Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí nhất

Khi bắt đầu làm nhà, chủ đầu tư nào cũng quan tâm đến việc chọn vật liệu chất lượng tốt, chi phí phù hợp có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, ngày nay thị trường vật liệu xây dựng ngày càng đa dạng, khiến nhiều gia chủ đau đầu khi lựa chọn. Giải đáp cho vấn đề này cùng Maxhome theo dõi bài viết sau:

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô

Sắt, thép

Thị trường sắt, thép hiện nay vô cùng đa dạng với nhiều chủng loại khác nhau về chất lượng, giá cả. Các thương hiệu thép uy tín trong nước sẽ có chất lượng tốt và giá thành cao hơn thép nhập khẩu từ Trung Quốc.

Để tiết kiệm chi phí chủ đầu tư nên chọn chất liệu thép tốt cho các hạng mục quan trọng của ngôi nhà như: móng, dầm, tường nhà,… với các công trình phụ có thể sử dụng thép có chất lượng kém hơn.

Gạch

Hiện nay có 2 loại gạch xây dựng được sử dụng phổ biến: gạch đất nung và gạch không nung.

Gạch đất nung: là gạch truyền thống được sản xuất từ đất sét nung ở nhiệt độ cao.

Gạch không nung: là gạch được chế tạo được đá, xi măng hoặc vật liệu phế thải, chất phụ gia. 

Thông thường các gia đình hiện nay khi xây nhà đều lựa chọn gạch đất nung vì chúng có khả năng chịu nén tốt, độ bền cao.

Cát

Cát sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong xây dựng: cát san lấp, cát xây tường, cát đổ bê tông,…

– Cát xây tường: Là loại cát vàng hạt trung tươi đối sạch sẽ và không có lẫn tạp chất.

– Cát đổ bê tông: Nên chọn cát vàng hạt lớn, sạch sẽ và không lẫn bất cứ tạp chất nào.

– Cát tô tường: Là loại cát vàng hạt mịn được sàng lọc kỹ để loại bỏ tạp chất.

– Cát cán nền và san lấp mặt bằng có thể sử dụng loại cát vàng hạt trung bình không cần sàng lọc tạp chất

Khi chọn cát cần chú ý chọn loại có hạt vừa phải, ít tạp chất, ở gần công trình nhà ở tránh quá trình hao hụt trong quá trình vận chuyển.

Xi măng

Để tiết kiệm chi phí, khi chọn xi măng bạn cần lưu ý tính toán số lượng tương đối cần dùng trước để có kế hoạch dự trù hợp lý.

Mua xi măng cần chú ý đến công dụng của từng loại, sử dụng đúng để đem lại hiệu quả cao nhất và tiết kiệm chi phí. Ví dụ: xi măng đổ móng dùng loại PC 30, PC 40, xi măng xây trát có thể kể đến MC 25.

Đá

Đá là vật liệu xây dựng thô dùng để tăng thêm sức chịu tải trọng của bê tông. Đá thường sử dụng cho bê tông hiện nay là đá 1×2 hay đá 2×3 (kích thước hạt lớn nhất từ 20 -25mm). Cốt liệu đá khi đưa vào bê tông phải sạch tạp chất.

Khi chọn đá xây dựng, bạn nên chọn đá có dạng hình khối, không có nhiều thành phần tạp chất và ít thành phần hạt dẹt. Cách tốt nhất để loại bỏ tạp chất trong đá xây dựng là sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước…

Thiết bị vật tư, điện nước

Lắp đặt hệ thống các thiết bị điện, nước là một trong những công đoạn cần phối hợp chặt chẽ với phần xây thô để thực hiện một cách có hệ thống, đồng bộ. 

Việc lựa chọn vật tư đóng vai trò quan trọng với tính bền vững của công trình, hạn chế sự cố rò rỉ, tắc nghẽn.

Không nên tiết kiệm mà sử dụng vật tư kém chất lượng, không đảm bảo, dễ gây ra sự cố trong quá trình sử dụng, tốn kém công sức, thời gian, chi phí sửa chữa.

Khi mua bạn nên cân nhắc đến các đơn vị có thương hiệu, uy tín trên thị trường, được nhiều người tin dùng, xem xét kỹ chính sách bảo hành, đổi trả của các nhà phân phối nhằm hạn chế rủi ro khi mua phải sản phẩm lỗi.

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà gồm các công đoạn như: ốp lát gạch, trát tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh, sơn bả.

Gạch ốp lát

Để lựa chọn được gạch ốp tường, lát nền tốt bạn có thể kiểm tra bằng một số cách sau: 

– Lưng (bề dày) gạch màu trắng (nguyên liệu là cao lanh và tràng thạch) tốt hơn màu đỏ (nguyên liệu chính được làm từ đất sét)

– Quan sát kỹ mặt gạch xem có lỗ nhỏ hay không, càng ít lỗ, lỗ càng nhỏ càng tốt.

