Các thiết kế nhà phố thường có diện tích hạn hẹp nên để vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo công năng sử dụng rất nhiều gia chủ đã lựa chọn xây tầng hầm để tiết kiệm không gian một cách hiệu quả. Vậy việc xây tầng hầm trong không gian có diện tích hạn chế có nên hay không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Ưu nhược điểm của nhà xây có tầng hầm
Ưu điểm khi xây tầng hầm
Tiết kiệm không gian mặt đất hiệu quả
Việc xây tầng hầm cho nhà phố không chỉ là giải pháp giúp tiết kiệm không gian một cách hiệu quả mà còn mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà của gia đình. Tầng hầm được xây dựng là nơi để chứa các đường ống nước, hệ thống điều hòa, quạt hút mùi, các loại đồ dùng, máy móc ít dùng đến để ngôi nhà không tốn diện tích cho phòng kho, mang lại sự ngăn nắp, gọn gàng cho không gian sinh hoạt.
Làm gara để xe
Với những ngôi nhà phố có diện tích hạn chế, gia chủ luôn muốn tận dụng mọi diện tích để làm không gian sinh hoạt cho mọi người, mang lại sự tiện nghi và thoải mái khi sử dụng. Vấn đề chỗ để xe cũng được quan tâm, đây là không gian quan trọng để bảo vệ các phương tiện di chuyển của mọi người. Do vậy, việc xây dựng gara để xe sẽ giúp gia chủ đáp ứng được những mong muốn không chỉ về an toàn cho xe cộ mà còn tạo ra một môi trường sống thuận tiện hơn.
Nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà
Việc xây dựng tầng hầm sẽ kéo theo các tầng trên được nâng cao hơn từ đó, ngôi nhà sẽ đón nhận ánh sáng tự nhiên, thông thoáng hơn và tăng khả năng chống ẩm. Đồng thời việc nâng cao cũng tạo sự bề thế, uy nghi góp phần nào giảm bớt khói bụi, tiếng ồn… tác động tới không gian sống của gia đình.
Nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm
Chi phí thi công lớn
Khi xây nhà có tầng hầm bạn sẽ cần bỏ ra nhiều chi phí hơn, bởi toàn bộ phần tường sàn hầm phải đổ bê tông và chống thấm. Hầm càng sâu thì chi phí xây dựng càng lớn, trung bình cao hơn khoảng 150-200% đơn giá xây tầng bình thường. Vì vậy khi có ý tưởng xây dựng tầng hầm, bạn cần cân đối tài chính thật kỹ.
Quá trình thi công phức tạp
Tầng hầm là hạng mục xây dựng khá phức tạp, yêu cầu thợ thi công cần có chuyên môn, kiến thức và kỹ thuật cao. Do khi xây cần phải đào sâu vào lòng đất, điều này rất dễ ảnh hưởng đến độ vững chắc của căn nhà. Nếu quá trình xây không đảm bảo được kỹ thuật thi công thì dễ gây ra tình trạng sụp lún ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và an toàn của mọi người.
Chi phí xây nhà có tầng hầm
Chi phí xây nhà có tầng hầm sẽ tăng cụ thể bởi các chi phí sau:
- Đào đất: Tầng hầm yêu cầu đào sâu vào lòng đất, điều này có thể tốn kém, đặc biệt nếu nền đất không ổn định.
- Kết cấu và vật liệu: Tầng hầm cần sử dụng vật liệu chống thấm nước và xây dựng kết cấu chắc chắn hơn để đảm bảo an toàn, chống lại nước ngầm và độ ẩm.
- Hệ thống thoát nước: Cần có hệ thống thoát nước tốt để tránh ngập nước, điều này cũng làm tăng chi phí.
- Chi phí hoàn thiện: Hoàn thiện tầng hầm (sàn, tường, hệ thống chiếu sáng) thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
- Chi phí thiết kế: Thiết kế cho tầng hầm thường phức tạp hơn và có thể yêu cầu chuyên gia tư vấn.
Với độ sâu tầng hầm khác nhau chi phí xây cũng sẽ có mức tăng khác nhau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3 m so với code vỉa hè: tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7 m so với code vỉa hè: tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2 m so với code vỉa hè: tính 200% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với code vỉa hè: tính 250% diện tích sàn tầng trệt.
Từ đơn giá tính diện tích tầng hầm trên, bạn có thể áp dụng để tính chi phí xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà nhà của mình.
Những lưu ý khi xây nhà phố có tầng hầm
- Cần phải có bản thiết kế chi tiết tầng hầm để tránh làm ảnh hưởng chung đến kết cấu của ngôi nhà và tính an toàn khi sử dụng.
- Chú ý độ dốc cần phù hợp với diện tích tầng hầm, đảm bảo an toàn khi sử dụng.
- Chú ý đến kích thước vừa phải đáp ứng nhu cầu sử dụng vừa tránh xây quá lớn sẽ lãng phí, ngược lại xây nhỏ sẽ dẫn đến hiệu suất sử dụng không hiệu quả.
- Cần phải cân đối số tầng với diện tích tầng hầm để tránh ảnh hưởng đến kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà.
- Lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm bởi họ sẽ đưa ra những giải pháp giúp tiết kiệm chi phí một cách tối ưu cũng như đáp ứng được công năng sử dụng và đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Trên đây là những thông tin về ưu, nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm, việc xây hầm hay không sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, mục đích và chi phí của mỗi gia đình. Hy vọng những thông tin trên mà chúng tôi cung cấp giúp bạn có thêm kiến thức để đưa ra quyết định đúng đắn xem cho ngôi nhà của mình.
