Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép) trước đây thường chỉ được sử dụng cho các công trình có thời gian sử dụng ngắn. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, với sự phát triển vượt bậc của công nghệ xây dựng và kiến trúc, nhà tiền chế đã trở nên phổ biến hơn và được ứng dụng vào nhiều mục đích khác nhau do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật. Điều này khiến nhà tiền chế trở thành lựa chọn ưu việt cho cả các công trình dân dụng và công nghiệp, từ nhà ở, nhà xưởng, cho đến các công trình thương mại và nhà kho.

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế, còn được gọi là nhà thép tiền chế hoặc nhà khung thép, là loại nhà không được xây dựng bằng vôi vữa, gạch ngói mà được tạo nên từ các khung trụ thép và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật có sẵn. Một công trình nhà thép tiền chế hoàn chỉnh sẽ trải qua ba giai đoạn:

Thiết kế: Vẽ sơ đồ nhà và chi tiết các vật liệu xây dựng cần thiết.
Gia công: Chế tạo các vật liệu theo bản thiết kế.
Lắp dựng: Lắp ráp hoàn chỉnh tại công trình và thực hiện kiểm tra chất lượng.

Nhà tiền chế có bốn loại chính:

Nhà tiền chế dân dụng: Dành cho mục đích sử dụng trong sinh hoạt hàng ngày như nhà ở.
Nhà tiền chế công nghiệp: Sử dụng trong các nhà máy, xí nghiệp và nhà xưởng.
Nhà tiền chế thương mại: Dành cho các công trình thương mại như cửa hàng, siêu thị và trung tâm thương mại.
Nhà tiền chế quân sự: Được thiết kế để phục vụ cho các mục đích quân sự.

Cấu tạo chính của nhà tiền chế như thế nào?

Bên cạnh việc hiểu khái niệm “Nhà tiền chế là gì?”, việc nắm rõ cấu tạo của mẫu nhà này cũng rất quan trọng. Nhà tiền chế có cấu tạo gồm ba thành phần chính:

Kèo thép chữ “I” và tổ hợp cột: Đây là bộ khung chính của nhà tiền chế, chịu lực và đảm bảo độ bền vững của toàn bộ công trình. Các kèo và cột thép được thiết kế và gia công để chịu tải trọng của cả công trình.
Xà gồ mạ kẽm hình chữ “C” và “Z”: Xà gồ giúp hỗ trợ và phân phối trọng lực từ mái nhà xuống kèo thép và cột, đảm bảo tính ổn định của kết cấu. Chúng được mạ kẽm để tăng khả năng chống ăn mòn và kéo dài tuổi thọ của công trình.
Tôn mái và tôn vách: Các tấm tôn này giúp bảo vệ công trình khỏi các yếu tố thời tiết và cung cấp độ bền lâu dài cho công trình. Tôn mái và tôn vách thường được làm từ thép hoặc hợp kim nhôm, có khả năng cách nhiệt và cách âm tốt, giúp giữ cho bên trong công trình luôn thoải mái.

Ngoài ba thành phần chính trên, nhà tiền chế còn có các chi tiết phụ khác như hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, hệ thống thoát nước và các thiết bị khác nhằm đảm bảo tính tiện nghi và an toàn cho công trình. Việc hiểu rõ cấu tạo của nhà tiền chế không chỉ giúp tối ưu hóa quá trình xây dựng mà còn giúp chủ đầu tư đưa ra các quyết định chính xác về vật liệu và thiết kế.

Ưu điểm của nhà tiền chế là gì?

Tiết kiệm chi phí: Nhà tiền chế là một trong những giải pháp hiệu quả của ngành xây dựng, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả cao. Chi phí xây dựng nhà tiền chế bằng thép thấp hơn so với các công trình sử dụng bê tông cốt thép nhờ vào việc tiết kiệm nguyên vật liệu phụ.
Thiết kế linh hoạt và tiện lợi: Khác với các công trình xây dựng bằng bê tông cốt thép, nhà tiền chế có tính cơ động cao trong vận chuyển và lắp ráp. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy, giúp việc thay đổi hoặc nâng cấp kết cấu trở nên dễ dàng. Chỉ cần khoan sẵn lỗ và bắt bulong với kết cấu mới là có thể gắn liền các bộ phận với nhau, giúp việc lắp đặt diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.