– Đối với gạch lát nền, nên chọn gạch nhám để hạn chế sự trơn trượt, ít hoa văn càng tốt để tiện lau chùi, vệ sinh. Tuy nhiên, với phòng sử dụng nhiều đồ đạc có bánh xe thì không nên lát các loại gạch sần, sẽ gây khó khăn khi dịch chuyển, dễ làm xước men.

– Gõ nhẹ vào gạch, âm thanh phát ra thanh mảnh thì chứng tỏ gạch cứng và chắc. Nhỏ vài giọt nước vào lưng gạch phần không tráng men, nước thấm càng chậm càng tốt. Tuy nhiên, hai cách thử này chỉ dùng với gạch lát nền, không áp dụng với gạch ốp tường.

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh của những hãng khác nhau cũng có những ưu nhược điểm và giá thành khác nhau. Tùy thuộc vào tài chính của gia đình để lựa chọn thiết bị phù hợp. 

Khi lựa chọn thiết bị vệ sinh cần chú ý đến bồn cầu và chậu rửa mặt nên lựa chọn sản phẩm tốt nhất trong khả năng để thuận tiện cho quá trình sử dụng, bền đẹp, ít phải sửa chữa, thay thế.

Đặc biệt khi lựa chọn bồn cầu cần lưu ý chọn thiết bị tiết kiệm nước, kích cỡ phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Hiện nay trên thị trường có nhiều dòng thiết bị vệ sinh thông minh với nhiều tính năng nổi trội và ấn tượng như vệ sinh tự động, tự động điều chỉnh nhiệt độ,… bạn hoàn toàn có thể cân nhắc về những tiện nghi của chúng.

Sơn (Sơn nội thất, Sơn ngoại thất)

Sơn cũng giống những loại vật liệu khác, có nhiều chủng loại mẫu mã, sản phẩm với các đặc tính khác nhau:

– Sơn nội thất: chúng ta nên chọn các loại có khả năng chống thấm, chống mốc, thành phần an toàn cho sức khỏe, bám dính tốt, bền màu và dễ lau chùi.

– Sơn ngoại thất: đây là phần sơn bên ngoài ngôi nhà, sẽ chịu tác động trực tiếp của thời tiết và môi trường: nắng, mưa, bụi bẩn, nhiệt độ thay đổi đột ngột,… Khi lựa chọn sơn ngoại thất cần phải đảm bảo các tiêu chí sau: bề mặt sơn có độ phủ rộng, chống thấm, chống trầy xước, bụi bẩn, khả năng bám dính cao, giữ được màu sắc, khả năng chống nóng tốt, thân thiện với con người và môi trường.

Những lưu ý để lựa chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm

Khi bắt đầu có ý định xây nhà, chủ thầu cần nắm bắt được giá cả thị trường của vật liệu ở thời điểm hiện tại để có quyết định phù hợp nhất. Nếu giá thành quá cao chúng ta nên mua vật liệu thô từ từ phù hợp với từng công đoạn. Nếu thời điểm làm nhà giá vật liệu thấp thì chi phí cũng giảm đi khá nhiều. 

Khi chọn mua vật liệu bạn cần lưu ý những điều sau:

Tham khảo giá vật liệu

Chủ đầu tư cần khảo giá vật liệu của nhiều nhà phân phối, ở nhiều khu vực khác nhau vào nhiều thời điểm khác nhau để mua được vật liệu có giá cả và chất lượng tốt.

Chọn vật liệu phù hợp

– Khi xây dựng nhà ở bạn nên lựa chọn các loại vật liệu phù hợp. Ví dụ trong kết cấu phần khung của căn nhà, có những yêu cầu cụ thể về sắt phi 6, phi 10 hay phi 12, 14, vì thế cần chọn đúng loại vật liệu.

– Đối với cát xây cũng có thể tận dụng xây cát đen, khi trát mới cần đến cát vàng tinh. Ngoài ra, kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm là nên lựa chọn xi măng của những thương hiệu uy tín trên thị trường.

Giám sát quá trình thi công

Giám sát thi công giúp bạn kiểm soát được việc lãng phí vật liệu xây dựng và nắm rõ được tiến độ thi công. Việc giám sát cũng giúp chủ đầu tư lo liệu kịp thời nếu thiếu hụt vật liệu trong quá trình xây dựng, không bị chờ khi thiếu vật liệu. Do vậy, nếu không có thời gian chúng ta nên nhờ người thân trong gia đình giúp đỡ. 

Dưới đây là những kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng khi xây nhà bao gồm: phần thô và phần hoàn thiện. Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, hãy liên hệ với Maxhome để có những mẫu thiết kế nhà đẹp và dự toán chi tiết để thi công nhé.