chống dột, đắp xi măng và bắn silicon ở cạnh hở.
Sửa mái bằng, mái xi măng bị dột
Đối với nhà mái bằng, mái xi măng bị dột đầu tiên bạn cũng cần tìm hiểu nguyên nhân gây thấm dột và chọn phương án khắc phục, xử lý thấm dột hợp lý như:
- Nếu tình trạng thấm dột nhẹ: Có thể quét sơn để xử lý và chống thấm, quét keo chống thấm.
- Nếu mái nhà bị thấm dột và xuất hiện nhiều vết nứt vỡ: Cần quét keo chống thấm, với vết nứt vỡ lớn cần phải làm sạch vết nứt vỡ sau đó trám kín bằng keo silicon chuyên dụng.
- Tình trạng thấm dột nặng: Lớp bê tông xi măng yếu, bị bung cần đục bỏ lớp vữa yếu này đi sau đó thi công lại và quét một lớp vật liệu chống thấm chuyên dụng lên phía trên.
Những lưu ý khi sửa nhà dột mái
Sửa mái nhà dột đảm bảo an toàn đúng cách bạn cần lưu ý một số những yếu tố sau:
- Cần xác định được mức độ hư hại và hiện trạng bị dột như thế nào để có cách sửa chữa, cải tạo hợp lý.
- Cần lên kế hoạch chi tiết cho quá trình sửa chữa để có cái nhìn tổng thể về công việc sẽ thực hiện.
- Tính toán kỹ chi phí trước khi sửa chữa để không bị gián đoạn việc sửa chữa tránh chi phí phát sinh.
- Khi thực hiện sửa nhà dột, cần di chuyển các đồ nội thất ra khỏi khu vực thi công và làm một lớp che bụi trên đó đảm bảo an toàn và vệ sinh trong quá trình tu sửa.
- Khi sửa chữa xong, kiểm tra lại một lần nữa xem có còn nơi nào bị dột không để chắc chắn chất lượng ngôi nhà.
Trên đây, Maxhome đã chia sẻ những cách sửa mái nhà bị dột nhanh chóng và hiệu quả nhất. Về cơ bản, việc sửa chữa nhà dột mái nghe có vẻ đơn giản nhưng quá trình thực hiện cũng đòi hỏi yêu cầu về kỹ thuật nhất định. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm và chuyên môn thì khó đạt hiệu quả như mong muốn. Giải pháp tối ưu lúc này chính là liên hệ ngay đến Maxhome để chúng tôi tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng bạn nhé!