Kết cấu gọn nhẹ: Nhà tiền chế có khả năng kết hợp với các vật liệu siêu nhẹ, giúp giảm áp lực tải trọng. Điều này không chỉ mang đến những mẫu thiết kế mới mẻ và thân thiện với môi trường mà còn tận dụng được các vật liệu phụ, hạn chế lượng rác thải xây dựng ra môi trường.
Độ bền cao và khả năng chịu lực tốt: Nhờ sử dụng thép, nhà tiền chế có độ bền cao và khả năng chịu lực tốt. Các kết cấu thép được mạ kẽm giúp tăng khả năng chống ăn mòn, kéo dài tuổi thọ của công trình.
Thời gian thi công nhanh: Quá trình lắp ráp nhà tiền chế diễn ra nhanh chóng do các bộ phận đã được sản xuất sẵn tại nhà máy. Điều này giúp rút ngắn thời gian thi công so với các phương pháp xây dựng truyền thống, đồng thời giảm thiểu rủi ro do thời tiết gây ra.

Nhược điểm của nhà tiền chế là gì?

Khả năng chịu lửa thấp: Mặc dù thép không dễ cháy, nhưng khi nhiệt độ đạt từ 500-600 độ C, thép sẽ chuyển sang dạng dẻo và giảm độ bền. Để khắc phục nhược điểm này, nhà sản xuất thường phủ thêm lớp vật liệu chống cháy lên bề mặt thép, nhằm cải thiện khả năng chịu lực và bảo vệ kết cấu của nhà tiền chế.
Dễ bị ăn mòn trong điều kiện thời tiết nóng ẩm: Ở những khu vực có khí hậu ẩm ướt như Việt Nam, thép dễ bị gỉ và ăn mòn. Do đó, các khung thép đúc sẵn thường được sơn một lớp bảo vệ bên ngoài để chống lại hiện tượng này, giúp kéo dài tuổi thọ của công trình.
Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: Để đảm bảo an toàn và duy trì chất lượng cho nhà tiền chế, cần phải chi thêm một khoản chi phí bảo dưỡng. Điều này bao gồm việc tăng cường khả năng chịu lửa và chống gỉ cho kết cấu thép. Các biện pháp bảo dưỡng thường xuyên và việc sử dụng các vật liệu bảo vệ có thể làm tăng chi phí tổng thể so với các loại công trình khác.

Một vài thông số kỹ thuật của nhà tiền chế

Chiều cao: Chiều cao của nhà tiền chế được tính từ chân nhà lên tới điểm giao giữa mái tôn và tường.
Chiều dài: Chiều dài được tính bằng khoảng cách giữa hai mép tường đối diện nhau.
Chiều rộng: Chiều rộng được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia.
Độ dốc của mái: Độ dốc của mái là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mái là nơi trực tiếp chịu áp lực từ mưa. Chủ đầu tư và đơn vị thi công phải chọn tỉ lệ hợp lý để đảm bảo nước mưa không đọng lại trên mái. Thông thường, độ dốc thích hợp được lựa chọn là 15%.

Các thông số kỹ thuật này cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo sự ổn định, bền vững và hiệu quả của công trình nhà tiền chế. Việc lựa chọn các thông số phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí mà còn đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.

Với những ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh chóng và khả năng chịu lực cao, nhà tiền chế đang trở thành một lựa chọn phổ biến trong ngành xây dựng. Đặc biệt, bạn có thể dễ dàng tùy chỉnh thiết kế để tạo ra một ngôi nhà độc đáo, phù hợp với sở thích cá nhân. Nhờ tính linh hoạt trong thiết kế, nó có thể đáp ứng các yêu cầu đa dạng về thẩm mỹ, chức năng và hiệu quả kinh tế. Hy vọng bạn sẽ tìm được mẫu nhà tiền chế ưng ý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong đợi của mình.